Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, 142 Quadratmeter Wohnfläche und 94 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, eine Einzelgarage und einen Carport. Es wurde im Jahr 1934 erbaut und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit der Nummer E-1-62-000-56. Der Anbau stammt aus den Jahren 1982-84, während die Einzelgarage und der Carport aus dem Jahr 1934 stammen.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum auf einer Fläche von 93,73 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer auf einer Fläche von 96,14 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf einer Fläche von 46,01 Quadratmetern. Dieses Gebäude ist Teil des Denkmalensembles E-1-62-000-56.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Speicherheizung (Nachtspeicherheizung) und ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.060.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.442.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description: 

This single-family semi-detached house is spread over two floors and a basement, with an attic, totaling 128 square meters of living space and 48 square meters of usable space. Built in 2009, the property also includes a garage. The layout includes a hallway, utility room, storage room, pantry, hobby room in the basement, as well as a hallway, cloakroom, guest toilet, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, bathroom, children's room, master bedroom, and a balcony. The attic contains a hallway, shower, and two additional rooms. Heating and hot water are provided by an air-water heat pump. The property has a total area of 615 square meters, but only the corresponding share will be transferred upon purchase. 

Price Thoughts: 

The property is listed for sale at a price of 357,000 euros, with the possibility of securing a discount of up to 30% on the market value. This means that the potential buyer could purchase the property for as low as 249,900 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the transaction. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-equipped home at a discounted price. Don't miss out on this chance to own your dream property for less.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, in zwei Etagen und mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 128 Quadratmeter Wohnfläche und 48 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive einer Garage, Baujahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Vorratskeller, Hobbyraum auf 47,66 m²; im Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit 47,99 m², Terrasse mit 6,00 m²; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit 45,57 m², Balkon mit 6,00 m²; im Dachgeschoss: Flur, Dusche, 2 weitere Zimmer auf 34,83 m².Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei der angegebenen Grundstücksgröße von 615 handelt es sich um die Gesamtfläche des Grundstücks. Beim Erwerb wird jedoch nur der entsprechende Anteil am Grundstück übernommen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 357.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Leasehold for a two-family house with one floor, fully basemented and expanded attic, with a living area of 104 m² and a usable area of 52 m². The house has garage and storage rooms (demolition object) and was built in 1956. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, three basement rooms, and a laundry room with a total area of 50.40 m². On the ground floor, there is an apartment with a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, a bedroom, a living room, a terrace (2 m²), with an area of 52.80 m². The attic houses a second apartment with a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room, with an area of 48.90 m². The attic apartment is rented out; the monthly net cold rent is 1,100.00 €. The heating and hot water supply are provided on the ground floor by a gas central heating system and in the attic by a compact gas-fired heating system. There are numerous construction defects and damage. The leasehold was granted on 01.06.1954 for a period of 99 years.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 320,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a price of 224,000.00 EUR for the property. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Contact us for further details.

Note that this is just a sample property description and thoughts on the price and does not represent an actual property listing.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 104 m² und einer Nutzfläche von 52 m². Das Haus verfügt über Garagen- und Lagerräume (Abrissobjekt) und wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche mit einer Fläche von insgesamt 50,40 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnung über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse (2 m²) und hat eine Fläche von 52,80 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite Wohnung mit einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit einer Fläche von 48,90 m².Die Dachgeschosswohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen im Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und im Dachgeschoss über eine kompakte Gasetagenheizung. Es gibt zahlreiche Baumängel und -schäden. Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1954 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingeräumt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
City villa (former practice), 2 floors plus basement, with converted attic (without the corresponding permit), totaling 185 square meters of living space and 73 square meters of usable space. Built in 1956, attic converted in 2008/09, renovated in 2009. The layout includes: basement with corridor, hallway, heating and laundry room, WC, tea kitchen, 2 practice rooms, cellar room (73.04 m²); ground floor with reception area, meeting room, another room (74.12 m²); upper floor with waiting area, shower room, WC, 2 practice rooms, another room, and balcony (71.87 m², balcony 2.08 m²); attic with chamber, bathroom/WC, bedroom, living kitchen (37 m²). The building is in a condition where it could be torn down. Heating is provided by electric radiators, with underfloor heating in the upper floor and attic. Hot water is supplied by an electric boiler. The garden is heavily overgrown with bushes and old trees. There is a permit for renovation and new construction. It was not possible to view the interior of the building.

Price Thoughts:
The property is currently listed for 7.760.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.432.000€. This could potentially make the property a good investment opportunity for those looking to renovate or rebuild. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commissions, the final cost could be even more appealing to prospective buyers. The location in Munich adds to the property's value, making it a desirable option for those looking for a project with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Stadtvilla (ehemalige Praxis), 2 Etagen plus Untergeschoss, mit ausgebautem Dachgeschoss (ohne entsprechende Genehmigung), insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1956, Dachgeschoss 2008/09 ausgebaut, Renovierung im Jahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Gang, Flur, Heiz- und Waschraum, WC, Teeküche, 2 Praxisräumen, Kellerraum (73,04 m²); Erdgeschoss mit Empfangsbereich, Besprechungszimmer, weiterem Zimmer (74,12 m²); Obergeschoss mit Wartebereich, Duschbad, WC, 2 Praxisräumen, einem weiteren Zimmer und Balkon (71,87 m², Balkon 2,08 m²); Dachgeschoss mit Kammer, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnküche (37 m²).Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, in dem es abgerissen werden könnte. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Garten ist stark verwildert mit Buschwerk und altem Baumbestand. Es liegt eine Genehmigung für Sanierung und Neubau vor. Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.432.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a semi-detached house with one floor, a cellar, and attic (which can be converted), offering a total living and functional area of 99/108 m². It was built in 1965 and comes with a terrace, a garden house made of wood, and a basement. The property has been rented since 1988, and no interior inspection is currently available. The attic could be converted into additional living space.

The property is listed for 1.200.000€, but you may secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the final price down to 840.000€. This includes saving on notary costs and real estate agent fees.

This property is listed in a monthly catalog of homes for sale in various price ranges. You can secure these details and potentially purchase this property at a discounted rate by contacting the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und Dachgeschoss (ausbaubarer Speicher), Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 99/108 m². Baujahr 1965, mit Terrasse und Gartenhaus aus Holz. Raumaufteilung: Keller mit Flur, Waschküche und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; Obergeschoss mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, zwei Kinderzimmern und Schlafzimmer.Wird seit 1988 vermietet; Innenbesichtigung nicht verfügbar; Dachgeschoss könnte ausgebaut werdenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 840.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Eigenständiges Einfamilienhaus (Wohneinheit Nr. 1) in zwei Etagen mit Keller, 144 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse und Garten, sowie einer Doppelgarage mit 36 m² Nutzfläche und einem Lagergebäude mit 66 m² Nutzfläche. Baujahr: 1980. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Das Gebäude steht seit 2018 leer und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es befindet sich in einem abgenutzten und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 978 m², wobei lediglich der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.676.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.173.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in zwei Etagen mit Keller, die über eine Wohnfläche von 196 m² verfügt. Das Haus wurde 1976 erbaut und 2017 modernisiert. Es umfasst einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Flur, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und einen Keller-/Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, Bad, Ankleidezimmer, drei Zimmern und einem Balkon. Der Zustand des Hauses ist gut und sehr gepflegt.Heizung durch eine Öl-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.652.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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