house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is an attractive investment opportunity and a great lifestyle purchase. The 749.000€ price tag matches the quality and size of the property, which is a new, energy-efficient detached house with 200m² of living space. It has a modern design, including open-concept rooms, and it's surrounded by a well-maintained, low-maintenance garden. As an investment, the property has several advantages. It's located in a desirable area, close to amenities and city centers. The house is designed to meet the KfW55 Effizienzhaus standard, which means it's energy-efficient, reducing potential long-term costs. Additionally, an upgraded, modern property is likely to appeal to multiple buyer types, allowing for a broad, professional marketing campaign. As a lifestyle purchase, this property offers a safe, comfortable, and spacious living space for a family or even for a couple looking to grow. The open-concept design encourages social interaction and relaxation. The house features spacious rooms, a sauna, and a comfortable outdoor space for entertaining. The location also ensures quiet living while still being close to important amenities and leisure activities. Overall, this property presents an excellent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. With its energy-efficient design and premium finishes, it has a strong market appeal that will likely make for a positive and profitable purchase.