Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, das vollständig unterkellert ist und einen ausgebauten Dachboden hat. Zusätzlich gibt es einen zweistöckigen Anbau. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von 22 bis 66 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1857.Seit Januar 2022 steht das Gebäude leer. Der Grundriss weist viele abgeschlossene Räume auf. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Es sind nur fünf Wohnungen genehmigt. Das Wohngebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Einige Räume konnten nicht besichtigt werden. Die Bauaufsicht der Stadt Krefeld hat aufgrund schwerwiegender Baumängel und Brandschutzprobleme die Nutzung des gesamten Gebäudes untersagt, solange keine erforderliche Baugenehmigung vorliegt, die brandschutztechnischen Mängel behoben sind und die Freigabe zur Wiederaufnahme durch die Bauaufsicht erfolgt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 105.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamlike outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic architectural style with a pitched roof, and it more than meets today's modern living requirements! The owners placed a strong emphasis on high-quality amenities, without losing the charm of this house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. The light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace offers a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the spacious living, kitchen, and dining areas, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofer tiles, a guest bathroom with natural light, and a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a floor-level shower and sauna, a spacious master bedroom overlooking the garden, and a hallway with various built-in cabinets for your clothing.

The upper floors are accessed via the chic staircase. Upon reaching the top, you will be impressed by the huge hallway area. Here, there may be space for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms, plus another bathroom with a shower and bathtub. A wonderful room layout that provides at least three full-sized bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also boasts a particularly wide balcony with views of the stunning garden. You will quickly realize that the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! The classic pull-down staircase leads to the attic. A gigantic expansion reserve that is unparalleled and not expected to be of this magnitude. Additional storage space can be found in the basement (fully basemented), including the usual utility and hobby rooms. The perfect addition to this offer is the large double garage and the clean entrance to your new dream property.

A truly fantastic offer to move in and feel at home! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price
The property in Krefeld with a price of 1.198.000€ seems to be an excellent value considering its prime location in Kliedbruch, the extensive renovation in 2012, and the high-quality amenities throughout the house. The spacious layout, beautiful outdoor area, and practical features such as the double garage make this property a great investment for those looking for a luxurious and comfortable living space. With its modern updates and timeless charm, this property offers a unique opportunity for a family to immerse themselves in the sought-after neighborhood of Krefeld.

Objektbeschreibung                          Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne.  Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der clean angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Other for sale in Krefeld, Germany

Property description:
This beautiful one to two family house is located in the most popular Dyklage area, surrounded by other lovely family homes and a friendly neighborhood. Built in solid construction in 1978 with a full basement, this property offers over 200m² of living space plus significant additional space in the attic and basement. The house has been lovingly maintained and well taken care of by the owners over the years. With a total of 5 bedrooms spread between the ground floor and the upper floor, there is ample space for a larger family. The ground floor owner's apartment features a spacious living/dining area with a separate kitchen that extends across the entire width of the house. Bright and airy thanks to numerous windows, the living area has direct access to the beautiful sunny garden with a fantastic terrace. The garden is already beautifully landscaped and perfectly enclosed, ready for the new owners to enjoy. Two bedrooms, a fireplace room, and two bathrooms complete the ground floor. The upper floor unit also offers many benefits with two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bath in its nearly 100m² of space. The spacious living room with a separate kitchen opens up to a balcony overlooking the greenery of the own and neighboring gardens. The attic space offers two additional rooms, a separate toilet, and a storage room, with the added bonus of a small balcony. The basement provides around 100m² of storage space, a hobby room, laundry room, and more. The property also includes three garages for parking. This house is a true space marvel, offering plenty of room for cars, bikes, and more. Interested in this rare property? Contact us for a detailed expose with floor plans and the exact address.

Price thoughts:
The price of 569.000€ for this spacious and well-maintained property in a desirable neighborhood seems fair considering the size of the house, the amount of living space, and the additional features such as the beautiful garden and three garages. Its versatility as both a two-family house or a very generous single-family home adds to its value. The property offers a great opportunity for a larger family looking for a comfortable and functional living space with plenty of room for everyone.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

 Property Description:

This property is located in a peaceful neighborhood with excellent infrastructure. The free-standing architectural house was built in 1977 and features 136m² (inside) with approximately 2-3 bedrooms. It offers enough space for a 4-member family.

The house has a spacious living room that mimics the width of the house with a large window front and a dreamy view of the newly landscaped garden. An open fireplace provides a cozy ambiance and creates the perfect family gathering spot.

The garden is a beautiful green oasis with various options for further customization and a cozy garden house, offering ample play space for the kids. You will feel comfortable here!

