house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Property Description: This 2021-built, single-family house offers approximately 200m² of living and utility space across its two floors. Located in Oerlinghausen, this free-standing property boasts a modern architecture and an eco-friendly design certified by the KfW55 Efficiency House standard. The ground floor features an open layout with large, low-level windows and a spacious living room with a wood-burning stove. The open kitchen, dining area, and a cozy, bright living room create an inviting family hub. Additionally, this floor offers a guest bathroom, a guest room, and a utility room. The first-floor landing houses two bedrooms, a small bathroom with shower, a home office, and the master bedroom, featuring a spacious en-suite with wide bathtub, a whirlpool, and a walk-in shower. A walkable closet with window offers natural light. To complement this beautiful immediate environment, the property offers a custom-designed sauna and a balcony, providing panoramic views of the Teutoburger Wald. The 4.3m wide electrically operated garage accommodates one vehicle, with space for an additional vehicle outside. The well-maintained lawn and terrace offer outdoor seating and relaxation options. From a real estate investment perspective, this property appears to offer good value, with a strategic location and modern design appealing to potential buyers. Its close proximity to the Teutoburger Wald and the local scenery may also draw in buyers who enjoy outdoor recreational activities. The property's energy-efficient nature may also attract buyers who prioritize sustainability. From a lifestyle purchase perspective, this house offers a comfortable and modern living environment for a growing family or a couple looking for a cozy retreat. Its detached design and open-concept living spaces create a sense of space and natural light, while the spa-like master bathroom offers relaxation and comfort. The sauna, balcony, and outdoor terrace provide options for relaxation and entertaining. Ease of maintenance for both the interior and exterior make this property an attractive option for those seeking a stress-free living environment.