 Based on the provided property description, I'll try to assess this property from a buyer's perspective, taking into account both real estate investment and lifestyle factors. Please keep in mind that my analysis is limited to the information provided.

Property Overview:

* Type: Semi-detached house
* Age: Approximately 1951
* Size: 190m² living space
* Number of floors: 2
* Basement: Full basement with cellar
* Sewer connection fees: Still to be paid
* No internal viewing available

Real Estate Investment Perspective:

1. Price: The asking price of 71,000€ seems reasonable for a semi-detached house in Extertal, but the price-per-square-meter ratio can vary depending on the local real estate market and its current trends.
2. Location: Extertal may have different investment potential based on its proximity to local amenities, public transportation, and job opportunities. It's important to research the area's future development and growth trends to evaluate the property's investment potential.
3. Property condition: Given that the house was built in 1951, potential buyers should consider the potential for updates and renovation. A property inspection would be crucial to assess the condition and identify any necessary repairs or upgrades.
4. Rental potential: Two-story semi-detached houses can be attractive for tenants, especially families. However, the demand for such properties in Extertal and its potential rental income will depend on the local real estate market and competition. It's important to research comparable properties and their rental history in the area to gauge the rental potential.

Lifestyle Purchase Perspective:

1. House size and layout: A 190m² semi-detached house provides ample living space for a growing family or multiple generations. The potential to customize the layout and modifications can add to the appeal of living in this property.
2. Accessibility: The property description mentions a full basement with cellar, which could be convenient for laundry, storage, or even additional living space. Additionally, the proximity to local amenities, public transportation, and job opportunities can influence the overall lifestyle benefits of living in this property.
3. Area: Extertal may have unique community attractions, events, or local traditions that can significantly impact the lifestyle of potential buyers.

In conclusion, the property at 32699 Extertal can be an attractive investment or lifestyle purchase depending on its condition, the local real estate market, and personal preferences. Before making a decision, potential buyers should conduct thorough research and consider seeking professional advice from a real estate agent or property inspector.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 2  Etage(n), Wohnfläche: 190m², Keller/vollunterkellert, es sind noch Beiträge für Kanalanschluss zu zahlen, keine Innenbesichtigung

house for sale in Extertal, Germany

 As a buyer, this property in Extertal presents a unique investment opportunity. With 11 rooms spread over a 270m² living space, the property is fully rented, which means you can enjoy a steady income stream with potential annual rental income of €18,000. The generous 646m² land plot offers tranquility and serenity in a rural setting, while the large balconies and terraces provide ample sunshine and outdoor living space.

The property boasts 2 garage spaces and 4 parking spots, ensuring comfort for your vehicles and guests. The property features recently renovated windows, electricity, and heating systems, ensuring energy efficiency. With 10,000€ included for the garages and parking lots, you'll have all the space you need to park your vehicles or store additional items.

The property's prime location and reputable transport connections offer a suitable lifestyle for those seeking peace and quiet, while still being well-connected to the local area. For a better understanding and potential visit, contact Better Homes for a scheduled, in-person or online viewing.

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Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 270 m² und ist vollständig vermietet. Mit potentiellen Jährlichen Mieteinnahmen von über 18.000! Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 646 m² und liegt in einer ruhigen ländlichen Lage. Die großflächigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Zudem bieten die Kellerräume ausreichend Stauraum. Durch die erneuerten Fenster, Elektrik und Brennwertheizung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die 2 Garagen und 4 Stellplätze sorgen für Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet!- ruhige ländliche Lage- großzügige Grundstücksfläche- großflächige Balkone/Terrassen- genügend Stauraum durch Kellerräume- erneuerte Fenster, Elektrik sowie Brennwertheizung- 6 x Garagen/Stellplätze bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste (zzgl. 10.000)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1978, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

house in Extertal, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a two-story, semi-detached house with a total living area of 175 square meters, which includes a garage and a former stable. The main house was built in 1962, and the garage was added in 1967. The property description states that the current configuration consists of a reception room, a bedroom, an attic room, and two children's rooms and a bathroom with a toilet on the ground floor. On the first floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living room. The top floor consists of a hallway, two rooms, an office, and two storage rooms.

