Property Description
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family home exudes warmth and comfort, providing unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical organization options.

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies is already in place, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and daydreaming.

From Canadian maple, cherry, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of trees and plants has been carefully maintained over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who wish to own such a private and secluded garden may be surprised at the significant investment required. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price Evaluation 
The property is listed at 468.000€ and although it requires significant renovation, the potential for a personalized and creatively designed home is immense. The unique garden alone adds considerable value to the property, making it a desirable investment for those seeking a private and tranquil oasis in Hannover. With the opportunity to receive subsidies and favorable interest rates for renovations, the price of this property reflects its potential for future growth and enjoyment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security and will provide you and your family with unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjacent dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation schedule from a certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting you to relax and dream. From Canadian maple trees, cherry trees, roses, hydrangeas, gingko to cypresses, over the decades, an exquisite selection of trees has been made. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be raised for it. Here, you not only receive the financial but also the time investment included! 

As for the price of 468.000€, it reflects the potential of the property and the sought-after location in Hannover. With the right renovations and updates, this property could become a dream home for the right buyer. The lush garden and spacious living areas offer a unique opportunity for customization and personalization. This property is a rare find and a great investment for those looking to create their ideal living space in Hannover.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and coziness and will bring you and your family unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjacent dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Despite significant renovation needs, this house offers great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through the KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites you to relax and dream. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over the decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and inhale the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be spent. Here, you not only receive the financial investment but also the time investment included! 

Regarding the price of 468.000€, it reflects the potential of this property, considering the location, size, and the unique features it offers. With the opportunity for customization and the added value of the well-planned garden, it is a worthwhile investment for those looking to create their dream home in Hannover.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool für entspannende Momente.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und günstige Zinsen über die KfW sind möglich.

Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Eine exquisite Auswahl an Gehölzen wie kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen und Zypressen schaffen eine traumhafte Umgebung. Dieser private und abgeschirmte Garten erfordert eine sechsstellige Investition, sowohl finanziell als auch zeitlich.

Price thoughts:
The price of 468.000€ for this property in Hannover-Ledeburg reflects the potential for renovation and customization, as well as the unique features such as the spacious garden. With a solid renovation plan in place and the opportunity for energy-efficient upgrades, this property offers great value for buyers looking to create their dream home. Additionally, the peaceful and secluded garden adds a special charm to the property, making it a desirable option for those seeking a tranquil oasis in the city.

Property Description:

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and coziness, providing unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you'll find a spacious kitchen with an adjoining dining room, perfect for enjoying meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings. 

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basemented with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life. 

Despite needing significant renovations, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan by a certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through the KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and dreaming. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, gingko to cypresses, this garden features an exquisite selection of plants cultivated over decades. 

You can hear the birds chirping, watch the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those looking to own such a private and secluded garden may be surprised at the six-figure sums required. Here, you not only receive a financial investment but also a time investment. 

Price Thoughts:

The price of 468.000€ for this property in Hannover reflects its potential and unique features. With the opportunity for individual design, a beautiful garden, and a convenient location, this property offers a great value for those willing to invest in renovations and upgrades. The ability to access subsidies and favorable interest rates for renovations further enhances the appeal of this home. The idyllic setting and practical layout make this property a promising opportunity for the right buyer.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.

Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price Thoughts:
The property is listed at 468.000€ and despite needing renovation work, it offers a lot of potential for customization and creativity. The presence of a detailed renovation plan by a certified energy consultant with access to subsidies and low-interest loans from KfW makes this property an attractive investment opportunity. Additionally, the idyllic garden with a variety of carefully selected plants adds to the appeal of the property. The price reflects the potential of the property for those looking to create their dream home in a beautiful location in Hannover-Ledeburg.

Property description:

This Atrium bungalow, built in solid construction in 1968, impresses with its layout and functionality. The spacious entrance area with cellar stairs and guest toilet leads to the guest room, living room, and kitchen. From the living room, a separate hallway leads to the private rooms - a combined office/bedroom, the master bedroom, and the bathroom. The living area opens up to the secluded garden/atrium through a large window, creating a bright and inviting space. The three bedrooms also feature floor-to-ceiling windows with views of the lush, green garden. Three skylights in the dining area and hallway bring additional light into the house. The partial basement includes a utility room, house connections, and an additional hobby room that can also be used as a bedroom. A garage is located in the nearby garage court.

Thoughts on price:

The price of €550,000 for this property in Hannover, Niedersachsen seems reasonable considering the features and layout of the Atrium bungalow. The spacious rooms, private garden, and additional hobby room offer great value for potential buyers looking for a comfortable and functional home. The location in Hannover adds to the appeal, making this property a solid investment for those looking to settle in this vibrant city.

Objektbeschreibung                          Der in 1968 in massiver Bauweise erstellte Atriumbungalow begeistert durch seine Raumaufteilung und Funktionalität. Der großzügige Eingangsbereich mit Kellertreppe und Gäste-WC führt in Gästezimmer, Wohnzimmer und Küche.Vom Wohnzimmer führt ein separater Flur in die privaten Räume - ein aus zwei kleinen Zimmern zusammengelegtes Arbeitszimmer/Schlafzimmer, das Schlafzimmer und das Bad.Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Fensterfläche zum uneinsehbaren Garten/Atrium, wodurch der Raum durch seine Helligkeit begeistert. Auch die drei Schlafräume haben bodentiefe Fenster zum herrlich eingewachsenen, grünen Garten.Drei Oberlichter verteilt auf Essbereich und Flur bringen zusätzliches Licht ins Haus.Im Teilkeller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Hausanschlüsse und ein zusätzlicher Hobbyraum, welcher ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.Eine Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

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