house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

Property Description: This spacious and modernly designed single-family home is located in Dortmund, Nordrhein-Westfalen and is available for purchase at a price of 659,000€. With a living area of approximately 163 m² spread over two floors, this property offers 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a total floor area of about 250 m². The plot size measures approximately 429 m², providing ample space for this two-story house and its surroundings. The thoughtfully designed layout allows for flexible use of the rooms. The ground floor opens into a spacious entrance hall which leads to a living room connected to a kitchen via an open concept design, allowing direct access to the garden. Additionally, there is a second bedroom, a utility room with access to a garage, and a bathroom on this level. The bathroom is generously sized with high-quality furnishings. On the first floor, you will find four more bedrooms and a second bathroom, which is also equipped with modern furniture. There is also an insulated loft space, which provides an additional 90 m² of useable space. The lovingly landscaped garden is fully enclosed and includes a freshly built terrace and a spacious garden house with electricity. In the outdoor area, there are three parking spaces available, including a garage with a generous parking space. Improvement works include fresh indoor and outdoor painting, new paved parking spaces and terrace, and an already prepared "sauna room" in the garage, which has been freshly paved. Notable Features of the Property: - Ideal for families or couples who value modern comfort - Large living area (163 m²) and total floor area (250 m²) - 6 1/2 rooms, including 5 bedrooms and 2 bathrooms - Well-structured layout for flexibility in room usage - 429 m² plot with fully enclosed garden - Spacious outdoor areas with a garden, terrace and garden house For Investment: The property offers a great potential for an investment as it is located in Dortmund, which has a growing real estate market. With numerous modern amenities and a comfortable living space, it will be easy to attract potential tenants. Moreover, the overall living area and the well-maintained garden contribute to its attractiveness. With a starting price of €659,000, it is a good investment in a growing market. For Lifestyle Purchase: For those looking to make a lifestyle purchase, this property is a fantastic choice. It offers ample space for a growing family or for those who enjoy entertaining guests. The modern design and the comfortable living quarters ensure that it is a place where you can relax and enjoy life. The peaceful garden and the proximity to amenities provide an exceptional quality of life. This property will surely enhance your lifestyle and living experience.