other for sale in Krefeld / Uerdingen, Germany

349 000€

47829 Krefeld / Uerdingen

Features

Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Ein solides und attraktives Einfamilien-Endhaus mit guter Grundrissgestaltung und einem knapp 360m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark!Im Jahre 1931 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gepflegt, aber dennoch in die Jahre gekommen, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Auf insgesamt ca. 136m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind über einen Rundbogen miteinander verbunden. Die derzeit separierte Küche könnte ggfls. zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Von hier gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den schön gewachsenen Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines als Durchgangszimmer. Idealerweise verfügt das Badezimmer mit Badewanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend!Im Dachgeschoss finden Sie dann zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eigenen.Aufgrund der Vollunterkellerung stehen Ihnen im Kellergeschoss zahlreiche Lager- und Nutzflächen sowie die obligatorische Waschküche zur Verfügung. Hier wurde vor vielen Jahrzehnten auch eine einfache Gäste-Toilette mit Waschbecken montiert. Aufgrund des Baujahres befindet sich der Keller in einem entsprechenden Zustand und weist eine geringere Stehhöhe auf. Ein weiterer Pluspunkt ist defintiv die Fernwärmleitung, die driekt vor der Haustüre vorbeiführt. Ein Anschluss ist hier mit geringem Aufwand möglich.Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Einzel-Garage mit weiterer Lagerfläche, erwartet Sie hier ein spannendes Immobilienangebot in ruhiger Nachbarschaft. Dennoch sei gesagt, dass eine umfangreiche Modernisierung notwendig ist.Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Property summary

From a buyer's perspective, this property is located in a desirable neighborhood in Krefeld Uerdingen, close to a park. The house is well-built and has a good floor plan with 360 m² of land. It has been maintained by the owners but is showing its age and needs some modernization. The house has 136 m² of living space with a large, well-lit living and dining room connected by an arch. The kitchen has the potential to be part of the living space, creating a cohesive family area. The first floor has three good-sized bedrooms, one of which is a through room. The bathroom has a window with natural light and is not en-suite. The top floor has two more rooms that can be used as bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. A full basement provides storage and laundry space with a guest toilet. The age of the house may require some work, but the features and location make it an attractive investment and lifestyle purchase. As an investment, the property has potential with its desirable location and the opportunity to increase the value through modernization and updates. However, further information is needed to accurately assess the potential return on investment. As a lifestyle purchase, the property offers a spacious and comfortable living environment with the opportunity to put your own stamp on the home. However, the age of the house and the need for renovations may not suit everyone's wishes and preferences.