house for sale in Kerpen, Germany

595 000€

50169 Kerpen

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 3 Wohnungen und 251 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Es verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen einstöckigen Anbau mit Garage. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2015 modernisiert und bietet im Keller Platz für Mieterkeller, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, Saunaruheraum, Dusche, WC-Anlage und Hausanschlüsse. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Studio, ein Zimmer und eine Küche.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus mit dem Modell Logalux.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 595.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 416.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a buyer, this property offers a 2-story, 3-unit building with a total living area of 251 m². It features a cellar, an attic, and a single-story annex with a garage. The house was partially modernized in 2015 and comes with a basement storage room, laundry room, furnace room, sauna, shower, WC facilities, and utility connections. The ground-floor apartment consists of a hall, a toilet, a living room, a kitchen, three bedrooms, and a terrace. The upper floor features a hall, a bathroom, a living room, a kitchen, two bedrooms, a corridor, and a balcony. The attic offers a hallway, a bathroom, a studio, a bedroom, and a kitchen. The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system from Buderus with the Logalux model. With a listed price of €595,000 (approximately $662,000 USD), this property seems like a decent investment opportunity. However, it's essential to evaluate the local real estate market trends, comparable property sales, and potential rental income to make a more informed decision. As a lifestyle purchase, this property offers ample living spaces, multiple bedrooms, and outdoor areas like a terrace and balcony. The modernization efforts, including a sauna and utility connections, can also contribute to overall comfort and enjoyment. Please contact the listed phone number for further information, and the property will be auctioned through the specified court.