Property Description:

Greetings from the family-friendly Bielefeld-Hillegossen, where your new home awaits. Situated in a cul-de-sac, we offer you a beautifully modernized semi-detached house (divided by condominium ownership) that meets the highest standards. Like something out of a magazine, the attention to detail by the owners, the careful selection of materials, and the extremely attractive floor plan set this property apart and make it uniquely appealing. Flooded with natural light, this home offers approximately 245 m² of living space, 8 rooms + dressing room, 3 daylight bathrooms, a cellar room, a wonderful terrace in front of the living area, balcony, 4 garages, one of which is oversized for a motorhome, a fantastic garden area with an additional "former" stable building, and plenty of space for play and relaxation, and much more to delight you. Warm, bright colors dominate the interior, and the maintenance condition is perfect. Please schedule a viewing appointment!

Thoughts on Price:

The property is priced at 595.000€, which is reflective of its high-end features, modern amenities, and excellent condition. The additional value provided by the generous living space, beautiful outdoor areas, and multiple garages make this property a great investment for a buyer looking for a luxurious and well-maintained home in a family-friendly neighborhood. Additionally, the option to purchase the neighboring semi-detached house for 285.000€ presents a unique opportunity for those interested in additional space or rental income.

Objektbeschreibung                          Schöne Grüße aus dem familienfreundlichen Bielefeld-Hillegossen sendet Ihnen Ihr neues Zuhause. In einer Sackgasse gelegen bieten wir Ihnen eine super modernisierte Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) an, die absolut gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Wie aus „Schöner Wohnen“ oder „Warum selbst neu bauen?“ Die Detailverliebtheit der Eigentümer, das Feingefühl bei der Auswahl der Materialien sowie der äußerst attraktive Grundriss lassen unser Angebot aus der Reihe tanzen und wohltuend anders erscheinen. Lichtdurchflutete Räume, ca. 245 m² Wfl., 8 Zimmer + Ankleideraum, 3 Tageslichtbäder, Kellerraum, herrliche Terrasse vor dem Wohnbereich, Balkon, 4 Garagen, davon eine mit Überhöhe für Wohnmobil & Co., tolle Gartenfläche mit zusätzlichem ehemaligen Stallgebäude und viel Platz für Spiel und Erholung, u.v.m. wird Sie begeistern. Warme, helle Farbtöne dominieren. Der Pflegezustand ist perfekt. Bitte vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin!P.S. Die Nachbardoppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wfl. ist zu einem Kaufpreis von € 285.000,-- + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt ebenfalls vakant.

Other for sale in Bielefeld, Germany

Property Description:
This single-family house, built around 2006, is located in Bielefeld and offers one floor with an additional converted attic. With a living space of 119m², this property also includes a carport for added convenience. 

Price Thoughts:
At a cost of 390,000€, this property presents a solid investment opportunity in a desirable location. The spacious living area and added carport highlight the value of this well-maintained home. Overall, the price reflects the quality and potential of this property in Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Carport vorhanden

House for sale in Bielefeld, Germany

Property Description  
Interesting detached house in a perfect location, ideal for one or two families or as an investment property. The layout allows for both options. The house was originally built in 1926 and was rebuilt after the war around 1950, with an additional living space (approximately 50m² - 25m² included in living area calculation) added. The ground floor of the house with its 3 rooms, kitchen, and bathroom is already vacant. The other units are solidly rented out (upper floor for €442.50 cold, attic for €281 cold). The owners have continuously renovated and modernized the property in recent years, including installing two gas central heating systems, upgrading the sewage system including courtyard paving, new front door system, apartment doors, etc. The house has a full basement. A practical outbuilding with storage space provides additional storage. We would be happy to arrange an individual viewing appointment with you - feel free to give us a call.

Thoughts on Price  
The property is priced at €440,000, which is reflective of the size, location, and potential for rental income. With the opportunity to rent out multiple units, this property has the potential to generate a steady stream of income for the new owner. Additionally, the recent renovations and modernizations add value to the property and make it an attractive investment opportunity. Overall, this property offers a great value for its price and has the potential for a strong return on investment.

