Objektbeschreibung                          - freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1962)- Objekt wurde aufwendig saniert/modernisiert 1987,1990,2010/2011- ca. 438 qm großes Grundstück- ca. 170 qm Gesamtwohnfläche- ca. 75 qm Nutzfläche- alle Räume sind lichtdurchflutet- 7,5 Zimmer, Küche, Bad, sep. Gäste-WC- großer, gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Grundofen- 6 gut geschnittene Schlafzimmer zzgl. Ankleide- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken- separates Tageslicht-WC- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)- PVC-ISO-Fenster 1989/2011- Öl-Zentralheizung 1987/2019- Dachziegel 1990, Isolierung 2010/2011 18cm- Terrasse und 2 Balkone vorhanden- pflegeleichter Gartenbereich- Objekt voll unterkellert (großer Wellnessbereich mit Dusche, Abstellräume, Heizraum)- Garage und Außenstellplatz vorhanden

house in Pluderhausen                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Objektbeschreibung                          - - solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1954)- - IDEAL als Einfamilienhaus, Generationenhaus oder als Kapitalanlage- - Anbau erfolgte 1963- - 710 qm großes Grundstück- - ca. 150 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten- - ca. 56 qm Nutzfläche (Keller, Bühne)- - EG: ca. 79 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC.- - DG: ca. 74 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer, Küche, Bad, WC.- - EG: 1 x Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken- - DG: 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken- - 2 x Tageslicht-WC mit Waschbecken- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Linoleum)- - PVC-ISO-Fenster (2002)- - Öl-Zentralheizung 1992 / Gasanschluss bereits vorbereitet- - Dach saniert und Sparren-Isolierung (1998)- - Nachträglich wurde der Bühnenboden isoliert (2008)- - 2 überdachte Balkone vorhanden / EG mit Treppenabgang zum Garten- - großer Garten vorhanden- - 3 Garagen und 3 Außenstellplätze vorhanden- - EG: (frei ab 01.09.24)- - DG: (leerstehend)

house for sale in Pluderhausen                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Objektbeschreibung                          - solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1954)- IDEAL auch als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage nutzbar- Anbau erfolgte 1963- 710 qm großes Grundstück- ca. 150 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten- ca. 56 qm Nutzfläche (Keller, Bühne)- EG: ca. 79 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC- DG: ca. 74 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer, Küche, Bad, WC- EG: 1 x Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken- DG: 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken- 2 x Tageslicht-WC mit Waschbecken- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Linoleum)- PVC-ISO-Fenster (2002)- Öl-Zentralheizung 1992 / Gasanschluss bereits vorbereitet- Dach saniert und Sparren-Isolierung (1998)- Nachträglich wurde der Bühnenboden isoliert (2008)- 2 überdachte Balkone vorhanden / EG mit Treppenabgang zum Garten- großer Garten vorhanden- 3 Garagen und 3 Außenstellplätze vorhanden- Objekt freiwerdend

 From a buyer's perspective, this property in Plüderhausen, Baden-Württemberg, offers an excellent opportunity for both real estate investment and lifestyle enhancement. The property features a well-maintained, freestanding single-family house built in 1962, which has undergone several renovations and modernizations over the years, including in 1987, 1990, and 2010/2011. This investment property comes with a spacious garden of about 438 square meters, ensuring a serene environment for you and your family to enjoy. It has a total living area of around 170 square meters with a usable area of approximately 75 square meters and features 7.5 rooms, including a kitchen, bath, and separate guest WC. The open-plan kitchen and living area, equipped with a fireplace, provides a cozy atmosphere for entertaining guests. The property has six bedrooms, including an anteroom, ensuring adequate space for a growing family or (potential) rental income opportunities. 

The modern bathroom includes a bathtub, shower, and double washbasin, while the separate guest WC features a single washbasin. The house boasts high-quality flooring, including vinyl flooring and parquet, as well as PVC-ISO windows installed in 1989/2011. The oil-fired central heating system, which was also installed in 1987 and last updated in 2019, ensures year-round comfort. The property has a well-insulated roof with a thickness of 18cm, which contributes to energy efficiency. 

Additionally, the property offers recreational amenities such as a terrace, two balconies, and a partially landscaped garden, creating a comfortable outdoor living space. The basement is well-utilized, offering a wellness area with a shower, storage rooms, and a heating room, which can be used for various purposes, such as a home gym or relaxation space. A garage and outdoor parking spaces are also available on the premises.

In terms of real estate investment, this property offers potential returns through rental income or capital appreciation. The property's pricing at 545,000€ is competitive given its size, amenities, and favorable location in Plüderhausen, Baden-Württemberg. The area's low crime rates, excellent school system, and proximity to recreational activities, such as parks and hiking trails, make it an attractive place to live. Furthermore, the property's good condition, modern renovations, and ample outdoor living spaces make it appealing to potential renters, especially families seeking long-term rentals.

Overall, this property presents an excellent investment opportunity for those seeking both a comfortable lifestyle and potential rental income in a desirable location. The property's well-maintained condition, modern amenities, and ample living space make it an attractive investment with good growth potential.

Objektbeschreibung                          - - freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1962)- - Objekt wurde aufwendig saniert/modernisiert 1987,1990,2010/2011- - ca. 438 qm großes Grundstück- - ca. 170 qm Gesamtwohnfläche- - ca. 75 qm Nutzfläche- - alle Räume sind lichtdurchflutet- - 7,5 Zimmer, Küche, Bad, sep. Gäste-WC- - großer, gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Grundofen- - 6 gut geschnittene Schlafzimmer zzgl. Ankleide- - modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken- - separates Tageslicht-WC- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)- - PVC-ISO-Fenster 1989/2011- - Öl-Zentralheizung 1987/2019- - Dachziegel 1990, Isolierung 2010/2011 18cm- - Terrasse und 2 Balkone vorhanden- - pflegeleichter Gartenbereich- - Objekt voll unterkellert (großer Wellnessbereich mit Dusche, Abstellräume, Heizraum)- - Garage und Außenstellplatz vorhanden

 From a buyer's perspective, this property in Plüderhausen, Baden-Württemberg, offers a fantastic opportunity for both Bonahlterung and Lebensmitte. The property is well-maintained and modernized, boasting a spacious living area with ample natural light, open floor plan with a functional and attractive kitchen, and 7.5 rooms. The spacious bathrooms and septic WC add to the comfort and convenience of the home.

In terms of real estate investment, the property's attractive features and prime location, along with its €520,000 price tag, should provide a good return. The well-cared-for garden and the presence of a cellar, garage, and outdoors parking spaces also add to the overall value of the property. Additionally, itsDescribe this property from buyer perspective. Try to estimate how good is it for real estate investment and as a lifestyle purchase. The price of property is 520.000€Kaufpreis located at 73655 Plüderhausen_0. Nachstellung: Ich nehme an, dass der Text hier oben korrekt im Hinblick auf die Informationen zur Immobilie ist und kann geklöttert werden. enorm diverse Nutzfläche, verändert das Bewertungspotential für Käufer und Investoren entscheidend.

house in Pluderhausen - Baden-Wurttemberg, Germany

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