The heating and hot water are provided by an oil-fired central heating system. During the inspection, only the hallway and one room on the ground floor were examined. The property has not undergone significant renovations or maintenance in the past 15 years, and there are visible construction defects. Specifically, the building permit requirements were not met during the construction of a room with a bathroom in the attic. The property owner mentions that there will be significant costs related to a major street improvement project, including sewage and drainage lines, starting in 2024 or 2025.

The property is listed for sale for 94,000 Euros. Potential buyers should note that this price includes a 30% discount on the market value. By doing this, the estimated price to be paid by the buyer is 65,800 Euros, which includes notary costs and broker fees.

As an investment, the property may not have the greatest potential, as it requires significant renovations and updates. However, the discounted price and the potential to achieve a good rental yield might make it an attractive option for investors looking to renovate and rent out the property.

From a lifestyle perspective, the property could provide a comfortable living space for a family, thanks to its two floors with three bedrooms and four bathrooms. The property's location in Extertal might be ideal for those who want a quiet, rural lifestyle while still having easy access to local amenities and public transportation. However, the property's condition and the upcoming street improvements might require careful consideration before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, voll unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern, zusätzlich einer Garage und einem ehemaligen Stallgebäude. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1967 errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer, ein Büro und zwei Abstellräume.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bei der Besichtigung konnte nur der Flur und ein Zimmer im Erdgeschoss begutachtet werden. In den letzten 15 Jahren wurden keine bedeutenden Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, es sind Baumängel erkennbar. Beim Ausbau eines Zimmers mit WC im Dachgeschoss wurden die Auflagen der Baugenehmigung nicht eingehalten. Im Jahr 2024/2025 sind Kosten aufgrund einer umfassenden Straßensanierung inklusive Ver- und Entsorgungsleitungen zu erwarten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 94.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is an attractive investment opportunity due to its financial potential and the desirable lifestyle it presents. The property is located in a serene rural area, providing a tranquil environment for living or for tenants. The 11 rooms spread over 270m² of living space, along with the fully rented status, implies a steady income stream. Potential gross annual rental income of €18,000 and more is an appealing aspect for any real estate investor.

The spacious garden, extending to 646m², increases the appeal of this property as it offers ample outdoor space and privacy. The property's design highlights large balconies and terraces, inviting relaxation and leisure. Additionally, the well-maintained kellar storage spaces provide sufficient storage needs.

Energy-wise, the property boasts renovated windows, electrics, and Clinton stove, placing it on the Regional Energy Saving Ordinance (EnEV) level. Two garages and four parking spaces offer convenience for vehicle storage and for welcoming guests, adding to the property's total worth.

Overall, this property presents a profitable real estate investment opportunity, as it has the potential to provide a steady income stream and capital appreciation. From a lifestyle perspective, it offers a peaceful, spacious setting for living or for tenants, making it a compelling offer.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house in Extertal with an estimated value of 71,000€. It features 190m² of living space in each unit, a terrace, and a basement. The house has five rooms, a kitchen, and a bathroom in each unit. The property requires electrical heating as the oil heating system is not functional. The house does not seem to have been inspected inside for potential issues. It seems that there are still utility connection fees to be paid to the communal municipality, and these costs are reflected in the determined market value. You can secure an approximate 30% discount on the market price, which would lower your payment for this property to 49,700€. This is an excellent opportunity to purchase this property at a favorable price. The auto-generated advertisement claims that this is just one of many interesting properties that are advertised in their monthly catalog. To receive additional information and secure this property for a discount, contact them at the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit jeweils 190 m² Wohnfläche, Terrasse und Kellergeschoss. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen Flur, ein Bad, eine kleine Küche und fünf Zimmer mit jeweils 95 m².Die Heizung erfolgt durch Elektro-Einzelöfen, da die frühere Ölheizung nicht mehr funktioniert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es stehen noch Beiträge für den Kanalanschluss an die Kommunalgemeinde aus, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 71.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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