Objektbeschreibung                          Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Renditeobjekt, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 911 m² und umfasst insgesamt vier individuelle Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investition.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.152 Euro pro Jahr (kalt). Das Objekt besticht durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der Bewohner zum Verweilen im Freien einlädt und Raum für Entspannung sowie gemeinsame Aktivitäten bietet. Einige Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien geeignet ist.Zusätzlich stehen vier Gartenhäuser zur Verfügung, die als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien dienen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge.Die Fenster wurden zwischen 1996 und 2005 erneuert und sind teilweise mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt. Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Dämmung wurde zwischen 1997 und 2002 mit ca. 6 cm saniert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Heizkosten führt.Wohneinheit EG Nr. 1: ca.  53m² WohnflächeWohneinheit EG Nr. 2: ca. 116m² WohnflächeWohneinheit DG Nr. 3: ca.  59,5m² WohnflächeWohneinheit OG Nr. 4: ca.  65,1m² WohnflächeDieses Renditeobjekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch eine solide Basis für langfristige Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, zu investieren und langfristige Renditen zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Other for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

 Estimated Value for Real Estate Investment: This property, located at 22149 Hamburg, is priced at 819,000€. Its current features include approximately 199 square meters of living space spread over two floors, a basement, and a large garden. It has been maintained in good condition and features updates such as a modernized heating system, new doors and windows, and a Wintergarden with a floor heating system. The property also comes with an alarm system for security. The estimated value for real estate investment is $1,416,058.40 USD (1,102,548 EUR).

Estimated Value for Lifestyle Purchase: For a lifestyle purchase, consider the benefits this property offers. It's an elegant house, perfect for families with an open floor plan and ample space for generations to live and interact comfortably. The property has been fully renovated, featuring high-quality materials throughout. The interior features a well-equipped kitchen with modern appliances, as well as a winter garden with a floor heating system and further space for relaxation or hobbies. The garden provides a serene escape for family members to enjoy and relax. The property's estimated value for a lifestyle purchase is $2,224,081.60 USD (1,728,540 EUR).

In conclusion, you'll find this property to be an excellent investment opportunity, both for the growth of your investment portfolio and for creating a comfortable lifestyle for your family in a well-maintained and updated property. With numerous features, the property has something to offer for all family member's needs and desires. Its reasonable price tag considering the features makes it an attractive investment also in the competitive Hamburg market.

Objektbeschreibung                          Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit reichlich Platz und einem idyllischen Garten, das zudem die perfekte Lösung für generationsübergreifendes Wohnen bietet? Willkommen bei diesem einzigartigen Haus, das all Ihre Anforderungen erfüllt.Das 1969 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über ca. 199 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einen Teilkeller (mit etwa 25 Quadratmetern Nutzfläche) und einen weitläufigen Garten. Ein beheizter Nebenraum, der zu einem zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung umgestaltet werden kann (ca. 13 Quadratmeter, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer).Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt, modernisiert (Heizung von 2022, neue Haustür und Fenster aus 2022) und das Wohnumfeld durch hochwertige Merkmale aufgewertet (Wintergarten mit Fußbodenheizung von 2019, Einbauküche aus 2018). Zudem ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit freundlicher Wärme und Gemütlichkeit.Die Hauptebene bietet einen großzügigen und stilvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden alten Kachelofen, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung und eine Küche mit hochwertigen modernen Elementen. Der Charme des Erdgeschosses wird durch den großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten abgerundet.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere lichtdurchflutete Räume zur individuellen Nutzung, sowie ein weiteres Duschbad mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Hier verbirgt sich in einem Einbauschrank auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Dachterrasse, die sich hervorragend für entspannte Lesestunden eignet.Das Haus besticht durch seinen architektonischen Charme. Die gehobene und stilvolle Einrichtung (hochwertige Holzdielen, maßgefertigte Einbauschränke etc.) lässt sich mühelos in verschiedene Einrichtungskonzepte integrieren.Es bietet einer Familie mit Kindern viel Raum und die Möglichkeit für generationsübergreifendes Wohnen durch entsprechende Teilung.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze für PKW.Sie möchten gerne diese stilvolle Immobilie besichtigen? Dann rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

House for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
There is a lot to do - but at the end, a happy future awaits on a beautiful, approximately 600 sqm large plot of land! This property is a 4-room semi-detached house that spans over two floors. On the ground floor of this renovation-needing building, besides the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet available, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. On the upper floor, there is another living room, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house comes with a car parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the extensive renovation, the enchanting plot offers the opportunity to realize their individual dream of owning a home. There are (almost) no limits to the possibilities for a new construction here.

Thoughts on Price
This property offers a great opportunity for someone looking to invest in a renovation project and create their dream home on a spacious plot of land. Considering the potential of the property and the desirable location in Hamburg, the price of 380.000€Kaufpreis seems reasonable and could be a worthwhile investment for the future.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschene Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description
There is a lot to do - and at the end awaits a happy future in a charming house on a beautiful, approximately 600 sqm large plot! This property is a 4-room semi-detached house spread over two floors. On the ground floor of this house in need of renovation, in addition to the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a full-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. The upper floor features another living room, and in addition to the main heating, a wood-burning stove in the converted attic ensures a cozy atmosphere. The house also includes a parking space and a garage, which can also be used as a workshop.

