house for sale in Ahlen - Nordrhein-Westfalen, Germany

159 000€

59229 Ahlen - Nordrhein-Westfalen

Features

Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Anliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage im Herzen von Ahlen.Die schöne Doppelhaushälfte, die nach Osten ausgerichtet ist, wurde ca. im Jahr 1960 auf einem 532 qm großen Grundstück errichtet.Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Anbaus mit 230m² Wohnfläche am Haus zu erstellen.Das Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102 qm und verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen.Das EG verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Diele.Das OG verfügt über ein Badezimmer, 2 Schlafräume, eine Küche mit Wohnzimmer.Das Erdgeschoss und das Obergeschoss der Doppelhaushälfte sind unterteilt in 2 Wohnungen, die separat voneinander für jeweils ca. 900€ vermietet werden können.Zudem ist das Haus teilunterkellert.Eckdaten:- 1 Garagen- 1 Stellplatz- großer Abstellschuppen hinter der GarageEnde 2017 wurde eine Viessmann Gasheizung verbaut.Verfügbar ab: sofortObjektzustand: gepflegt und neu renoviertBieterverfahrenDas Haus wird über einem Immobilienmakler verkauft.Zum Kaufpreis kommen zzgl. 2% Provision hinzu.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is located in a desirable, quiet, and well-maintained area in Ahlen, Nordrhein-Westfalen. Being a semi-detached house with two rental units, it has a potential for a consistent revenue stream, making it a good real estate investment. The spacious layout with five rooms divided between two floor levels, as well as the option to add an additional 230m² of living space to the house, could cater to the needs of growing families or those seeking more space for their lifestyles. The property also features comfortable amenities like a garage, storeroom, and a Cellar, adding to its appeal. Additionally, it has been neutrally renovated which can assist in reducing any potential renovation costs in the future. With a pricing of 159,000€, along with a 2% buying commission, it appears to be a good value for its size and location, offering both investment and lifestyle advantages.