Objektbeschreibung                          Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das im Jahr 1966 aufgestockt wurde, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Werkstatt und eine Garage, was sowohl für handwerklich Begabte als auch für Hobbybastler attraktiv sein könnte. Die Scheune bietet die Möglichkeit eines Ausbaus für zusätzlichen Wohnraum. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick könnte hier ein gemütliches Zuhause entstehen.Die Scheune kann aber auch als Lager- und Materialhalle genutzt werden. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet bereits eine solide Grundlage mit einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Büro und einem Tageslichtbad.Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume, ein WC und ein Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon und der Zugang zur großen Terrasse über das Treppenhaus ermöglichen den Bewohnern entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Der großzügige Garten bietet viel Platz für verschiedenste Aktivitäten und bietet mit der Möglichkeit eines Anbaus zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder Gartenprojekte.Insgesamt stellt dieses Anwesen eine interessante Möglichkeit dar, Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property description:
Located in one of the most sought-after areas in Heilbronn East, this beautiful single-family home with a granny flat is now available for sale. Built in 1975, the house offers a living space of approximately 198 sqm, providing ample space and comfort. The spacious plot encompasses 575 sqm and features a lovely garden with a pond and a large terrace, perfect for enjoying the outdoors.

The house features large, bright rooms that offer versatile design possibilities. The spacious living room with a fireplace and access to the terrace is perfect for cozy evenings. The attic boasts two finished rooms that provide additional living space. In the basement, there is a sauna that offers ideal conditions for relaxation and rejuvenation.

The granny flat is currently rented out, offering additional income. A double garage completes the offer. The last renovation was carried out in 2020, when the roof was completely renovated and insulated.

Don't miss the opportunity to visit this charming house and experience its unique atmosphere and numerous amenities for yourself.

Price thoughts: The asking price of 989,000€ reflects the desirable location, spacious living area, beautiful garden, and additional features such as the granny flat and sauna. The recent renovations add value to the property, making it a worthwhile investment for those seeking comfort, convenience, and potential rental income.

Objektbeschreibung                          In einer der begehrtesten Lagen im Heilbronner Osten steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das 1975 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück umfasst 575 m² und beherbergt einen herrlichen Garten mit einem Teich und einer großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus besticht durch seine großen, hellen Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, die perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und sorgt für zusätzliche Einkünfte. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die letzte Renovierung war 2020, als das Dach komplett erneuert und gedämmt wurde.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Flair und den zahlreichen Annehmlichkeiten zu überzeugen.

Property Description:
"For sale is a dreamy two-family house located in a coveted field-edge location in Neckargartach, built in 2000. This beautiful property is ideal for one or two families and offers versatile usage possibilities. 

The ground floor impresses with four bright rooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, a guest toilet, and a sunny terrace. The upper floor also features four spacious rooms, a kitchen, an elegant bathroom, a guest toilet, and a cozy balcony. Both apartments are characterized by spacious living and dining rooms that provide plenty of space for family and guests. 

The lovingly landscaped garden invites relaxation and enjoyment, while the double garage offers ample space for vehicles. Another highlight is the expandable attic, which can create additional living space. 

This property is a true gem and offers a perfect combination of comfort, space, and an idyllic location. Seize the opportunity and make this beautiful house your new home!"

Price Thoughts:
The price of 935.000€ seems reasonable for a two-family house in a sought-after location like Neckargartach. The modern amenities, spacious rooms, beautiful garden, and the potential for additional living space in the attic add value to this property. The idyllic setting and the overall quality of the house make it a great investment for either a single family or for two families looking to share a home.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein traumhaftes Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage in Neckargartach, Baujahr 2000. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für eine oder zwei Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit vier hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Esszimmer aus, die viel Platz für Familie und Gäste bieten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und idyllischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
For sale is a partially rented, well-maintained two-family house built in 1995. It is located in a prime location in Heilbronn-Böckingen. The apartments are divided by a declaration of division, which defines the exact ownership structure as well as usage rights and obligations. The rented apartment No. 1 is spread over two floors. The ground floor has a living area of approximately 81 sqm and consists of 3.5 rooms, an open kitchen, a spacious daylight bathroom with tub and shower, and a terrace (not included in the living area). The basement, in addition to the guest room and bathroom with shower and WC, also has approximately 19 sqm of living space, as well as a laundry room, a storage room, a boiler room, and the garage integrated into the house with a hobby room behind it.

The second unit, located on the top floor, is approximately 70 sqm and has been recently vacated. It comprises 2.5 rooms, an open living/dining area and kitchen, a spacious daylight bathroom with tub and shower, a storage room, and a balcony. Additional storage space is provided in the attic, accessible through the hallway. This unit also comes with a single garage for added convenience. Photos of the well-maintained ground floor apartment were not published to respect the privacy of the tenants.

