house for sale in Euskirchen, Germany

402 000€

53879 Euskirchen

Features

Property description

Objektbeschreibung Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Teilunterkellerung, ideal für Familien, mit einer Wohnfläche von 115,48 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen Zwischentrakt mit 20,31 m² Nutzfläche und eine KFZ-Aufbereitungshalle mit Sozialräumen im hinteren Bereich mit 234,32 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 erbaut und bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Ankleide und ein Kinderzimmer.Das Badezimmer im Obergeschoss fungiert als Durchgangszimmer mit einer Dusche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Kessel aus dem Jahr 1996). In der Aufbereitungshalle wird eine Warmluftheizung genutzt. Es besteht ein allgemeiner Mangel an Instandhaltung in Bezug auf die Wand-, Boden- und Deckenbeläge, besonders in den Sozial- und Aufenthaltsbereichen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 402.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a potential buyer, this property in Euskirchen, Germany offers 138.81 m² of living space, including a 20.31 m² Zwischentrakt, a 234.32 m² KFZ-Aufbereitungshalle with social rooms, and a 115.48 m² main house. Built in 1910, the house features a Diele, an Esszimmer, a Küche, and a Wohnzimmer on the ground floor, along with a Flur, a Schlafzimmer, a Bad/WC, an Ankleide, and a Kinderzimmer on the first floor. The bathroom functions as a through room with a shower. Heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system (boiler from 1996) and a warm-air heating system in the maintenance hall. While the property description mentions a general need for maintenance, particularly in terms of wall, floor, and ceiling finishes, the main house appears well-maintained and features four rooms and one bathroom on each floor. The additional space, including the Zwischentrakt and KFZ-Aufbereitungshalle, which is usually used for vehicle maintenance and provides additional living space, plays a significant role in making this property worth considering. Real estate investment-wise, based on the advertised price of 402.000€, the property offers 281.400€ (including a 30% discount on the appraised value) which seems like it could be a good investment opportunity, especially combined with the additional living space and potential for renovation. As a lifestyle purchase, the two main residences (the detached house and the maintenance hall) provide adequate space for a growing family or those looking for a property with multi-generational living in mind. The available living area is considerable, and with the additional space for vehicle maintenance, there is likely room for customization or modification to suit your personal tastes and preferences, making it an attractive lifestyle purchase.