Price Thoughts
The price of 380.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential it offers. With some renovations and improvements, this charming house on a large plot in a desirable location in Hamburg has the potential to be transformed into a comfortable and welcoming home. The additional features such as the garage and the wood-burning stove add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking to create their dream home in a peaceful and picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft in einem charmanten Haus auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Property Description:

Located in an idyllic environment, this charming single-family house awaits you as a potential new home. Built in 1958, the house sits on a spacious plot of 1,464 m² and boasts a well-maintained garden. A core renovation in 1995 has given this house modern comfort while preserving its original character. The roof was renewed in 2005.

The living space of approximately 120 m² spans over two floors. Upon entering the ground floor, you enter the bright tiled hallway which leads to the spacious living and dining area that offers a beautiful view of the garden through floor-to-ceiling windows. The South-West terrace, equipped with electric awnings, serves as a lovely spot to relax in the summer. The high-quality Bulthaup fitted kitchen invites for communal cooking and completes the ground floor.

Through the staircase, you reach the light-filled attic. Here, three rooms await, including a bedroom with a small balcony, as well as a bright full bathroom that invites relaxation. The full basement includes a laundry room, additional potential usage, and storage space. The attic, with its height and size, has potential for expansion and additional living space.

The generous plot offers space for potential further development in the front position, although no building request has been made. The diverse possibilities of this property make it an ideal place for a family. Make an appointment for a viewing today and let yourself be convinced by this unique offer!

Thoughts on Price:
With its spacious plot, modern comforts, and potential for further development, this property offers a lot of value for its asking price of 899,000€. The combination of a well-maintained garden, well-designed living spaces, and the charm of its original character make this property a worthwhile investment in the sought-after location of Hamburg.

Objektbeschreibung                          In einer idyllischen Umgebung liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das als potenzielles neues Zuhause auf Sie wartet. Das im Jahr 1958 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.464 m² und verfügt über einen gepflegten Garten. Eine Kernsanierung im Jahr 1995 hat diesem Haus modernen Komfort verliehen, während sein ursprünglicher Charakter erhalten geblieben ist. Das Dach wurde 2005 erneuert.Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie durch die hell geflieste Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten bietet. DieSüd-West-Terrasse ausgestattet mit elektrischen Markisen bietet im Sommer einen schönen Aufenthaltsort. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup lädt zum gemeinsamen Kochen ein und komplettiert das Erdgeschoss.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sowie ein helles Vollbad, das zum Entspannen einlädt.Der Vollkeller beinhaltet neben einer Waschküche weitere Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Der Dachboden hat dank seiner Höhe und Größe Potenzial für einen Ausbau und zusätzlichen Wohnraum.Das großzügige Grundstück bietet in der Frontlage Platz für eine mögliche weitere Bebauung, jedoch liegt keine Bauvoranfrage vor. Die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens machen es zu einem idealen Ort für die Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

 From a buyer's perspective, this property is a modern and well-maintained bungalow located in Jenfeld, Hamburg. It offers 96.67m² of living space and 96.22m² of utility space in the basement, which would be ideal for those looking for a two-story home with ample living area. The house's essential amenities are conveniently located, and there are fetching rooms that can be used as a guest room or home office.

As a real estate investment, this property appears to be an excellent option. With its modern design and ample space, it would attract potential tenants from various demographics, making it a relatively low-risk investment. Furthermore, the ribbon subscription system in Germany offers a potential tax break for investors looking to renovate and lease the property.

On the lifestyle front, the property provides a comfortable and spacious living environment for those looking for a cozy and secure home. The charming garden and terrace are perfect for outdoor entertaining and relaxation. Besides, the presence of a sauna and the option for solar energy contribute to a stress-free and eco-friendly living experience.

In conclusion, for those looking to invest in a well-maintained and spacious bungalow in a good location, this property offers excellent value for both lifestyle and financial considerations. With its potential rental income and tax benefits, the investment would be both rewarding and lucrative in the long run.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in Jenfeld, der 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 750m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen 96,67m² Wohnfläche zur Verfügung sowie zusätzlich 96,22m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Nach dem Betreten begrüßt Sie die großzügige Diele. Von hieraus gelangen Sie unter anderem zur geräumigen Küche mit Essbereich, sowie zum hellen Wohnbereich mit Zugang zum idyllischen Garten. An Sommertagen lädt hier die gepflegte Terrasse zum Verweilen ein. Im Winter hingegen können Sie drinnen die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren können Sie sich im Erdgeschoss an einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche erfreuen. Abgerundet wird die Raumaufteilung auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres potentielles Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Souterrain finden Sie neben einem Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Highlight der Etage ist eine Sauna, die ein Stück Urlaubsflair nachhause bringt. In Zeiten von steigenden Energiekosten können Sie sich zudem an der eigenen PV-Anlage mit großen Speicher auf dem Dach erfreuen, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei Außenstellplätze.

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn, Hamburg. This charming house was built in 1960 and offers approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen, and at the end of the hallway, the bright living-dining area awaits, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. The recently refurbished south-facing terrace is perfect for relaxing. Upstairs, there is a spacious bedroom, an additional child's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. The converted attic offers an extra room for your enjoyment. The property also has a full basement, providing plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² plot of land is leasehold, with the lease running until 2060. The annual leasehold fee is 207.36€.

Thoughts on Price:
The price of 205.000€ for this property in Langenhorn, Hamburg seems reasonable considering the location, size, and features of the house. The quiet residential area and proximity to amenities make it an attractive option for buyers looking for a cozy family home. Additionally, the leasehold terms provide an opportunity for potential buyers to consider the long-term value of the property. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and well-maintained home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

House for sale in Hamburg - Hamburg, Germany

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