other for sale in Krefeld / Uerdingen, Germany

349 000€

47829 Krefeld / Uerdingen

Features

Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Ein solides und attraktives Einfamilien-Endhaus mit guter Grundrissgestaltung und einem knapp 360m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark!Im Jahre 1931 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gepflegt, aber dennoch in die Jahre gekommen, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Auf insgesamt ca. 136m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind über einen Rundbogen miteinander verbunden. Die derzeit separierte Küche könnte ggfls. zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Von hier gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den schön gewachsenen Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines als Durchgangszimmer. Idealerweise verfügt das Badezimmer mit Badewanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend!Im Dachgeschoss finden Sie dann zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eigenen.Aufgrund der Vollunterkellerung stehen Ihnen im Kellergeschoss zahlreiche Lager- und Nutzflächen sowie die obligatorische Waschküche zur Verfügung. Hier wurde vor vielen Jahrzehnten auch eine einfache Gäste-Toilette mit Waschbecken montiert. Aufgrund des Baujahres befindet sich der Keller in einem entsprechenden Zustand und weist eine geringere Stehhöhe auf. Ein weiterer Pluspunkt ist defintiv die Fernwärmleitung, die driekt vor der Haustüre vorbeiführt. Ein Anschluss ist hier mit geringem Aufwand möglich.Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Einzel-Garage mit weiterer Lagerfläche, erwartet Sie hier ein spannendes Immobilienangebot in ruhiger Nachbarschaft. Dennoch sei gesagt, dass eine umfangreiche Modernisierung notwendig ist.Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Property summary

As a buyer, this property located in Krefeld Uerdingen, Germany, offers a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The 360m² lot size and the well-maintained condition of the house provide a solid foundation for a family home. The house features a spacious living area with two connected rooms, three bedrooms, and two additional rooms in the attic, which can be used as bedrooms, hobby rooms, or home office spaces. Price-wise, at 349.000€, it is a reasonable investment opportunity, especially considering the area's excellent location near the park, the availability of public transportation, and the close proximity to the city center, offering an excellent quality of life. However, the property does require some modernization, such as a modern kitchen, bathrooms, and some repairs to the basement, which could be a good investment opportunity if you have the knowledge or hire a professional to fix them. Additionally, a bigger focus on energy efficiency and soundproofing could make the property more appealing. As for lifestyle, the house offers a peaceful and quiet neighborhood, which is ideal for families or people looking for a calm environment to enjoy their leisure time. The proximity to the park invites you to spend time outdoors, go for walks or jogs, and have barbecues with friends and family. In conclusion, this property offers good value for the price and can be a great investment for someone looking to renovate and create their dream home. The idyllic location and community atmosphere make it an attractive proposition for families looking for a peacefully serene environment and a high quality of life.