Property description:
This beautiful one to two family house is located in the most popular Dyklage area, surrounded by other lovely family homes and a friendly neighborhood. Built in solid construction in 1978 with a full basement, this property offers over 200m² of living space plus significant additional space in the attic and basement. The house has been lovingly maintained and well taken care of by the owners over the years. With a total of 5 bedrooms spread between the ground floor and the upper floor, there is ample space for a larger family. The ground floor owner's apartment features a spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house. Bright and airy thanks to numerous windows, the living area has direct access to the beautiful sunny garden with a fantastic terrace. The garden is already beautifully landscaped and perfectly enclosed, ready for the new owners to enjoy. Two bedrooms, a fireplace room, and two bathrooms complete the ground floor. The upper floor unit also offers many benefits with two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bath in its nearly 100m² of space. The spacious living room with a separate kitchen opens up to a balcony overlooking the greenery of the own and neighboring gardens. The attic space offers two additional rooms, a separate toilet, and a storage room, with the added bonus of a small balcony. The basement provides around 100m² of storage space, a hobby room, laundry room, and more. The property also includes three garages for parking. This house is a true space marvel, offering plenty of room for cars, bikes, and more. Interested in this rare property? Contact us for a detailed expose with floor plans and the exact address.

Price thoughts:
The price of 569.000€ for this spacious and well-maintained property in a desirable neighborhood seems fair considering the size of the house, the amount of living space, and the additional features such as the beautiful garden and three garages. Its versatility as both a two-family house or a very generous single-family home adds to its value. The property offers a great opportunity for a larger family looking for a comfortable and functional living space with plenty of room for everyone.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

House for sale in Krefeld, Germany

 From a buyer's perspective, this property presents an excellent opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property is located in a quiet neighborhood with excellent infrastructure, providing a desirable living environment.

For real estate investment, the property offers a good return on investment, with its well-planned layout, high-quality construction, and attractive price of 539,000€. The size of the property, combined with the large garden and garage, makes it a versatile investment that could be rented out or used for short-term rentals. The modern design of the house, with ample space for a growing family, ensures long-term appeal to potential tenants. The house can easily accommodate multiple generations, providing flexibility in its use.

From a lifestyle perspective, the property offers an ideal environment for family living. The open-floor plan, with its spacious living room and kitchen, encourages interaction and communal living. The large garden provides a perfect space for outdoor entertainment and recreational activities. The proximity to amenities and infrastructure ensures a convenient and comfortable lifestyle.

In summary, the property offers an excellent investment opportunity combined with a great lifestyle for a growing family. The property's high-quality construction, attractive design, and prime location make it a highly desirable option for both personal use and investment.

Objektbeschreibung                          Ein hochinteressantes Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur!Dieses wunderschöne freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.Richtig herrlich ist das hausbreite Wohnzimmer mit ebenso breiter, bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Blick in den akkurat angelegten Sonnengarten. Der offene Kaminofen sorgt für heimeliges Wohlgefühl und macht den Wohnbereich zum perfekten Familien-Spot!Der Garten ist eine wunderschöne grüne Oase mit zahlreichen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, einem geräumigen Gartenhäuschen und ausreichend Spielfläche für die Kids. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem geräumigen Küchenbereich und, klassisch, einem Gäste-WC im Eingangsbereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung und ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon zur Gartenseite und neuwertiger Klimaanlage! Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat eine Größe von rund 20m² und könnte bei Bedarf, wie ursprünglich, wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.Hier ist aber noch nicht Schluss: auch der Keller kann sich durchaus sehen lassen! Hier erwarten Sie großzügige Hobby- und Stauflächen, eine Sauna, separate Dusche und ein kleines Gäste-Zimmer. Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses hochinteressante Immobilienangebot perfekt ab!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen!

Objektbeschreibung                          Dieses äußerst charmante und teilweise modernisierte Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 209 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Krefeld Bockum und Oppum.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche. Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar?Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet. Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet. Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Other for sale in Krefeld, Germany

 This property description is for a semi-detached house with a home office space, located in Krefeld, Germany. It has a total living area of 108 m², with 3 garages and a cellar. The house was built between 1954 and 1962, with the garage constructed in 1991. It has two bedrooms, with two bathrooms on each level. The property features an oil-fired central heating system and heated water facility. It also comes with a small garden.

