house for sale in Kerpen, Germany

1 000 000€

50171 Kerpen

Features

Property description

Objektbeschreibung Elegantes zweistöckiges Herrenhaus mit freistehender Lage, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 390 m² und umfasst eine Terrasse sowie einen angrenzenden Hausgarten. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1850-60, ist denkmalgeschützt und wurde in den Jahren 2006/07 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum und einen Ausgang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Küche, 2 Zimmer und die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Bad/WC und 6 Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Atelier mit offenem Küchenbereich, ein weiteres Bad/WC und 2 Abstellräume.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann. Die Modernisierungen wurden unter Berücksichtigung der Vorschriften der Denkmalbehörden durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property offers several attractive features for both real estate investment and lifestyle purposes. Located in a desirable area with a free-standing location and partial basement, the 390 m² of living space provides ample room for a comfortable living experience. The property's historical significance, dating back to the 1850s and being fully renovated in 2006/07, adds a level of charm and character that may appeal to buyers. The terrace and garden, as well as the modern improvements, provide a beautiful outdoor space for relaxation and entertaining guests. Additionally, the well-thought-out room layout and modern amenities such as a gas-fired central heating system and a modern kitchen make this property an attractive investment. As for the lifestyle aspects, the property's design and features create a unique living experience that reflects its history and character. The opportunity to live in a renovated, modernized historic property provides a distinctive home environment that may be appealing to those who value both history and comfort. The property's estimated value of 1.000.000 € presents a potential investment opportunity, with the buyer having the option to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the total payment to 700.000 €. This discount, combined with the potential savings on legal fees and commission, makes the property even more attractive. Overall, this property presents a unique combination of history, charm, character, modern amenities, and potential investment value, making it an appealing option for both lifestyle and investment pursuits.