house for sale in Solingen, Germany

212 000€

42719 Solingen

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfläche von 272 m² inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen, sowie einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1952 umgebaut, um einen Stall in Wohnraum umzuwandeln. Eine Sanierung fand von 1980 bis 1985 statt, bei der das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert wurden.Seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss zusätzlich über einen Kaminofen. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Boiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch keinen geeigneten Wohnraum, könnte aber ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand und benötigt dringend Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist verwildert und muss gerodet werden. Die Rückseite des Grundstücks (Nordseite) grenzt steil an die Itter an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is located in Solingen, Germany. It is a two-story, detached house with a total floor area of 272m², including two garages and two parking spaces, as well as a shed. The house was built in 1904 and renovated in 1952 to convert a stable into living space. A full renovation took place from 1980 to 1985, which included renovating the roof, facade, and windows. The house has been vacant for several years and is heated by a gas boiler and an open fireplace in the living room. The hot water is supplied by the boiler in the basement and the attic is partially converted, but does not provide suitable living space. The property requires significant renovation work. The land, which borders the Itter River to the north, is overgrown and needs to be cleared. The property is valued at 212,000€, but as a buyer, you could potentially secure a 30% discount on the listed price, bringing the final purchase price to 148,400€. This includes savings on notary fees and real estate agent commission. As an investment, the property offers potential due to its location in Solingen and the fact that it is priced lower than comparable properties in the area. However, due to its current state of disrepair and required renovations, it may be challenging to realize a return on investment in the short term. As a lifestyle purchase, the property offers the potential for a unique renovation project that could be tailored to your personal preferences. However, the property's current condition and the work required may limit its appeal to buyers looking for a move-in-ready home.