 From a buyer's perspective, this property at 32427 Minden offers a modernized multi-family house with 4 apartments and a commercial unit, spanning approximately 205 qm of living space. Its central location provides easy access to shopping and public transportation, ensuring a convenient urban living experience.

With a well-established tenant structure and a revenue-enhancing commercial space, this property presents an attractive investment opportunity with substantial potential. The recent sanitation and modernization efforts guarantee a high-quality living environment for the tenants, enhancing the long-term appeal and stability of the property.

The spacious apartments, catering to diverse lifestyles, and the versatile commercial space provide a wide range of income-generating possibilities. The property's prime location, offering easy access to amenities and transportation, is an added bonus for both residents and investors.

For those interested in exploring this investment opportunity further, we recommend contacting us to arrange a non-binding property viewing, either in person or online. If you are considering selling your own property, you can also benefit from our expertise by taking advantage of our free property valuation service and our comprehensive marketing approach.

Objektbeschreibung                          Im Herzen von Minden präsentieren wir ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die ca. 205 qm Wohnfläche sind durch eine sorgfältige Sanierung und moderne Heizungsanlage optimiert. Die Aufteilung umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Wohnungen in den oberen Etagen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Mit stabiler Mieterstruktur und renditestarker Gewerbeeinheit ist diese Immobilie eine attraktive Investition mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Wohnkomfort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stabile Mieterstruktur: Langfristige Investitionssicherheit für Vermieter- sorgfältige Sanierung: Moderner Wohnkomfort durch zeitgemäße Ausstattung- 205 m² Wohnfläche: Großzügige Apartments für unterschiedliche Lebensstile.- attraktive Gewerbeeinheit: Vielseitige Nutzungsoptionen für zusätzliche Rendite- zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Minden, Germany

Property description: 

Detached house with one floor, partially basement and converted attic. The living area is 138 sqm and includes a garage (17 sqm), carport, and garden. The house was built in 1935, the garage was added in 1961, windows were replaced in 1990, heating system in 2002, and further renovations took place in 2016 (windows, bathroom, walls, flooring). The layout includes: basement with cellar room, laundry room, cellar bar, boiler room, and oil storage room; ground floor with hallway, kitchen, bathroom, children's room, master bedroom, living room (83 sqm), and enclosed terrace; attic with hallway, toilet, and 4 bedrooms (55 sqm). The house is heated and hot water provided by an oil central heating system from 2002 with a new burner from 2009. There is also a fireplace connection. General renovation is required. Sun exposure and lighting are moderate to average.

Price thoughts: 
The listed price for this property is 178,000 EUR. It is worth considering that there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 124,600 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers potential for renovation and customization to create a comfortable family home. With its size, features, and location in Minden, it presents a good investment opportunity for those willing to put in the effort.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und verfügt über eine Garage (17 m²), Carport und Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1935, die Garage wurde 1961 hinzugefügt, die Fenster wurden 1990 erneuert, die Heizung im Jahr 2002 und weitere Renovierungen fanden 2016 statt (Fenster, Bad, Wände, Fußboden). Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Kellerraum, Waschküche, Kellerbar, Heizungsraum und Öllagerraum; Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (83 m²) und umschlossener Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, WC und 4 Schlafzimmern (55 m²).Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 2009. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminofenanschluss. Eine allgemeine Renovierung ist erforderlich. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung sind mäßig bis durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Minden, Germany

Property description: Leasehold - Two-story end-of-terrace house with basement and converted attic. The living space is 128.26 m². It has a balcony, a terrace, and a garden. The house was built in 1966. The layout on the ground floor includes an entrance area, a hallway, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a room, totaling an area of 49.8 m². On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, and three rooms with an area of 48.7 m². In the attic, there is a hallway and two rooms with an area of 29.8 m². It is heated by a gas heating system. The windows are made of wood and equipped with insulated glass. There are plastic shutters. An interior viewing has not taken place. The property is subject to a leasehold lasting 99 years, since 01.10.1963.

Price thoughts: The listed sale price of 118,000 EUR is reasonable for a property of this size and location. However, there may be potential for negotiation as the property is being auctioned by the local court. With the possibility of a 30% discount on the market value, the final price could be as low as 82,600 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making it an attractive offer for potential buyers. This property could be a good investment opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128,26 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Zimmer, alles in allem eine Fläche von 49,8 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer mit einer Fläche von 48,7 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer mit einer Fläche von 29,8 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas ausgestattet. Es sind Kunststoffrollläden vorhanden. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Das Grundstück ist durch ein Erbbaurecht mit einer Dauer von 99 Jahren belegt, seit dem 01.10.1963.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description:
This property is priced at 379,000€ and is located in Minden, Germany. It's a well-maintained, 2-story detached house with an approximate living area of 130m². The ground floor features an open-plan design, a spacious living and dining area, and a cozy fireplace, while the first floor offers three bedrooms and a bathroom. Additionally, a second bathroom can be found in the attic. The property boasts a well-maintained garden with a terrace, providing the perfect setting for relaxing outdoors or enjoying barbecues with family and friends. The house also includes an integrated garage and carport, providing secure storage and parking for your vehicles. Overall, this property offers a unique combination of impressive architectural features, comfort, and space, making it an excellent choice for those looking to invest in real estate or create a comfortable and enjoyable lifestyle.

Objektbeschreibung                          In Minden erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Direkt einziehen und das Leben in einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus genießen. Ein Heim, das sowohl durch seine inneren als auch äußeren Werte überzeugt.Die ursprünglich 1993 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeugt von einer gehobenen Ausstattung. Auf 2 Etagen verteilt, bietet Ihr neues Eigenheim eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise und den bodentiefen Fenstern, sowie dem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der als Familienmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause überzeugen kann. Ein gemütlicher Kamin und der angrenzende Sommergarten sorgen für einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Haus ist ein komfortables Eigenheim, das auch durch alltagspraktische Details wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche zu überzeugen weiß. Zum Grundriss zählen darüber hinaus ein Duschbad und ein Büro im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erreichen Sie drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad, welches sowohl Dusche als auch Badewanne bereithält. Das Highlight: die offene Umgestaltung des Spitzbodens mit einer zusätzlichen Halbetage als Galerie schafft neue Rückzugsbereiche.Der eingefriedete Außenbereich beeindruckt mit einem ca. 650 m² großen Grundstück, welches vor allem durch den pflegeleichten Garten hervorsticht. Die Terrasse bietet sich an, um sonnige Tage im Freien zu genießen, während Kinder im geschützten Bereich spielen können. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt – sei es eine Outdoor-Leseecke oder ein Grillplatz für gemütliche Sommerabende. Für Ihre Pkw stehen ein Carport und eine Garage inkl. Werkstatt bereit, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergestellt ist. Alles in allem ein rundum gelungenes Angebot für all jene, die auf der Suche nach dem besonderen Zuhause sind.

House for sale in Minden, Germany

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