house in Waldbrol, Germany

Objektbeschreibung A) Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 137/112 m² Wohnfläche, inklusive 2 integrierten Garagen im Untergeschoss, Balkonen, überdachter Terrasse und Garten. Baujahr 1954/66/69, Modernisierungen in 1999 und 2012/22 (Fenster, Heizung, Bad im Erdgeschoss). Raumaufteilung: Keller: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum; Erdgeschoss: Flur, Wirtschaftsküche, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Küche; Dachgeschoss: Flur, Bad, Empore, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. B) Freistehendes Wohn- und Bürogebäude, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 181/181 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Balkonen, Doppelgarage und Carport. Baujahr 1982/92/97 und 2001, Modernisierungen in 2019 (Heizung) und 2001. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Büro mit 2 Zimmern und Vorraum, WC, Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerersatzräume; Dachgeschoss 1: Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen; Dachgeschoss 2: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer.Eine Öl-Zentralheizung von 1994 sorgt im Zweifamilienhaus für Wärme; im Wohn- und Bürogebäude gibt es eine Gas-Zentralheizung (überwiegend mit Fußbodenheizung). Beide Gebäude sind in gutem und gepflegtem Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.