house for sale in Sulzfeld - Baden-Wurttemberg, Germany

149 000€

75056 Sulzfeld - Baden-Württemberg

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller

Property description

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und verfügt über eine einladende Dachterrasse. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlaf- und Badezimmer.Im Erdgeschoss liegt die zweite Wohnung mit ca. 52 m², bestehend aus zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit einem ca. 15 m² großes 1-Zimmer-Apartment und separatem Eingang.Die Ausstattung des Hauses umfasst Nachtstromspeicheröfen, separate Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen Keller mit Waschmaschinenanschluss. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.Das Haus eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine Wohnung bewohnen und die anderen vermieten möchten, als auch für Investoren, die das gesamte Haus vermieten möchten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird von der Eigentümerin selbst noch bewohnt.

Property summary

Buyer Perspective: This property, located in Sulzfeld, Baden-Württemberg, offers 128 m² of living space and is priced at €149,000. The property, built in 1939, has a total of three living units: a main dwelling, an additional dwelling in the ground floor, and an independent one-bedroom apartment in the attic. From a real estate investment perspective, this property could be an attractive option due to its multiple income streams. Offering a total of 188 m² of living space (including the independent apartment), it could be appealing to individuals or investors interested in generating rental income. The presence of an independent apartment has the potential to be easily rented out, providing a steady and separate source of income. Furthermore, the property's central location and good public transportation and shopping options could make it an appealing choice for a variety of potential tenants. From a lifestyle perspective, the property has a lot to offer as well. The main dwelling's layout using a large, open-plan configuration with a kitchen and living area creates a cozy and welcoming space for a family or a group of individuals. The additional dwelling on the ground floor and the independent apartment in the attic provide privacy and autonomy for family members or tenants. The property's many windows allow for abundant natural light, creating a bright and cheerful atmosphere. Overall, this property could be an excellent option for investors looking for a strong income stream or individuals who are interested in its lifestyle potential while also having the option to generate rental income in the future.