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• Anzahl der Etagen im Haus 2
• Garten

Objektbeschreibung Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Renditeobjekt, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 911 m² und umfasst insgesamt vier individuelle Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investition.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.152 Euro pro Jahr (kalt). Das Objekt besticht durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der Bewohner zum Verweilen im Freien einlädt und Raum für Entspannung sowie gemeinsame Aktivitäten bietet. Einige Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien geeignet ist.Zusätzlich stehen vier Gartenhäuser zur Verfügung, die als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien dienen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge.Die Fenster wurden zwischen 1996 und 2005 erneuert und sind teilweise mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt. Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Dämmung wurde zwischen 1997 und 2002 mit ca. 6 cm saniert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Heizkosten führt.Wohneinheit EG Nr. 1: ca. 53m² WohnflächeWohneinheit EG Nr. 2: ca. 116m² WohnflächeWohneinheit DG Nr. 3: ca. 59,5m² WohnflächeWohneinheit OG Nr. 4: ca. 65,1m² WohnflächeDieses Renditeobjekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch eine solide Basis für langfristige Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, zu investieren und langfristige Renditen zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.