Objektbeschreibung                          Interessantes freistehendes Wohnhaus in perfekter Lage, das ideal für ein oder zwei Familien geeignet ist oder aber auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung lässt beides zu. Das ursprünglich 1926 erbaute Wohnhaus wurde nach dem Krieg um 1950 wieder neu aufgebaut und um wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 50m²- anteilig mit 25m² in Wfl.-Berechnung enthalten) erweitert.  Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit seinen 3 Zimmern, Küche & Bad ist bereits bezugsfrei. Die weiteren Einheiten sind solide vermietet. (OG zu mtl. € 442,50 kalt, DG zu mtl. € 281 kalt). Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend Renovierungen & Modernisierungen (zwei Gasetagenheizungen, Abwasserkanal inkl. Hofpflasterung, Haustüranlage, Wohnungsabschlusstüren, etc.) durchgeführt. Überzeugen Sie sich gerne selbst! Das Haus ist voll unterkellert. Ein praktisches Nebengebäude mit Bodenraum bietet weiteren Stauraum. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen – rufen Sie uns gerne an.

Property description: 

Single-story, detached two-family house with separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 167.1 m². The house has a terrace on the garage and in the garden and was built in 1955. Heating and hot water are provided by gas boilers. The building has been found to have deficiencies and damages, including missing flooring (sealing) and damaged terrace parapets, damages to the facade surface, sunken terrace slabs and garden paths, visual defects in the enclosure, and outdated or damaged garage doors.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 280,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 196,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 118 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer Garage mit 36 Quadratmetern Nutzfläche und einem Carport mit 32 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem Gartenhaus aus Holz, Baujahr 2005. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer, Badezimmer / WC, 2 Kinderzimmer.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, jedoch gibt es einige Baumängel zu beachten. Die Gastherme verliert Wasser, was dazu führt, dass ein Teil der Wohnung nicht ausreichend aufgewärmt wird. Außerdem müssen die Rollläden teilweise repariert werden. Die Dusche im Badezimmer ist nicht funktionsfähig und es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Bereich der Dachschräge im Badezimmer/Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 351.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-sided attached residential and commercial building, two stories, without a basement, with a living/usable area of 149.17 m², as well as a garden. The building was constructed from the year 1903 onwards. There is no information available regarding a change in use.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a valuation of 335,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the valuation, making the price for the property only 234,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting properties listed in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information in order to acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, ohne Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 149,17 m², sowie einem Garten. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1903 errichtet.Es liegen keine Informationen über eine Änderung der Nutzung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a solid and well-maintained duplex house with ample space for a growing family. The presence of two Tageslichtbäder (daylight bathrooms), a guest WC, a kitchen with dining area, and a cellar indicates a functional and comfortable living environment. The south-facing terrace and balcony offer plenty of natural sunlight, making the indoor spaces bright and welcoming. The house's condition, with some recent renovations and upgrades, shows that the property is well-cared for.

While the garden could use some attention,

Objektbeschreibung                          Solides Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit großer Wohnfläche und Platz und Raum für jedes Familienmitglied. Dazu kommen zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster), natürlich eine Wohnküche und ein toller Vollkeller. Die Südterrasse erstreckt sich in kompletter Länge vor dem Wohnbereich, der Balkon im Obergeschoss ist ebenfalls südlich ausgerichtet. Das Haus präsentiert sich solide und gepflegt. Teilweise wurden Malerarbeiten inkl. Fußböden gerade frisch durchgeführt und auch Fenster erneuert. Der Garten, der sich etwas liebebedürftig zeigt, darf nicht über die gute Qualität des Hauses hinwegtäuschen. Die Gartenfläche hinter dem Haus (Terrassenseite) ist eine geschützte sonnige Oase für Groß und Klein. Eine Garage direkt am Haus mit zusätzlicher Ausgangstür zum Garten ist zugehörig. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab!

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