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house for sale in Erftstadt, Germany
475 000€50374 Erftstadt
Features
Property description
Objektbeschreibung 2-stöckiges 2-Familienhaus mit eigenem Garten und Terrasse sowie Balkon und angrenzender Garage mit Abstellmöglichkeit. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und wurde im Jahr 1955 erbaut, 1998 erweitert und 1999 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss bieten eine Diele mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und WC mit einer Fläche von 72,72 m² sowie Flur, Badezimmer und 4 weitere Zimmer mit einer Fläche von 64,76 m².Raumhöhen nach oben offen: KG: 2,00 m, EG: 2,20 bis 2,55 m; OG: 2,41 m, DG: 2,36 m; gut beleuchtet und belüftet; Beheizung durch einzelne Elektro-Nachtspeicheröfen, im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2 zusätzlich mit Festbrennstoffofen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer; Zustand: teilweise verschmutzter Fassadenanstrich, Balkonfliesen größtenteils entfernt, beschädigte Eingangstür im EG, Holzdielenböden im Erdgeschoss teilweise beschädigt, Deckenverkleidung im Bad beschädigt (möglicherweise durch Feuchtigkeit).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.
Property summary
From a buyer's perspective, this property, located at 50374 Erftstadt, is a 2-family house with a garden, terrace, balcony, and a garage. The house has a total living area of 200 m², built in 1955, expanded in 1998, and renovated in 1999. The property consists of a cellar, two bedrooms, washroom, and a living/dining room with a total area of 72.72 m². On the first floor, you'll find an entrance hall, bathroom, living room, bedroom, and kitchen with an area of 64.76 m². The house also offers excellent lighting and ventilation, with a well-maintained heating system. However, the property has some issues that need to be addressed: 1. Dirty exterior walls 2. Missing balcony floor tiles 3. Damaged front door in the ground floor 4. Damaged floorboards and ceiling panels in the kitchen The listing notes that this property is subject to an auction through the local Amtsgericht. The estimated market value is 475,000€, but the buyer has the opportunity to secure a 30% discount, reducing the final price to 332,500€. This price includes no notary fees or real estate agent commission. This property seems like a good investment due to its affordable price and potential for renovation and improvement. Prospective buyers can take advantage of the price reduction to make a profit after renovation. Furthermore, the location of the property, being in a residential area, is ideal for those looking for a good lifestyle purchase, providing them with a comfortable living space and a peaceful environment. To learn more about this property or if you have any further questions, you can contact the real estate agent through the provided phone number.
Location
50374 Erftstadt
