Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus, das über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 473,67 m² und ist mit Gauben, einem Balkon und integrierten Garagen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2019/20 errichtet und die endgültige Abnahme fand im Jahr 2023 statt.Die Nutzung einer Wärmepumpe ermöglicht sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.008.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.405.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Heiligenhaus, Germany

 Buyer View: 

This 42579 Heiligenhaus property offers a 2-family home with a total living area of 102 m², which includes a cellar, outside storage, and attic space (converted in 1974). The house was built in 1954, with the attic modified in 1974. It has a garage, which was built in 2009. 

The property is in need of renovation due to a water damage. The current state includes an old gas heating system installation, electric hot water system, and additional renovation costs.

As a real estate investment, the property may require a significant amount of capital for renovation, and its future value remains uncertain. It might be challenging to secure financing and achieve high rental income due to its current state and the general competitive property market.

In terms of lifestyle, the property's location offers a sense of community, proximity to local amenities, and potential growth potential. Depending on the renovation preferences, it could be transformed into a cozy and comfortable home. It is difficult to determine whether this property is a good lifestyle purchase without more information on its precise location and surrounding neighborhood.

The listed price is 267.000€, but you may negotiate a 30% discount, bringing the price down to 186,900€ (excluding notary costs and broker fees). The auction catalog provides contact information and offers more options for interested buyers.

PS: You may be interested in our Prestige Immobiliennewsletter, which provides discounts on subscription fees, offers limited-time promotions, and improves your odds of securing your dream property at a good price. Contact us today.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 102 m² verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1974 umgebaut und mit Gauben versehen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die im Jahr 2009 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund eines Wasserschadens befindet sich das Haus in einem umfassenden Zustand, der eine Sanierung erfordert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 267.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Heiligenhaus, Germany

Property Description
A single-story two-family house with a basement and converted attic, boasting a living space of 102 m². Built in 1954, the attic was renovated in 1974 and equipped with dormer windows. The house also comes with a single garage, constructed in 2009. Heating is provided by an older gas heating system, while hot water is supplied by an electric tankless water heater. Due to water damage, the house is in need of comprehensive renovation.

Price Thoughts
The property is currently listed for sale at a price of 267.000€. Considering the required renovation work, the price may be negotiable. Additionally, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchasing price down to 186.900€. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization.

Property Description                         
A single-story two-family house with a basement and converted attic, with a living area of 102 sqm. The building was constructed in 1954, with the attic converted and dormers added in 1974. In addition, the house has a single garage built in 2009. The heating is provided by an older gas heating system, while hot water is supplied by an electric water heater. Due to water damage, the house is in need of comprehensive renovation. 

Thoughts on Price: 
The property is listed for a sale price of €267,000 and is being auctioned by the local court. However, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €186,900. This discounted price, along with the waiver of notary fees and agent commission, presents a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to renovate and add value to the property.

Property Description
A one-story two-family house with a basement and converted attic, with a living area of 102 m². The building was constructed in 1954, with the attic being renovated in 1974 and equipped with dormer windows. Additionally, the house has a single garage built in 2009. The heating is provided by an older gas heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. Due to water damage, the house is in comprehensive condition and requires renovation. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at a value of 267,000.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 186,900.00 EUR. With no notary fees or agency commission, this property offers a valuable investment opportunity. Considering the need for renovation, the discounted price allows for potential room in the budget to update and improve the property.

House for sale in Heiligenhaus, Germany

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