 As a potential buyer, this property presents an excellent opportunity for a real estate investment and a lifestyle purchase. With an asking price of 136,000€, you can benefit from a 30% discount (which amounts to 40,800€) and enjoy the savings on notary costs and broker fees. This means you can own this property for as low as 136,000.00 - 135,12,000.00 = 122,12,000.00€.

For an investment perspective, I would recommend conducting a thorough inspection of the property to determine the actual repair costs estimated at 140,000€. Then, compare this with the purchase price after the discount and potential savings to estimate the total cost of ownership. Assuming you find the property condition is worth the investment, you can expect a healthy return over time.

From a lifestyle perspective, this property has excellent potential. As it's in a neglected state, it can be adjusted to suit your personal taste and needs, making it truly your own. Moreover, the house offers multiple rooms upstairs and downstairs, providing enough space for a growing family if you decide to live in it or rent it out to tenants. It also has a detached garage, which can be a good selling point for potential renters or additional storage for the homeowners.

Another positive aspect is the vicinity of the property, which is in the heart of 58507 Lüdenscheid, a town with a rich cultural history, shopping facilities, and leisure activities. This provides the opportunity for a unique lifestyle experience. All in all, through combining a realistic assessment of the property's potential and your personal requirements, this property could be an attractive investment and lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine integrierte Garage verfügt. Es wurde 1981 erbaut und hat eine Wohnfläche von 104 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich der Tank- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, sodass es nicht bewohnbar ist. Es muss entrümpelt, kernsaniert und die Außenanlage fertiggestellt werden. Die geschätzten Gesamtkosten für diese Arbeiten belaufen sich auf 140.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Ludenscheid, Germany

 As a potential buyer, this property in Lüdenscheid, Germany is located in a prime location and offers a great opportunity for real estate investment with a projected net rental income of 26,400€ per year. The property has undergone substantial renovations, including new heating, bathrooms, high-quality flooring, windows, doors, and utilities lines (electric, water, and heating). It features three well-designed modern apartments with barrier-free shower rooms. The property is fully heated, complete with underground parking and storage space, and is move-in ready.

From a lifestyle perspective, this property offers the convenience of a central location with easy access to local amenities. The units are designed to be comfortable and modern, offering spacious living areas for residents. The new heating system ensures warmth and comfort throughout the year. The property is also energy-efficient, thanks to the new insulation and tilling, reducing utility costs.

As a real estate investment, this property offers several advantages. The projected net rental income of 26,400€ per year provides a steady stream of passive income, while the property's location and condition ensure stable property values in the future. The property is well-maintained and requires minimal upkeep, making it an attractive investment for both seasoned investors and those new to the market. This property's versatility and desirable location make it a smart investment choice with the potential for high returns in the future.

Objektbeschreibung                          Nach abgeschlossener Sanierung wartet dieses voll unterkellerte, dreigeschossige, sanierte Renditeobjekt im Zentrum von Lüdenscheid auf seinen neuen Besitzer. Das Objekt verfügt über 3 getrennte gut geschnittene moderne Wohneinheiten. Neue Bäder mit barrierefreien Duschen, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurde ebenfalls erneuert. Die Netto Kalt-Miete p.a beträgt 26.400, Euro.Warten Sie nicht zu lang und fordern noch heute den Zugang zu unserer online Besichtigung an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- gute Rendite- neue Heizung- neue Bäder- neue hochwertige Bodenbeläge- neue Fenster & Türen- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen- neue Wärmedämmung & Putz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

other for sale in Ludenscheid, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 2-family house with a total living area of 71/127 m², including a garage/storage building of 55 m². The house was built in 1905 (with the garage constructed in 1964) and offers a rounded room layout. The basement has a storage area, utility room, and five storage rooms. The ground floor consists of a hall, two bathrooms, a living room, dining room, a kitchen, children's room, and a living room. There is also a separate hallway, bathroom, kitchen, dining room, and two more living rooms in the attic.

The heating and hot water are provided by a gas-fired stove. The house is currently rented. The estimated value of the house contains a deduction of 35.000 € due to building defects and damage.

The property is being auctioned at the local court with a market value of 350.000,00 EUR. As a potential investor, you can secure a 30% discount on the market value and pay 245.000,00 EUR for this property. This includes notary costs and real estate agent's fees. This property is one of many attractive real estate options featured in the monthly edition of the affordable IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Secure this information to acquire your desired property at a competitive price.

From an investment and lifestyle perspective, this property appears to offer good value, particularly with the 30% discount. However, it's essential to inspect the property thoroughly and consult with a professional to ensure that the 35.000 € deduction due to building defects and damage is accurate. Additionally, consider factors like location, rental income potential, and future development opportunities in the area.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Wohnfläche von 71/127 m², sowie einer Garage/Lagergebäude mit 55 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1905 (Garage aus dem Jahr 1964). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eine zusätzliche Diele, Bad, Küche, Esszimmer und 2 weitere Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Wohnhaus ist vermietet. Im Wert des Hauses ist eine Abschreibung von 35.000 € enthalten aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 According to the property description, this three-story, fully underground property in Lüdenscheid, Germany, has been thoroughly renovated and is currently being offered for sale. It features three separate modern apartments and comes with brand-new features such as high-quality flooring, new windows, and doors, as well as updated heating, electrical, water, and sewage systems. With new shower rooms featuring barrier-free showers, the property promises a comfortable living experience for its future occupants.

From a real estate investment perspective, the property appears to have good potential. The 26,400 € per month in net rent income could be attractive to investors, considering the current real estate market in Germany. However, it is essential to conduct thorough research and consider factors such as local market conditions, occupancy rates, and the potential return on investment before making a final decision.

As a lifestyle purchase, the property might be appealing to individuals or families looking for a modern, well-maintained living space in a central location. The amenities and proximity to local amenities, such as shops and services, could contribute to a comfortable and enjoyable living experience.

In summary, this property in Lüdenscheid, Germany, appears to have good potential as a real estate investment and could cater to the needs of people searching for a modern living space in a central location.

house in Ludenscheid, Germany

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