 As a potential buyer, you will be excited by this historic villa located in Osnabrück, Germany. The property was built in 1908 and has been through several renovations, making it an attractive combined real estate investment and lifestyle purchase. It currently offers 265 m² of living space, with an estimated 135 m² on the ground floor and 130 m² on the first floor. Additionally, the basement is well-developed for storage purposes. The property sits on a spacious lot and offers ample green space for relaxation. It has an area of 187 m² for the land and the overall unit is not protected by any preservation orders, which gives you the freedom to adapt it as per your needs. Prepare to be impressed by this stylish and spacious villa. Its rich history combined with modern renovations make it an ideal investment choice with great potential for rental income. Moreover, the residence's green surroundings will ensure a comfortable lifestyle for you and your family. So don't hesitate, this amazing opportunity awaits you at a price of 650,000€.

Objektbeschreibung                          Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie diese historische Stadtvilla aus dem Ursprungsbaujahr 1908 begeistern. Ein erster Umbau des Wohnhauses erfolgte 1961 und 1983 dann ein weiterer Umbau, sowie die Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Zuletzt erfolgte eine Nutzung als Bürogebäude mit großem Grundstück im Grünen.Die Immobilie bietet viel Platz auf über 265 m² Wohnfläche verteilt auf rd. 135 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im 1. Obergeschoss. Weiterhin ist der Dachboden in Wohn-/ Nutzflächenqualität ausgebaut. Das Objekt ist überwiegend unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz!

house for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 As a potential buyer, this property, located in Osnabrück, Germany, presents a unique opportunity for both real estate investment and an enhanced lifestyle. This beautifully constructed two-story house boasts a refined interior, with amenities such as two bathrooms, two separate guest WCs, and six inviting bedrooms, creating a comfortable and welcoming environment. The property also features a lovingly landscaped garden, providing ample space for relaxation, gardening, or outdoor entertainment. With 530 square meters of land, you have the flexibility to tailor the outdoor space to suit your needs.

From an investment perspective, the property's location in Osnabrück, a bustling city with access to excellent transportation links, provides potential rental income from tenants seeking accommodation or a desirable address. The well-maintained condition of the property and its attractive features, such as the installed heating (oil-fired furnace, low-temperature boiler, and solar panel for hot water), offer a low-maintenance investment with the potential for future appreciation. In addition, the access to amenities like the two-car garage provide additional storage and comfort for residents and visitors.

With the 529,000€ priced at current market rates, the property offers a competitive investment opportunity that combines the potential for cash flow through rentals and capital appreciation in the future. The estimated house value speaks to the potential selling price in the future if decided to sell the property.

For a lifestyle purchase, the property offers a delightful living space for small to medium-sized families or couples looking for a comfortable yet sophisticated home. The spacious bedrooms, exercises rooms, and entertainment spaces make it ideal for a mix of work-life balance. Moreover, the garden and its outdoor facilities offer a haven for relaxation and outdoor activities.

From an investment perspective, the buyer can estimate potential rental income, occupancy rates, and the cap rate. A thorough market study and analysis of comparable properties in the same area can help determine the earning potential of this real estate asset. Personally, this property's features and benefits, along with its reasonable price, make it an enticing investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Vereinbarung bezogen werden kann. Zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Auch der liebevoll angelegte uneinsehbare Garten lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca 530 Quadratmetern Eigentumsgrundstück ist alles möglich. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen und vieles mehr. Außerdem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1974 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung (Niedertemperaturkessel) , 2 Kaminöfen und Solar für Warmwasser. Der Kaufpreis liegt bei 529000 Euro .

 Based on the provided property description, you are looking at a 1966-built, two-family home with a garage situated on an 860 m² land plot in Osnabrück, Germany. The property offers approximately 176.73 m² of living space, with 95.87 m² on the ground floor and 80.86 m² on the second floor.

The property is in need of some renovation and maintenance, which could pose a challenge for potential buyers. However, the large garden and the potential to develop the property further into a bigger home could be quite appealing.

For a real estate investment, this property might not be the most ideal, given that it requires work to bring it up to standard. However, with the right vision and budget, it could be a good investment. The location in Osnabrück, which has become increasingly popular, is likely to help attract more buyers and potentially increase the property's value in the future.

