Property Description                         
A single-story two-family house with a basement and converted attic, with a living area of 102 sqm. The building was constructed in 1954, with the attic converted and dormers added in 1974. In addition, the house has a single garage built in 2009. The heating is provided by an older gas heating system, while hot water is supplied by an electric water heater. Due to water damage, the house is in need of comprehensive renovation. 

Thoughts on Price: 
The property is listed for a sale price of €267,000 and is being auctioned by the local court. However, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €186,900. This discounted price, along with the waiver of notary fees and agent commission, presents a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to renovate and add value to the property.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 102 m² verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1974 umgebaut und mit Gauben versehen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die im Jahr 2009 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund eines Wasserschadens befindet sich das Haus in einem umfassenden Zustand, der eine Sanierung erfordert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 267.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Heiligenhaus, Germany

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus, das über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 473,67 m² und ist mit Gauben, einem Balkon und integrierten Garagen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2019/20 errichtet und die endgültige Abnahme fand im Jahr 2023 statt.Die Nutzung einer Wärmepumpe ermöglicht sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.008.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.405.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description is being provided from a buyer's perspective, keeping in mind the property's key features, and meal prices.

The listed

Property Description
A single-story two-family house with a basement and converted attic, boasting a living space of 102 m². Built in 1954, the attic was renovated in 1974 and equipped with dormer windows. The house also comes with a single garage, constructed in 2009. Heating is provided by an older gas heating system, while hot water is supplied by an electric tankless water heater. Due to water damage, the house is in need of comprehensive renovation.

Price Thoughts
The property is currently listed for sale at a price of 267.000€. Considering the required renovation work, the price may be negotiable. Additionally, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchasing price down to 186.900€. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization.

Property Description:

This two-story residential building is equipped with a basement and a converted attic. It has a total living area of 473.67 square meters and features dormer windows, a balcony, and integrated garages. The property was built in 2019/20 and received final approval in 2023. The use of a heat pump allows for both heating and hot water supply.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at the local district court with a current market value of 2,008,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,405,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a sizeable and modern residence at a discounted price. Make sure to explore this and other appealing properties in our affordable IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG to find your ideal investment. Contact us for more information at 0221-97459790.

 Property Location: 42579 Heiligenhaus, Germany

Price: 2,008,000€ ( Verkehrswert)

Windelklassen: O (Offenmarkt)

Description:
As a potential buyer, you should be excited to know that this property is located in Heiligenhaus, Germany. It is a two-story building featuring a basement and a fully developed attic. The living space is approximately 473.67 square meters and includes garage, storage room, and sunny terrace. The property was constructed in 2019/20, and completion accepted in 2023.

Heating and Hot Water:
A heat pump is installed for both heating and hot water, making it an energy-efficient choice for the environmentally conscious.

Contact Information:
Please feel free to call us for any further inquiries between Monday to Friday, 8:00 - 20:00 hours or Saturday/Sunday, 10:00 – 18:00 hours. Phone number: 0221-97459790.

Legal notice:
This property is subject to public auction at the responsible Amtsgericht (court).

Estimated Value and Savings:
With a Verkehrswert of 2,008,000€, you have the potential to save around 30% on the market value, reducing your payment to 1,405,600€. You won't have to worry about notary costs nor brokerage fees.

Summary:
This property represents an excellent investment opportunity due to its potential savings and prime location. With so much to offer, don't hesitate to secure this information and secure your dream property at a discounted price.

Catalog Information:
To know more about this property or to get a copy of our monthly, cost-effective Immobilienversteigerungs-Katalog (Immobilien Auction Catalog), kindly contact us at 0221-97459790.

Prospective buyers are urged to review all pertinent documents, such as this advertisement, for property details and potential savings. By doing so, they will be able to enter the bidding process with complete confidence and full understanding of the transaction details.

House for sale in Heiligenhaus, Germany

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