house for sale in Kerpen, Germany

595 000€

50169 Kerpen

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 3 Wohnungen und 251 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Es verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen einstöckigen Anbau mit Garage. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2015 modernisiert und bietet im Keller Platz für Mieterkeller, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, Saunaruheraum, Dusche, WC-Anlage und Hausanschlüsse. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Studio, ein Zimmer und eine Küche.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus mit dem Modell Logalux.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 595.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 416.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property offers several benefits: 1. Size and layout: The 3-unit, 2-story house with 251 m² of living space provides ample space for a growing family or for use as an investment property with rental income. 2. Modernized: The partial modernization in 2015 should result in reduced maintenance costs and improved living conditions. 3. Amenities: The property comes with a variety of amenities, such as a cellar, attic, and a 1-story annex with garage. This can be advantageous for storage or parking needs. 4. Rooms: The house features multiple bedrooms, bathrooms, living rooms, and kitchens, making it comfortable and versatile for various family arrangements or multiple tenants. 5. Location: Being located in Kerpen, the property provides access to local amenities and good connections to the surrounding area. It's also worth checking if there are any nearby schools or public transportation options important to you. Product quality: The gas-fired central heating and hot water system by Buderus (Logalux model) assures a comfortable living environment and energy efficiency. Real estate portions: The asset value is estimated at 595,000 EUR, and with a 30% discount, you could negotiate a price of 416,500 EUR. This includes savings on notary costs and broker fees. Lifestyle: From a lifestyle perspective, this property offers a cozy and spacious living environment. The presence of a garage and potential rental income could contribute to a comfortable lifestyle with secure investments. The property is advertised in a cost-effective catalog, making it easily accessible for interested buyers. However, it's crucial to consider other factors such as the neighborhood's background, proximity to any potential disturbances (e.g., noise, heavy traffic), and the local rental market's demand to make a well-informed investment decision.