As a lifestyle purchase, this property could offer great potential for a growing family or those looking for extra space for work or hobbies. The location, surrounded by a large and unexplored garden, is perfect for those who value enjoying nature while still living close to the city center. The proximity to shops and services is a bonus.

To conclude, the property might not be the most ideal in its current state, and it requires quite a bit of investment and work. However, with the right vision, it could be a great lifestyle purchase and has potential for a solid real estate investment.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses ca.1966 auf einem ca. 860 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit Garage an. Die großzügig konzipierte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Osnabrück Hellern. Insgesamt verfügt sie über ca. 176,73 m² Wohnfläche (EG: 95,87m² ; DG 80,86m²). Das voll unterkellerte Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand, wobei in Teilbereichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf besteht. Weiteres Flächenpotenzial bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten rundet dieses seltene Angebot ab. Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen das Entwicklungspotential dieser Immobilie.

Objektbeschreibung                          In der beliebten Osnabrücker Weststadt steht diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus, das 1959 gebaut wurde, zeichnet sich durch seine robuste Massivbauweise aus und hat eine Wohnfläche von ungefähr 142m².Ursprünglich errichtet wurde das Haus mit 2 Wohneinheiten und im Rahmen der ohnehin notwendigen Renovierungen können Sie selbst entscheiden, ob Sie die beiden Wohneinheiten zusammenlegen, oder ob Sie den Grundriss mit getrennten Wohneinheiten beibehalten.Besonders schön ist der komfortable Kachelofen im Esszimmer. Dieser sorgt für angenehme Stunden an kalten Wintertagen.  Der Spitzboden kann mit einer festen Treppe betreten werden und bietet zusätzliche Nutzfläche. Eventuell ist ein Ausbau möglich um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Terrasse mit kleinem Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonne genießen ein.  Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung und bietet daher genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Auch Ihr PKW findet auf dem Grundstück seinen Platz. Ob die bestehende Garage abgerissen wird befindet sich momentan noch in Klärung. Parallel wird das angrenzende Baugrundstück verkauft, welches optional zusätzlich erworben werden kann. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienwohnhaus liegt vor. Das ist eine sehr seltene Gelegenheit in dieser Lage - fragen Sie bei Interesse gerne die Details an.

house in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in a highly sought-after neighborhood in Osnabrück, offering a quiet, secluded environment with a beautifully designed 898 m² lot. The 298.50 m² living space is well-appointed and offers plenty of room for a growing family or those who appreciate plenty of space to entertain guests. There is a cellar unit that serves as an independent apartment, providing additional income potential or private living quarters. The property boasts a stunning garden with a mix of sunny and shady areas, ideal for outdoor relaxation and entertainment. With its compact design and highly functional layout, the home offers both modern and classical appeal. The shared double garage provides convenient, dry storage for vehicles, and the residence enjoys a Manor-like atmosphere with communal parks and direct pathways to Osnabrück's city park. This cool and nicely done property will attract investors looking for a unique, well-positioned, and well-cared-for asset. As a lifestyle purchase, the property's superior location and conveniences make it suitable for those who appreciate privacy and convenience, and a charming, comfortable home environment. The estimated investment of 1,780,000 is quite fair given the area, quality of construction, and the generous lot size. All in all, this property offers a highly attractive package for both investors and lifestyle buyers.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie liegt in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und verfügt über ca. 298,50 m² Wohnfläche. Davon entfallen 226,95 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss, wobei die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 71,55 m² Wohnfläche bietet. Weitere hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bietet das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.  Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.    Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.

other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Objektbeschreibung                          Dieses ca. im Jahr 1973 erbaute Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Osnabrück-Voxtrup sucht zum nächstmöglichen Termin einen neuen Eigentümer.Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist in Teilen renovierungsbedürftig.Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und die Küche mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.im 1. OG gibt es drei Zimmer und ein schönes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Wenn Sie weiteren Platzbedarf haben, kann der Spitzboden auch noch ausgebaut werden und auf diese Weise ca. 30 m² Nutzfläche hinzugewonnen werden. Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten  Wohnlage. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch noch einen Stellplatz direkt vor der Haustür.Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

house in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

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