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house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

  • Küche Offene Küche
  • Bad 2
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden Fliesen, Laminat
  • Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

As a potential buyer, this property in Dortmund, Nordrhein-Westfalen, presents an excellent opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. For a price of 659,000€, you'll be acquiring a spacious, modern, and well-designed four-bedroom, three-bathroom house with a garden, located in a quiet neighborhood. The property offers ample living space, both indoors and outdoors, making it suitable for families or couples who value comfort and privacy. From an investment perspective, the property offers several attractive features. With a total living area of approximately 163 m² on two levels, the house provides a good return on investment, as it can be easily rented out to families or single professionals. The presence of a well-maintained garden and three parking spaces, including a garage, further adds to its appeal as an investment property. Furthermore, the property's location in Dortmund, one of the largest cities in Germany, offers potential tenants easy access to various amenities, such as schools, shopping centers, and public transportation. This makes it an attractive option for both short-term and long-term renters, which in turn can provide consistent rental income for the property owner. From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable and spacious living environment that caters to the needs of a growing family or a couple with hobbies who value privacy and outdoor living spaces. The house's modern design, combined with the well-thought-out floor plan, offers a high level of comfort, flexibility, and functionality. Additionally, the garage can be easily converted into a sauna, providing added relaxation and enjoyment for the owners. In conclusion, this property represents an excellent opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase, thanks to its ample living space, well-maintained gardens, and desirable location in Dortmund. With a price of 659,000€, the property offers a good return on investment and a comfortable living environment for individuals or families who value modern designs, privacy, and outdoor living spaces.

Location

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

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