 From a buyer's perspective, this property is described as a detached multi-family house consisting of four residential units spread across three floors. The units' sizes vary between 49 and 102 square meters, providing a total living space of 300.61 square meters. The house was built in 1900 and features infrared heating panels, with the hot water supply stored centrally in the cellar. There are reported dampness issues in the cellar. To find out more, you can contact the company via phone from Monday to Friday, 8:00 am to 8:00 pm, or on Saturdays and Sundays from 10:00 am to 6:00 pm. The property auction is conducted by the local court, and the actual market value is estimated at €550,000.By availing a 30% discount on the valuation, you can purchase this property for €385,000, which would also exclude notary fees and estate agents' commission. This is one of many attractive properties listed in our monthly, budget-friendly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. Secure these details now to acquire your favored property at a competitive price.

For the investment aspect, the current housing market trends suggest a potential return on investment might be moderate to high, thanks to the property's prime location in Bielefeld and the rapidly growing real estate market in Germany. Additionally, the flexible living quarters of varying sizes could make the property attractive to a range of potential tenants or buyers, increasing its rental income potential.

As a lifestyle purchase, owning this multi-family property would provide a steady income stream through rental income, assuming the units are rented out. Furthermore, the property, being part of the historical Bielefeld architecture, presents an opportunity to own and restore a piece of the area's history, which could also result in increased property value in the long term. However, the presence of dampness in the cellar might require additional investments to address and resolve these issues, which would be the first step in maintaining and improving the property from a lifestyle perspective.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen auf drei Etagen und ist unterkellert. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 49 und 102 Quadratmetern, insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 300,61 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut.Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Heizplatten, während das Warmwasser über einen zentralen Speicher im Keller bereitgestellt wird. Es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Keller.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bielefeld, Germany

 From a buyer's perspective, this property offers a solid, budget-friendly, and family-oriented 4-room house. The property is a great starting point for young families, with a yard that provides enough climate for playing and relaxation. At 50m² of usable ground, the terrace is not included in the calculation, only the living space is added here. You can also expand the property in the attic if necessary. With roughly 15m² added to the living space, it would be wise to include the terrace in your mind. Take the right step, and your family will thank you.

Objektbeschreibung                          Solides Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung zu einem erschwinglichen Einstandspreis. Gerade für junge Familien ist unser Angebot der Start in die eigenen vier Wände. Teurer Luxus erwartet Sie nicht, aber eine gute Wohnatmosphäre mit positiven Merkmalen wie Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer und Gäste-WC (jeweils mit Fenster), Warmwasserluftwärmepume, sonnige Süd-Terrasse mit Markise, Süd-Balkon, ein nettes sonniges Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bietet, Gartenhaus und sogar eine Garage. Prima gelöst ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der einen weiteren Raum und ein Duschbad hervorgebracht hat. Bei der Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 50m² wurden nur ca. 15m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Die Terrasse wurde nicht hinzugerechnet. Machen Sie den richtigen Schritt - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

Other for sale in Bielefeld, Germany

Property Description:

Greetings from the family-friendly Bielefeld-Hillegossen, where your new home awaits. Situated in a cul-de-sac, we offer you a beautifully modernized semi-detached house (divided by condominium ownership) that meets the highest standards. Like something out of a magazine, the attention to detail by the owners, the careful selection of materials, and the extremely attractive floor plan set this property apart and make it uniquely appealing. Flooded with natural light, this home offers approximately 245 m² of living space, 8 rooms + dressing room, 3 daylight bathrooms, a cellar room, a wonderful terrace in front of the living area, balcony, 4 garages, one of which is oversized for a motorhome, a fantastic garden area with an additional "former" stable building, and plenty of space for play and relaxation, and much more to delight you. Warm, bright colors dominate the interior, and the maintenance condition is perfect. Please schedule a viewing appointment!

Thoughts on Price:

The property is priced at 595.000€, which is reflective of its high-end features, modern amenities, and excellent condition. The additional value provided by the generous living space, beautiful outdoor areas, and multiple garages make this property a great investment for a buyer looking for a luxurious and well-maintained home in a family-friendly neighborhood. Additionally, the option to purchase the neighboring semi-detached house for 285.000€ presents a unique opportunity for those interested in additional space or rental income.

Objektbeschreibung                          Schöne Grüße aus dem familienfreundlichen Bielefeld-Hillegossen sendet Ihnen Ihr neues Zuhause. In einer Sackgasse gelegen bieten wir Ihnen eine super modernisierte Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) an, die absolut gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Wie aus „Schöner Wohnen“ oder „Warum selbst neu bauen?“ Die Detailverliebtheit der Eigentümer, das Feingefühl bei der Auswahl der Materialien sowie der äußerst attraktive Grundriss lassen unser Angebot aus der Reihe tanzen und wohltuend anders erscheinen. Lichtdurchflutete Räume, ca. 245 m² Wfl., 8 Zimmer + Ankleideraum, 3 Tageslichtbäder, Kellerraum, herrliche Terrasse vor dem Wohnbereich, Balkon, 4 Garagen, davon eine mit Überhöhe für Wohnmobil & Co., tolle Gartenfläche mit zusätzlichem ehemaligen Stallgebäude und viel Platz für Spiel und Erholung, u.v.m. wird Sie begeistern. Warme, helle Farbtöne dominieren. Der Pflegezustand ist perfekt. Bitte vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin!P.S. Die Nachbardoppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wfl. ist zu einem Kaufpreis von € 285.000,-- + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt ebenfalls vakant.

