 As a potential buyer, this property offers a total living area of 140m² with a modernized heating system, a Carport, and a renovation potential. While it is already occupied and has a good level of maintenance, there is still a significant discount of up to 30% on the market value of 229,500€ due to the need for renovation. This represents a bargain opportunity for those looking to invest in real estate. Additionally, the property's location in Schönwölkau provides a countryside lifestyle while still being close to urban amenities. With the heating costs included in the rent (Gas Zentralheizung) and the added advantage of a carport for parking, it would be a good option for families or anyone looking to live in a quiet, well-maintained property for a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Wohnfläche von 140 m² und einem Carport. Es wurde im Jahr 1998 erbaut und 2020 modernisiert, insbesondere die Heizanlage mit einem neuen Heizkessel. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstell- und Lagerräume sowie einen Waschraum, im Erdgeschoss einen Windfang, Diele, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen Heizungsraum und zwei weitere Kinderzimmer.Das Gebäude ist vermietet und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Das Gas wird über einen Flüssiggastank auf einem benachbarten Grundstück für insgesamt fünf Verbraucher bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 229.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 160.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Schonwolkau, Germany

 From a buyer's perspective, this property is described as a semi-detached house with 162 m² of living space, offering multiple rooms and expansions over the years. It features 6 rooms in the cellar, 1 Flur, 1 living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 1 additional room, and a garage. The 2nd floor consists of another Flur, 2 bedrooms, 1 living room, 1 bathroom, 1 shower room and additional rooms. The property was constructed in 1956 with extensions in the years 1972, 1989/90, and 2010, providing an oil-fired central heating for the entire building with the possibility of solar-supported hot water generation. Additionally, it offers a total of 8 rooms, 5 bedrooms, and several additional rooms and kitchens. 

To estimate the investment potential, this property can provide a reliable rental income opportunity and rental properties in Schönwölkau can offer good returns. If the maintenance and refurbishment tasks are handled effectively, the rental property value is expected to increase over the years. The current price of 119,000€ seems to be market-specific, but based on the offered amenities and location, the 30% estimated discount will bring the payable price to 83,300€ which seems to be a good deal for investment.

In terms of lifestyle, the house offers enough space for larger families or can also be a great rental investment. With multiple rooms available for expansion or renovation, the new owners can also customize it as per their preferences. Its location in Schönwölkau provides a peaceful living environment, good local amenities, and proximity to transportation options.

Overall, considering the price, property condition, and potential rental income, this property appears to be a good investment for both families looking for a spacious home and those seeking a rental property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 162 m² und verfügt über Anbauten und ein Nebengebäude. Das Haus wurde 1956 errichtet, mit Erweiterungen in den Jahren 1972, 1989/90 und teilweisen Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 1997, 2000, 2010 und 2020. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 6 Räume, im Erdgeschoss einen Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Dusch-/WC, Bad/WC, Flur, Heizungsraum und eine Garage. Im Dachgeschoss sind Flure, Zimmer, Kammer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Dusch-/WC vorhanden.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Nutzung von Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 119.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This row middle house with two floors, a basement, and an attic has a living space of 140 m² and a carport. It was built in 1998 and modernized in 2020, with particular attention paid to the heating system, which now has a new boiler. The layout includes storage rooms in the basement, a vestibule, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living and dining room, and a terrace on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, two children's rooms, and a master bedroom. The attic features a hallway, a boiler room, and two additional children's rooms. The building is rented out and heated with a gas central heating system, with hot water provided. Gas is supplied via a propane tank on a neighboring property for a total of five consumers. The property is in need of renovation.

Thoughts on price:
The property is being offered at a market value of 229,500.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 160,650.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commissions to pay. This property has great potential for investors looking to renovate and add value.

House for sale in Schonwolkau, Germany

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