Thoughts on Price:
The asking price of 510.000€ for this property seems reasonable considering the prime location in Heilbronn-Böckingen and the potential rental income from the two units. The well-maintained condition of the house and the additional amenities such as the garage and balcony add value to the property. Overall, this could be a good investment opportunity for someone looking to own a two-family house in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Es befindet sich in Toplage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, aus der die genauen Eigentumsverhältnisse sowie die Nutzungsrechte und -pflichten definiert sind. Die vermietete Wohnung Nr. 1 teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss verfügt neben dem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche und WC über ca. 19 m² Wohnfläche, zusätzlich noch über eine Waschküche, einen Abstellraum, Heizraum sowie der im Haus integrierten Garage mit dem dahinter befindlichen Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, seit kurzem leerstehende Wohneinheit über ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich und Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient der Dachboden, der über den Flur zugänglich ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Parkkomfort erhöht. Fotos zur sehr gepflegten Wohnung im Erdgeschoss wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

 From a buyer's perspective, this property is a well-maintained, three-story, six-room (including two bedrooms or two offices/children's rooms), non-listed single-family house located in a quiet and family-friendly neighborhood in Heilbronn-Sontheim. With the central heating system having been installed in 2001 and the modern plastic window facade from 2004-2008, the property is in very good condition. The seller describes it as having been continuously renovated.

The ground floor includes a modern, desirable kitchen, a dining area, and a comfortable living room with a terrace and garden access. Additionally, it offers a separate study that could useful for work from home or hosting guests. A guest toilet completes the design of the ground floor. 

The upper floor consists of a daylight bathroom with bathtub, two spacious children's or bedrooms, and a large bedroom with access to a terrace. An additional separate toilet, which promises extra comfort, is also located here. There is a provision for extra living space on the top floor, but this has not yet been fully exploited. Additionally, attic storage provides handy storage space with a cellar further adding to storage capacity.

The only negative point could be the need of further work with regard to the top floor. The living area on the top floor and the use of the attic would need to be developed and assessed individually by the buyer.

The generous outdoor area includes a terrace with garden access, ideal for relaxing, grilling, or simply enjoying the sun. Moreover, there is park-like green space surrounding the house thereby offering a tranquil setting. A single garage offers parking and additional storage space.

In summary, the property can be an ideal investment from multiple angles. It promises a comfortable lifestyle with its sought-after location and ample living space, and the existing infrastructure as well as the additional possibilities contribute to value appreciation in the long term. The market in Germany, and particularly in the region of Baden-Württemberg, is generally stable, with its lucrative job market, minimal overtaxation, and attractive regions, promoting this perspective as a great long-term investment. 

Priced at 400,000€, though, it is slightly over the pricing threshold for many young couples aspiring to own their homes, and this may limit the pool of potential buyers. For those who can afford it, though, this property is a potentially excellent investment with a high potential for both lifestyle comfort and financial growth.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heilbronn-Sontheim könnte Ihr komfortables und gemütliches neue Zuhause sein! Mit sechs Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 115 m²  auf einem 397 m²  großem Grundstück ist es ideal für Familien geeignet. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2001 installiert, zwischen 2004 und 2008 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein zusätzliches separates WC für mehr Komfort ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie auf dem Dachboden, dieser ist noch nicht vollständig ausgebaut. Zusätzlichen Stauraum, ideal zur Lagerung von Vorräten, haben Sie in dem Gewölbekeller, Der großzügige Außenbereich umfasst eine Terrasse mit Zugang zum Garten, in dem Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen können.  Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Objektbeschreibung                          Dieses aus dem Jahr 1930 ursprüngliche Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.109 m² und bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Durch einen Umbau kann es als Einfamilienhaus oder mit Einbau eines Badezimmers im DG auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Denkbar ist auch der Abriss für ein größeres Einfamilienhaus oder der Bau von zwei Doppelhaushälften.Das Haus wurde 1978 mit einem gelungenen, unterkellerten Anbau erweitert, so dass Ihnen heute sieben Zimmer, ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie zwei große Terrassen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, teilweise mit Fußbodenheizung, Küche, einem kleinen Badezimmer und dem separaten WC. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit der schönen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen. Von der Küche aus ist der schön angelegte Garten mit Obstbäumen, einem schönen überdachten Freisitz sowie einem gemauerten Gartenhaus zu erreichen. Ob Sie einen blühenden Garten anlegen, einen Spielbereich für Kinder einrichten oder einen Pool bauen möchten - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche und ein WC. In einem Zimmer wurde eine mobile Dusche eingebaut, die das fehlende Badezimmer ersetzt hat. Eine Garage und ausreichend Fläche zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge ist vorhanden.

Property Description
This three-family house with great potential offers an excellent opportunity for investors or families looking for a spacious home. Each of the three units consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom. One of the apartments is already rented out, while the other two are currently vacant. The building is well-maintained and includes additional cellar rooms as well as a laundry room in the basement. 

With its structure, this house is ideal for multi-generation living. Families have the opportunity to live together while still having their own private spaces. The large garden invites for shared activities and outdoor relaxation.

Price Thoughts
The price of 449.000€ seems reasonable for a property with three units in a prime location like 74078 Heilbronn - Baden-Württemberg. The potential for rental income from two vacant units, as well as the opportunity for multi-generation living, makes this property a valuable investment for both investors and families. Considering the amenities and potential of this property, it is definitely worth considering as a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses Dreifamilienhaus mit großem Potenzial bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Jede der drei Wohneinheiten besteht aus drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Während eine der Wohnungen bereits vermietet ist, stehen die anderen beiden leer. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche im Untergeschoss.Dank seiner Struktur eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Familien haben hier die Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und dennoch ihre eigenen privaten Räume zu haben. Der große Garten lädt ein für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien.

House for sale in Heilbronn - Baden-Wurttemberg, Germany

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