Property description:
This two-sided attached residential and commercial building is two stories high, without a basement, with a living/usable space of 149.17 m², and a garden. The building was constructed starting in 1903. There is no information available about a change in use.

Price thoughts:
With a listing price of 335,000 EUR, this property offers great potential for buyers looking to invest in a property with both residential and commercial space. Additionally, there is an opportunity to secure a 30% discount on the listing price, bringing the price down to 234,500 EUR. This is a unique opportunity to acquire a property at a reduced price, with no additional notary fees or agent commission. With its historical charm and potential for dual use, this property is a compelling option for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, ohne Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 149,17 m², sowie einem Garten. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1903 errichtet.Es liegen keine Informationen über eine Änderung der Nutzung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Diese interessante Anlageobjekt in gut händelbarer Größe verfügt über 5 Wohnungen, die bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Die Wohnungen bieten beliebte Größen und Aufteilungen mit 2 und 3 Zimmern sowie Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia. Zusätzlich gibt es 3 Garagen und weitere PKW-Stellplätze, die für eine stabile Vermietung sorgen. Die Mieter fühlen sich wohl in ihren Wohnungen, was für langfristige Mieteinnahmen spricht. Die Bausubstanz ist solide und es wurden bereits einige Modernisierungen wie neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. durchgeführt. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt. Der Vollkeller bietet Abstellräume für Mieter und eine Kelleraußentreppe.

Price Thoughts
Der Kaufpreis von 549.000€ ist angemessen für diese Anlageimmobilie in dieser Lage. Die solide Bausubstanz, die verschiedenen Modernisierungen und die stabilen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 24.600€ und dem Potenzial für weitere Einnahmen nach der Neuvermietung der Dachgeschosswohnung, bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite für Investoren.

Objektbeschreibung                          Interessantes Anlageobjekt in gut händelbarer Größe mit 5 Wohnungen, welche bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Der gute Pflegezustand, die beliebten Wohnungsgrößen mit 2 und 3 Zimmeraufteilungen, sämtlich Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia sowie die 3 Garagen plus weiterer PKW-Stellplätze sind Vermietungs-Garanten für heute und in der Zukunft! Die Mieter wohnen gerne in ihren Wohnungen. Die Bausubstanz ist solide: Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. tlw. neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. vorgenommen. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt (Baugenehmigung vorhanden!). Der Vollkeller bietet Abstellräume für Ihre Mieter und eine Kelleraußentreppe. Die Mieteinnahmen betragen inkl. der Garagen derzeit ca. € 24.600,00 p.a. Der Mieter der Dachgeschosswohnung hat seinen Mietvertrag zum 31.08.2024 gekündigt. Eine Neuvermietung zum 01.09.2024 ist angedacht. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Property Description  
Interesting detached house in a perfect location, ideal for one or two families or as an investment property. The layout allows for both options. The house was originally built in 1926 and was rebuilt after the war around 1950, with an additional living space (approximately 50m² - 25m² included in living area calculation) added. The ground floor of the house with its 3 rooms, kitchen, and bathroom is already vacant. The other units are solidly rented out (upper floor for €442.50 cold, attic for €281 cold). The owners have continuously renovated and modernized the property in recent years, including installing two gas central heating systems, upgrading the sewage system including courtyard paving, new front door system, apartment doors, etc. The house has a full basement. A practical outbuilding with storage space provides additional storage. We would be happy to arrange an individual viewing appointment with you - feel free to give us a call.

Thoughts on Price  
The property is priced at €440,000, which is reflective of the size, location, and potential for rental income. With the opportunity to rent out multiple units, this property has the potential to generate a steady stream of income for the new owner. Additionally, the recent renovations and modernizations add value to the property and make it an attractive investment opportunity. Overall, this property offers a great value for its price and has the potential for a strong return on investment.

Objektbeschreibung                          Interessantes freistehendes Wohnhaus in perfekter Lage, das ideal für ein oder zwei Familien geeignet ist oder aber auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung lässt beides zu. Das ursprünglich 1926 erbaute Wohnhaus wurde nach dem Krieg um 1950 wieder neu aufgebaut und um wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 50m²- anteilig mit 25m² in Wfl.-Berechnung enthalten) erweitert.  Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit seinen 3 Zimmern, Küche & Bad ist bereits bezugsfrei. Die weiteren Einheiten sind solide vermietet. (OG zu mtl. € 442,50 kalt, DG zu mtl. € 281 kalt). Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend Renovierungen & Modernisierungen (zwei Gasetagenheizungen, Abwasserkanal inkl. Hofpflasterung, Haustüranlage, Wohnungsabschlusstüren, etc.) durchgeführt. Überzeugen Sie sich gerne selbst! Das Haus ist voll unterkellert. Ein praktisches Nebengebäude mit Bodenraum bietet weiteren Stauraum. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen – rufen Sie uns gerne an.

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