house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Property Description (from Buyer's perspective): This gorgeous 2021-built, one-story, energy-efficient detached house provides a spacious living environment with 200m² of living and functional space. The open-concept layout seamlessly combines a beautifully designed kitchen, dining area, and living room, complete with a welcoming fireplace. The property boasts over 450m² of prime land with a private driveway, garage, and parking space. With an impressive 4.3-meter-wide, electrically operated roller door garage, this property offers an ideal setting for a car collection. The property's main highlight is its breathtaking panoramic view of the Teutoburger Wald, which can be enjoyed from the balcony and a custom-built sauna located within the parents' bathroom. The home's modern and spacious layout features generous windows, allowing an abundance of natural light to permeate the space, creating an inviting and warm ambiance. Additionally, this home features a beautiful garden with ample seating areas, providing the perfect setting for outdoor entertainment and leisure. Situated on a quiet street, this property offers a peaceful environment for you and your family to create lasting memories. Just 10 minutes away, you'll find shopping centers with restaurants and other amenities, allowing you easy access to urban conveniences while still enjoying the tranquility of suburban life. The property's excellent energy efficiency ratings ensure that both your wallet and the environment will benefit from this smart investment. Real Estate Investment Aspect: With a purchase price of 749,000€ (Euros), this property presents an appealing investment opportunity. Its fantastic size and layout, along with its optimal location in a quiet neighborhood, make it highly desirable for families seeking a comfortable and well-appointed home. The energy-efficient design adds an extra layer of appeal, as it reduces both environmental impact and ongoing energy costs. The property's close proximity to shopping centers, restaurants, and other amenities provides a strong foundation for future rental income potential, should you choose to lease the space. Furthermore, the principal residence can be enjoyed for years to come, offering an excellent long-term investment with potential growth and capital appreciation. Lifestyle Purchase Aspect: This property offers a wonderful opportunity for your family to embrace a relaxed and comfortable lifestyle. Its spacious layout and picturesque setting provide the perfect backdrop for family gatherings, entertainment, and casual enjoyment. The modern design and high-quality finishes create an inviting and warm interior that will make you feel instantly at home. The property's abundant outdoor space and panoramic views of the Teutoburger Wald offer a rare oasis of tranquility in the heart of Nordrhein-Westfalen.