house for sale in Euskirchen, Germany

340 000€

53881 Euskirchen

Features

Property description

Objektbeschreibung Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Stockwerken, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 182 m² Wohnfläche, sowie einer Garage (68 m² Nutzfläche) und einem Nebengebäude (ehemalige Tierhaltung) mit 39 m² Nutzfläche. Baujahr etwa 1970, Modernisierung der Fenster im Jahr 1990 und Dachgeschossausbau im Jahr 2015. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon; und im ausgebauten Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Wohnzimmer.Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde. Es gibt jeweils einen Kaminanschluss im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es liegt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor. Es gibt einen erheblichen Renovierungsbedarf und die Fertigstellung ist noch nicht abgeschlossen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

Description: A semi-detached four-family home with 2-storeys and no basement, with a finished attic, has a total living area of 182 m², a garage (68 m²) and a utility building (39 m²) on a 927 m² lot. The property was built in approx. 1970 and was modernized in 1990 (windows) and 2015 (attic). The layout includes, on the ground level: hallway, storage room, 3 bedrooms, kitchen, bath/WC; on the 1st level: hallway, 3 bedrooms, kitchen, bath/WC, balcony; and in the finished attic: hallway, bedroom, kitchen, shower/bath, living room. * Available features include a gas central heating (installed in 2022) with a fireplace in both the ground and 1st floor, hot water supply through heated towel rail. There is no building permit for further attic expansion.* There is a significant renovation requirement, and the work is not yet completed. Please contact us for further information: 0221-97459790. This property is auctioned at the responsible local court. Market value: 340,000 EUR. Secure a 30% discount on the market value and pay only 238,000 EUR for this property. The transaction costs of notary and broker are excluded. Consider subscribing to our monthly catalog (contact info provided) to receive more cost-effective offers. Catalog info: Contact information 0221-97459790.