house for sale in Rheinberg, Germany

179 000€

47495 Rheinberg

Features

Property description

Objektbeschreibung Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 148 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Baujahr ist 1964, die Garage wurde 1972 gebaut und um 1990 erfolgte eine Modernisierung (neue Fenster und Bäder). Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 78 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellkammer, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 70 Quadratmetern.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, und es gibt außerdem einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, da sich im Gebäude viel Hausrat und Unrat befindet. Eine ausführliche Besichtigung konnte daher nur in begrenztem Umfang durchgeführt werden. Es sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Erbbaurecht besteht bis zum 27.09.2063.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property located at 47495 Rheinberg is described as an Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte with two Wohneinheiten, a single-storey, basement, and attic. The total living area is 148 square meters, and the property comes with a garage and a garden house. The property was built in 1964, with the garage constructed in 1972 and modernized in 1990, including new windows and bathrooms. The room layout consists of a 78 square-meter ground floor with a hall, bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, and living room. The attic offers an entry area, guest WC, bedroom, bathroom/WC, storage, kitchen, and living area, totaling 70 square meters. The heating and hot water are powered by an oil-fired central heating system, with an additional fireplace in the living room. The property requires comprehensive renovation and modernization work, as it has accumulated a lot of clutter and damage. This limited the scope of the initial assessment. The property has an Erbbaurecht until September 2063. The estimated market value is 179,000 EUR, and you could potentially secure a 30% discount on this price, bringing the cost of the property to 125,300 EUR. This includes the estimated administration and brokerage fees. This property is being auctioned by the local court. This is a great opportunity to purchase this property at a discount, and the property is featured in the current issue of our IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG magazine. To secure this information and potentially acquire your dream property at a favorable price, please contact us at the provided telephone number 0221-