The ground floor is well-lit and features a spacious dining area, a good-sized kitchen, and a guest bathroom near the entrance. Upstairs, there are currently two very generous bedrooms and a retro bath with natural light window. The parents' bedroom stands out with a large balcony overlooking the garden and a brand-new air conditioning unit. The second bedroom can be divided into two children's rooms if necessary.

Additionally, the basement offers ample space for hobbies and storage, as well as a sauna, shower, and a small guest room. The adjoining garage for one vehicle complete this attractive real estate offer.

For investment and lifestyle, this property provides a good value. The neighborhood and well-structured infrastructure are attractive for families. With the current layout, the property can serve as a family home, but it also offers potential for conversion into a multi-family dwelling. The fully landscaped garden and well-maintained condition of the house contribute to the property's curb appeal. Additionally, the presence of a garage is a plus for potential buyers who require parking.

Overall, this property presents a good investment opportunity and a comfortable lifestyle for a growing family.

Objektbeschreibung                          Ein hochinteressantes Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur!Dieses wunderschöne freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.Richtig herrlich ist das hausbreite Wohnzimmer mit ebenso breiter, bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Blick in den akkurat angelegten Sonnengarten. Der offene Kaminofen sorgt für heimeliges Wohlgefühl und macht den Wohnbereich zum perfekten Familien-Spot!Der Garten ist eine wunderschöne grüne Oase mit zahlreichen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, einem geräumigen Gartenhäuschen und ausreichend Spielfläche für die Kids. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem geräumigen Küchenbereich und, klassisch, einem Gäste-WC im Eingangsbereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung und ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon zur Gartenseite und neuwertiger Klimaanlage! Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat eine Größe von rund 20m² und könnte bei Bedarf, wie ursprünglich, wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.Hier ist aber noch nicht Schluss: auch der Keller kann sich durchaus sehen lassen! Hier erwarten Sie großzügige Hobby- und Stauflächen, eine Sauna, separate Dusche und ein kleines Gäste-Zimmer. Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses hochinteressante Immobilienangebot perfekt ab!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen!

Property Description:
Welcome to the highly popular Krefeld Kliedbruch, just a few minutes' walk from the Krefeld Stadtwald. We present to you here a truly perfect property with a dreamy outdoor area, spacious floor plan, and practical double garage. This beautiful property was extensively renovated in 2012 in a classic style with a gable roof, meeting modern living standards. The owners placed great emphasis on high-quality furnishings without losing the charm of the house.

On the ground floor, you will find a spacious layout with an open kitchen area. From the light-filled living room with a wide window front and cozy fireplace, you can enjoy a beautiful view of the large garden with two terraces and lovely tree cover. In addition to the generous living, kitchen, and dining area, the ground floor also features an attractive entrance area with Solnhofen paving and a guest WC with natural light, as well as a high-quality sleeping area consisting of an XL master bathroom with a walk-in shower and sauna, a spacious master bedroom facing the garden, and a hallway with various built-in furniture for your clothing.

The upper floors are accessible via the stylish staircase. Upon arrival, you will be delighted by the huge hallway area. Here, there may be room for a work or additional lounge area. This floor offers a total of five rooms plus another bathroom with a shower and tub. The wonderful room layout provides at least three full bedrooms, two of which have adjoining dressing rooms or playrooms. The largest room also features a particularly wide balcony with a view of the beautiful garden. As you will quickly notice, the spacious floor plan offers numerous usage options for the whole family.

But that's not all! Through the traditional pull-down staircase, you can access the attic. This is a massive expansion reserve that is unmatched and not expected to be seen in this extent. Additional storage space can be found in the fully basement. There, you will also find the usual utility and hobby rooms. The large double garage and the elegantly designed entrance to your new dream property complete this perfect offer.

A truly fantastic opportunity to move in and feel comfortable! We would be happy to provide you with further details in a personal conversation.

Thoughts on Price:
The price of 1.198.000€ for this property in Krefeld seems justified considering the extensive renovations, high-quality furnishings, spacious layout, and attractive outdoor area. The property offers a range of features and amenities that would appeal to families looking for a comfortable and luxurious living space. Additionally, the location in the popular Krefeld Kliedbruch area adds to the value of the property. Overall, this property is a great investment for those looking for a beautiful and modern home in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche von 93 m². Es ist unterkellert, hat einen teilausgebauten Spitzboden und eine angebaute Garage, die 1976 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse und eine Rasenfläche.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während in den anderen Räumen Heizkörper installiert sind. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Für den Ausbau des Spitzbodens konnte keine Baugenehmigung gefunden werden, daher wird dieser nicht als Wohnfläche in die Berechnung einbezogen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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