House for sale in Ratingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 2
• Küche Einbauküche
• Bad 3
• Bad Dusche, Wanne
• Boden Fliesen, Laminat
• Balkone 1
• Garten
• Terrassen 1
• Garage/Stellplätze 1
• Carport 1
• Keller

Objektbeschreibung Freistehendes und komplett unterkellertes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, speziell für Kinder. Das Haus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Stichstraße errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele, ein Gästebad mit WC, eine Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten sowie ein zur Zeit als Büro genutzter Raum.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein als Gästezimmer oder Büro nutzbares Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Bad mit Dusche, kl. Waschbecken und WC.Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit Ausgangstür in den Garten unddrei Abstellräume mit Fenster zur Verfügung, sowie ein abgeschotteter Raum mit dem Öltank und zusätzlich der Heizungsraum, auch mit Fenster. Der Heizungsraum ist vorbereitet zum Einbau des Speichers einer Photovoltaik-Anlage, ein Angebot für eine PV-Anlage aus 2023 liegt vor.Zum Abstellen von PKW stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätzeauf dem Grundstück zur Verfügung. Gartengeräte aller Art und Terrassenmöbel finden in zwei Gartenhäusern Platz die Stromanschlüsse habenDas gesamte Grundstück ist mit Sträuchern, einer Mauer und einer Hecke eingefriedet. Eine Rasenfläche hinter dem Haus und Baumbestand sorgen für eine naturnahe Atmosphäre und bieten stets den Blick ins Grüne.Im Garten ist ein Kinderspielhaus mit Rutsche und Schaukeln vorhanden.Außerdem erwartet sie ein im Boden eingelassener runder Pool mit 3,5 Meter Durchmesser und einer Tiefe von 1,5 Meter, dieser kann durch den Anschluss einer Wärmepumpe beheizt werden (alle Anschlüsse vorhanden). Der Pool hat eine große neuwertige Filteranlage und eine umbaute Fläche für Liegen sowie eine Theke.Zusätzlich befindet sich im hinteren Gartenbereich eine große holzbeheizte Außensauna mit einer gepflasterten Außenfläche. Die Sauna hat eine Außendusche die aus einem Brunnen durch eine elektrische Tauchpumpe gespeist wird.