Property Description
This charming single-family house in Sontheim offers an excellent opportunity to create an individual home. Although the building requires renovation, it holds great potential for transformation into a modern and cozy residence – ideal for those with craftsmanship and creative ideas. The house is situated on a spacious plot of 265 m² in a quiet residential area with good amenities. This location is perfect for families or couples seeking a relaxed and pleasant living environment.

On the ground floor, you will find a kitchen, a bathroom, a separate toilet, the living and dining area, and another room. The attic offers another toilet, three additional rooms, and a spacious terrace. The outdoor area of the house includes a particularly well-maintained garden. This garden is a perfect spot for relaxation and offers the opportunity to create a terrace or a cozy outdoor area. A garage provides ample parking space and additional storage.

Price Thoughts:
The property is priced at 275,000€, which reflects the potential and value of the house and the surrounding amenities. Given its location in a quiet residential area and the opportunity for customization and renovation, this property offers a great investment for those looking to create their dream home. With some renovations and personal touches, this property could be transformed into a modern and cozy residence, making it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, birgt jedoch großes Potenzial für die Verwandlung in ein modernes und gemütliches Heim – ideal für alle, die handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 265 m² in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres WC, drei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Terrasse.Der Außenbereich des Hauses umfasst einen besonders gepflegten Garten. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen gemütlichen Outdoor-Bereich zu gestalten. Eine Garage bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Objektbeschreibung                          Die Doppelhaushälfte ist ein interessantes Objekt für handwerklich geschickte Bauherren.  Mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 183 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht es, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. An- und umgebaut wurde es 1966. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 1995 statt. Die Lage in einer beliebten Wohngegend ist sicherlich ein Pluspunkt. Mit einem Erdgeschoss, das ein kleines Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse bietet, ist es familienfreundlich und praktisch. Das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem ehemaligen Küchenbereich bietet zusätzlichen Raum. Der Dachboden mit viel Stauraum und ein geräumiger Keller vervollständigen das Angebot des Hauses.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description 

This three-family house with great potential offers an excellent opportunity for investors or families looking for a spacious home. Each of the three units consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom. While one of the apartments is already rented, the other two are currently vacant. The building is well-maintained and offers additional cellar space as well as a laundry room in the basement.

Due to its structure, this house is ideal for multi-generational living. Families have the opportunity to live together while still having their own private spaces. The large garden is perfect for shared activities and outdoor relaxation.

Thoughts on Price

The price of 449.000€Kaufpreis for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering its potential for rental income or multi-generational living. With one unit already rented, there is already potential for immediate return on investment. Additionally, the well-maintained condition of the building and the spacious layout make it a desirable option for families or investors looking to capitalize on the property's potential.

Objektbeschreibung                          Dieses Dreifamilienhaus mit großem Potenzial bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Jede der drei Wohneinheiten besteht aus drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Während eine der Wohnungen bereits vermietet ist, stehen die anderen beiden leer. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche im Untergeschoss.Dank seiner Struktur eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Familien haben hier die Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und dennoch ihre eigenen privaten Räume zu haben. Der große Garten lädt ein für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien.

Property description:

This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and an additional guest apartment. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest WC complete the living space. 

The spacious staircase connects all living units together. The attic, which can be expanded with existing building plans, offers the potential for additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surroundings of Heilbronn. The basement includes generous storage spaces and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxing.

Additionally, a garage with additional parking space completes the offering. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Thoughts on the price:

The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering the features and potential of the house. With two identical apartments, an additional guest apartment, an expandable attic space, and a beautiful garden, this property offers a lot of living space and opportunities for customization. The modernized bathroom and practical layout make it a great option for families or multi-generational living. The added bonus of a garage and parking space adds to the overall value of the property. Overall, this property represents a good investment in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

 From a buyer's perspective, this property offers a unique opportunity to renovate and create a customized retreat that suits individual tastes. The renovation-ready, 1950s home has already been expanded to provide ample living space. The workshop, garage, and potential for an attachment to the storage shed create additional utility and storage space, making it ideal for enterprising and handymen alike. This property embraces an outdoorsy lifestyle, with its large terrace, patio access, and spacious garden, perfect for leisure-filled moments in the sunshine. The well-laid-out interior, with its potential for expansion, provides a comfortable and functional living space for everyday life. Overall, this investment offers a great mix of functionality and potential for growth and personalization to ensure a rewarding and enjoyable lifestyle.

Objektbeschreibung                          Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das im Jahr 1966 aufgestockt wurde, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Werkstatt und eine Garage, was sowohl für handwerklich Begabte als auch für Hobbybastler attraktiv sein könnte. Die Scheune bietet die Möglichkeit eines Ausbaus für zusätzlichen Wohnraum. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick könnte hier ein gemütliches Zuhause entstehen.Die Scheune kann aber auch als Lager- und Materialhalle genutzt werden. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet bereits eine solide Grundlage mit einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Büro und einem Tageslichtbad.Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume, ein WC und ein Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon und der Zugang zur großen Terrasse über das Treppenhaus ermöglichen den Bewohnern entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Der großzügige Garten bietet viel Platz für verschiedenste Aktivitäten und bietet mit der Möglichkeit eines Anbaus zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder Gartenprojekte.Insgesamt stellt dieses Anwesen eine interessante Möglichkeit dar, Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen.

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