Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche von 93 m². Es ist unterkellert, hat einen teilausgebauten Spitzboden und eine angebaute Garage, die 1976 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse und eine Rasenfläche.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während in den anderen Räumen Heizkörper installiert sind. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Für den Ausbau des Spitzbodens konnte keine Baugenehmigung gefunden werden, daher wird dieser nicht als Wohnfläche in die Berechnung einbezogen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
A fantastic single-family row house with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in the desirable Dyk area of Krefeld! This solidly built home, constructed in 1966 with a full basement, has been lovingly maintained by the owners and is now ready for some modernization. With a total of approximately 105m² of living space, the practical layout includes an open living/dining area with access to a special winter garden and a small, easy-to-maintain garden. The kitchen is already open to the living area, creating a modern and open feel. The first floor offers 3 bedrooms of various sizes, one of which has access to a balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes utility and storage rooms, a laundry room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for additional storage. 

Overall, this appealing single-family row house in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those willing to put in some modernization work. Plus, a sought-after garage is available nearby for an additional €10,000. 

Price Thoughts:
The asking price of 327.500€ is reasonable considering the size of the property, its location in the desirable Dyk area, and the potential it offers for modernization. With some updates and personal touches, this house could become a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefelder Stadtwald. We present to you a truly perfect property with a dreamy outdoor area, generous floor plan, and practical double garage. This beautiful property, renovated extensively in 2012 in a classic style with a pitched roof, meets modern living standards perfectly. The owners have placed great emphasis on high-quality finishes without losing the charm of the house.

The ground floor offers a spacious layout with an open kitchen area. From the light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace, you can enjoy a beautiful view of the large garden with two terraces and wonderful trees. In addition to the spacious living, cooking, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen limestone tiles, a guest WC with natural light, and a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom overlooking the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing.

The upper floors are accessed via the chic staircase. Upon arrival, you will be delighted by the huge hallway, with potential space for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful layout that provides at least three full bedrooms, two of which have adjoining dressing or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. You will quickly notice that the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! The classic pull-out staircase leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unmatched and not expected to be of this magnitude. Additional storage space can be found in the basement (fully cellar). There are also the usual utility and hobby rooms. The large double garage and 'clean' access to your new dream property complete this perfect offer.

A truly fantastic opportunity to move in and feel at home! We are happy to provide you with further details in a personal conversation.

Price thoughts:
The property is priced at 1.198.000€, which is reflective of the extensive renovations, high-quality finishes, spacious layout, and desirable location in Krefeld Kliedbruch. The property offers a range of attractive features such as a large garden, double garage, sauna, and ample storage space. Given the modern amenities and generous living spaces, the price is justified for those looking for a luxurious and comfortable family home in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Krefeld, 47799, bietet viel Potenzial für Investoren. Es besteht vermutlich aus sieben Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern. Der zweistöckige Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962 bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum oder andere Nutzungen. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, und es besteht Klärungsbedarf hinsichtlich der Genehmigungs- und Nutzungssituation.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 107.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 74.900,00 EUR erwerben können. Mit entfallenden Notarkosten und Maklercourtage bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie genauer anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, das vollständig unterkellert ist und einen ausgebauten Dachboden hat. Zusätzlich gibt es einen zweistöckigen Anbau. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von 22 bis 66 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1857.Seit Januar 2022 steht das Gebäude leer. Der Grundriss weist viele abgeschlossene Räume auf. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Es sind nur fünf Wohnungen genehmigt. Das Wohngebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Einige Räume konnten nicht besichtigt werden. Die Bauaufsicht der Stadt Krefeld hat aufgrund schwerwiegender Baumängel und Brandschutzprobleme die Nutzung des gesamten Gebäudes untersagt, solange keine erforderliche Baugenehmigung vorliegt, die brandschutztechnischen Mängel behoben sind und die Freigabe zur Wiederaufnahme durch die Bauaufsicht erfolgt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 105.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. Here we present to you a truly perfect property with a dreamy outdoor area, spacious layout, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic style with a gabled roof, meeting the modern living requirements of today! The owners placed great emphasis on high-quality finishes while maintaining the charm of this house throughout. 

The ground floor offers a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace provides a beautiful view of the large garden with two terraces and beautiful trees. In addition to the spacious living, kitchen, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen slabs and a guest WC with daylight, as well as a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom facing the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing. 

The upper floors are reached via the stylish staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area which could potentially accommodate a work or another lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful layout that provides at least three full bedrooms, two of them with adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. The spacious layout offers numerous usage options for the whole family. 

But that's not all! The traditional pull-down ladder leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected on this scale. Additional storage and utility space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The large double garage and the "clean" access to your new dream property complete this perfect offering. A truly great opportunity to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Price thoughts:
The property is priced at 1.198.000€, considering the extensive renovation, high-quality finishes, spacious layout, beautiful outdoor area, and convenient location near the Krefeld Stadtwald, this price reflects the value and desirability of this truly perfect property.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 105 m². Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 2006/07 gebaut, wobei die Ausbauarbeiten vermutlich 2009 eingestellt wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Freisitz. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Es war nicht möglich, alle Bereiche der baulichen Anlagen von allen Seiten zu begehen und zu inspizieren. Sowohl der Keller als auch das Dachgeschoss konnten nicht besichtigt werden. Das Objekt befindet sich noch im Rohbauzustand bezüglich des Innenausbaus. Es gibt keine Innentreppen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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