house for sale in Solingen, Germany

212 000€

42719 Solingen

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfläche von 272 m² inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen, sowie einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1952 umgebaut, um einen Stall in Wohnraum umzuwandeln. Eine Sanierung fand von 1980 bis 1985 statt, bei der das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert wurden.Seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss zusätzlich über einen Kaminofen. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Boiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch keinen geeigneten Wohnraum, könnte aber ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand und benötigt dringend Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist verwildert und muss gerodet werden. Die Rückseite des Grundstücks (Nordseite) grenzt steil an die Itter an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property in Solingen, Germany, offers a unique opportunity for real estate investment and lifestyle purchase. The property, priced at 212,000 EUR, has a storied past, having been built in 1904 and undergoing renovations in 1952, 1980-1985, and since standing empty. The two-story, free-standing house features 272 m² of living space, with two garage bays and two parking spots, and an auxiliary structure. The home has a gas heating system, plus an additional wood-burning stove in the basement, providing ample options for topping up the warmth. The property appears to require considerable renovation, having fallen into disrepair. The lot size is substantial, and the fact that it borders the Itter river provides a scenic aspect and potentially attractive views. As an investment, this house appears to present significant risks. The extent of repairs needed is substantial, and without a thorough inspection, buyers may underestimate the total cost of renovation. Moreover, the property's condition may deter potential buyers, making it harder to sell in the future. As a lifestyle purchase, the property offers comfort and space, with potential for further development and personalization. The riverfront location and the size of the lot present opportunities for leisure and relaxation. However, the condition of the property needs to be seriously considered, as it may require a substantial investment in time, effort, and money to make it an enjoyable living space.