From a buyer's perspective, the property seems to offer a good deal at a price of 210,000€, with an estimated market value being saved by a potential 30% discount, making the final price paid much lower at around 147,000€.

As a real estate investment, the property appears to have potential, given its relatively low price and well-maintained condition. However, it is important to verify the property's condition, the market situation in the area, and the potential rental income before making a decision.

From a lifestyle perspective, this property would be perfect for someone looking for a semi-detached house with a home office space, plenty of parking space, and a nice garden. The property's location, however, might not be ideal for those wanting to live in a more bustling area, as Krefeld is a smaller town with fewer amenities compared to a city. It is important to research the surrounding area, the proximity to schools, shopping centers, and public transportation to make sure the property is a good fit for your lifestyle.

Objektbeschreibung                          50 Prozent - Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise im Keller, mit einem seitlichen Anbau, einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einem Garagenhof mit drei Garagen. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten fanden zwischen 1954 und 1962 statt, die Garage wurde 1991 gebaut. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten (der als Esszimmer genutzt wird) sowie einem Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern.Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property presents an excellent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. The 720,000€ property is located in Krefeld, Germany, and offers 250.63 m² of living space with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 guest toilet. The property features a 1-car garage and was built between 1963 and 1965.

For a real estate investment, this property appears to offer good value for the price. The estimated market value seems realistic, and the potential for appreciation and rental income should be considered. Additionally, the property's size and layout make it an attractive option for families or those looking for ample living space.

From a lifestyle perspective, the property offers spacious indoor and outdoor living areas, with a terrace to enjoy the outdoor space. The location in Krefeld provides easy access to local amenities, and the nearby transport options, including the train station, offer convenience for commuters.

However, it's essential to have the property inspected by a professional to ensure that no significant issues have been overlooked. While the exterior suggests good to average maintenance, an interior inspection will provide a more accurate picture of the property's condition.

In conclusion, this property offers a good investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase for the right buyer. The spacious layout, convenient location, and lower price point make it an attractive prospect. However, it's crucial to have the property inspected to ensure it meets your needs before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, bietet 250,63 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über eine angeschlossene Garage und wurde zwischen 1963 und 1965 erbaut. Die Raumaufteilung gemäß Bauzeichnung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- / Esszimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, begehbarer Kleiderschrank, separates WC, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu inspizieren; das äußere Erscheinungsbild lässt jedoch eine gute bis durchschnittliche Instandhaltung vermuten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 720.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 504.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. Here we present to you a truly perfect property with a dreamy outdoor area, spacious layout, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic style with a gabled roof, meeting the modern living requirements of today! The owners placed great emphasis on high-quality finishes while maintaining the charm of this house throughout. 

The ground floor offers a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace provides a beautiful view of the large garden with two terraces and beautiful trees. In addition to the spacious living, kitchen, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen slabs and a guest WC with daylight, as well as a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom facing the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing. 

The upper floors are reached via the stylish staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area which could potentially accommodate a work or another lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful layout that provides at least three full bedrooms, two of them with adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. The spacious layout offers numerous usage options for the whole family. 

But that's not all! The traditional pull-down ladder leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected on this scale. Additional storage and utility space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The large double garage and the "clean" access to your new dream property complete this perfect offering. A truly great opportunity to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Price thoughts:
The property is priced at 1.198.000€, considering the extensive renovation, high-quality finishes, spacious layout, beautiful outdoor area, and convenient location near the Krefeld Stadtwald, this price reflects the value and desirability of this truly perfect property.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Property Description:
This multi-family house, believed to consist of seven apartments, is three stories high with a total living space of 195.78 square meters. It also features a two-story wing extension built around 1962. The interior of the building could not be inspected, and there are no building records available, leaving uncertainty about its approval and use. The overall condition of the residential building appears to be average at best.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 107,000.00 EUR and will be auctioned off at the local district court. There is potential for a 30% discount on the market value, making the total cost for this property only 74,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions associated with this purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a potential investment at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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