house for sale in Ludenscheid, Germany

350 000€

58511 Lüdenscheid

Features

Property description

Objektbeschreibung Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Wohnfläche von 71/127 m², sowie einer Garage/Lagergebäude mit 55 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1905 (Garage aus dem Jahr 1964). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eine zusätzliche Diele, Bad, Küche, Esszimmer und 2 weitere Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Wohnhaus ist vermietet. Im Wert des Hauses ist eine Abschreibung von 35.000 € enthalten aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a 2-family house with a total living area of 71/127 m², including a garage/storage building of 55 m². The house was built in 1905 (with the garage constructed in 1964) and offers a rounded room layout. The basement has a storage area, utility room, and five storage rooms. The ground floor consists of a hall, two bathrooms, a living room, dining room, a kitchen, children's room, and a living room. There is also a separate hallway, bathroom, kitchen, dining room, and two more living rooms in the attic. The heating and hot water are provided by a gas-fired stove. The house is currently rented. The estimated value of the house contains a deduction of 35.000 € due to building defects and damage. The property is being auctioned at the local court with a market value of 350.000,00 EUR. As a potential investor, you can secure a 30% discount on the market value and pay 245.000,00 EUR for this property. This includes notary costs and real estate agent's fees. This property is one of many attractive real estate options featured in the monthly edition of the affordable IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Secure this information to acquire your desired property at a competitive price. From an investment and lifestyle perspective, this property appears to offer good value, particularly with the 30% discount. However, it's essential to inspect the property thoroughly and consult with a professional to ensure that the 35.000 € deduction due to building defects and damage is accurate. Additionally, consider factors like location, rental income potential, and future development opportunities in the area.