house for sale in Rheinberg, Germany

179 000€

47495 Rheinberg

Features

Property description

Objektbeschreibung Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 148 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Baujahr ist 1964, die Garage wurde 1972 gebaut und um 1990 erfolgte eine Modernisierung (neue Fenster und Bäder). Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 78 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellkammer, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 70 Quadratmetern.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, und es gibt außerdem einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, da sich im Gebäude viel Hausrat und Unrat befindet. Eine ausführliche Besichtigung konnte daher nur in begrenztem Umfang durchgeführt werden. Es sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Erbbaurecht besteht bis zum 27.09.2063.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is located in a desirable area called 47495 Rheinberg with a price of 179,000€. The property description states that it is an Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte with two living units, one floor, a cellar, and an attic. The total living space is 148 square meters and it includes a garage and a garden house. The property was built in 1964, with the garage being constructed in 1972, and the building underwent modernization in 1990, including new windows and bathrooms. The layout consists of: - 78 square meters in the ground floor with a hall, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, a kitchen, and a living room. - 70 square meters in the attic with a hall, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, storage space, a kitchen, and a living room. The house is heated by an oil-fired central heating and warm water is supplied by the heating. Furthermore, the property has a fireplace and is in need of significant renovations, as there is a lot of clutter and dust. A thorough inspection was only partially possible due to the property's condition. Renovations and modernizations are necessary. The Erbbaurecht expires on September 27, 2063. Contact information is provided for further inquiries. The property is being auctioned by the local court, and the estimated market value is 179,000€, with a potential discount of 30%, bringing the final price to 125,300€. Additionally, notary fees and real estate agent commission are not included. This property is one of many interesting properties advertised in the current, monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, and by subscribing to this catalogue, you can secure these offers at a more affordable price. As a lifestyle purchase, this property would offer a good value for renovation and rebuilding, but the living conditions are not optimal at the moment.