 Object Description

A two-story, semi-detached house with a basement and an attic, built in 1957. The living area is 162 m², and it includes a garage. The room layout is as follows:

* Ground floor: entrance, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
* First floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
* Second floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)

The home is heated by a central gas heating system. A viewing was only possible in the ground floor and basement. The general condition of the property, as inspected, is average. The buyer must take over all the financial burdens related to the property purchase, according to the auction regulations.

The house was supported by public funds, which means there is a restriction on using the property for private residential purposes only.

Contact us for more information. Call between Monday-Friday 8:00 AM - 20:00 PM, or Saturday/Sunday 10:00 AM - 18:00 PM at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Estimated Value: 370,000 €

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Catalog Details:

Phone Number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Luxuriöses Anwesen mit Erbbaurecht in ruhiger Umgebung in Hagen zu verkaufen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung und bietet insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche. Die angegliederte Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.

Das Anwesen bietet einen großzügigen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen atemberaubenden Ausblick. Bitte beachten Sie, dass möglicherweise eine Asbestbelastung im Pferdestallgebäude vorliegen könnte, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Erwerber übernimmt eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht ist gültig bis zum 31.10.2030.

Die Immobilie wird zu einem Verkehrswert von 345.000,00 EUR angeboten. Unter Umständen ist ein Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert möglich, sodass der Kaufpreis nur 241.500,00 EUR beträgt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit gleichzeitigem Einkommenspotenzial durch die angegliederte Reithalle zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, sich dieses einzigartige Objekt zu sichern.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Über die schöne Natursteintreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Hier empfängt Sie das einladende Treppenhaus mit einem hellen Ambiente und edlen Marmorstufen. Im Erdgeschoss gelangen Sie zuerst in die geräumige Diele. Auf der linken Seite befindet sich das vor einigen Jahren neu gestaltete Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, dahinter liegt die Wohnküche. Rechts betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch den schönen Parkettboden besticht.Im Obergeschoss gibt es drei Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar sind. Darüber hinaus die ehemalige Küche, wo man sich gut einen Hauswirtschaftsraum vorstellen kann. Zusätzlich ist hier ein weiteres Tageslicht-Wannenbad vorhanden.Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den vollständig gedämmten und mit Rigips verkleideten Spitzboden.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Gästezimmer, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, der Heizungskeller ( die Heizung wurde in 2020 komplett erneuert ), ein Vorratskeller und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Links neben dem Haus gibt es eine weitere Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge .Die Außenanlagen sind gepflegt mit Rasenflächen, Bäumen und einer großen Terrasse. Zusätzlich gibt es hier noch ein gemauertes Gartenhaus.Insgesamt eine ansprechende Immobilie in einer sehr beliebten Lage. Lassen Sie sich inspirieren!

Property Description
This charming single-family home is accessed through a beautiful exterior staircase with stunning sandstone detailing. As you enter the house, you step into the spacious kitchen with a lovely view of the garden. Through the folding door on the right, you enter the cozy living room, comprised of two connected rooms. Additionally, there is a bright, tiled daylight WC on this floor. The fully carpeted wooden staircase leads to the upper level, where you will find two bedrooms, a large room that has been converted into a bathroom with a tub and shower, and another WC. The attic, accessible via stairs, offers potential for an additional bedroom or office space with full standing height.

The property boasts a full basement with three large rooms, two of which are heated, providing ample storage space. The laundry room leads out to the garden, where you'll find a spacious south-facing terrace of approximately 35m² and a brick equipment shed. At the top of the property, there is another garden house and an additional terrace with panoramic views of the castle and Hohenlimburg.

A garage is conveniently located next to the house. This property is situated in a peaceful forested area, offering great potential and only a 2-minute drive from the center of Hohenlimburg. Don't miss out on the opportunity to be inspired by this home!

Thoughts on Price
This property is priced at 279,000€, which is reflective of the quiet and desirable location near the forest, the spacious interior, and the outdoor amenities such as the terraces and garage. With the potential for expansion in the attic and plenty of storage space in the basement, this home offers great value for those looking for a peaceful retreat close to the city center. The panoramic views and proximity to nature make this property a unique find in the market.

Objektbeschreibung                          Über die mit schönem Bruchstein eingefasste Außentreppe erreichen Sie das Eingangspodest und betreten den Hausflur diese freistehenden Einfamilienhauses. Geradeaus geht es über eine kleine Zwischendiele in die geräumige Wohnküche mit schönem Blick in den Garten. Durch die auf der rechten Seite befindliche Falttür gelangen Sie in das gemütlichen Wohnzimmer, welches aus zwei mit einem Durchbruch versehenen Räumen besteht. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Tageslicht-WC vorhanden. Über die mit Teppichboden belegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben einem weiteren Tageslicht-WC befinden sich hier zwei Schlafräume und ein großes Zimmer, das nachträglich zu einem Bad mit Wanne und Dusche umgebaut worden ist. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden hat volle Standhöhe und bietet eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Drei große Kellerräume, von den zwei beheizbar sind, bieten viel Platz für Vorrats- und Abstellflächen. Von der Waschküche aus gibt es einen Ausgang zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich hat eine Größe von ca. 35m². Hier befindet sich auch noch ein gemauertes Gerätehaus.Am oberen Ende des Grundstücks steht ein weiteres Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse mit Panoramablick zum Schloss und über Hohenlimburg.Eine Garage ist selbstverständlich neben dem Haus vorhanden.Insgesamt eine Immobilie in absolut ruhiger Waldrandlage, mit viel Potenzial und nur 2 Autominuten vom Zentrum Hohenlimburg entfernt! Lassen Sie sich inspirieren!

Property Description

This two-story detached duplex with a basement and partially converted attic is located in Hagen, Germany. The property features a total living area of 329 sqm and includes a winter garden, a terrace, and a balcony. Additionally, there is a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. It has been noted that there are some defects and damages to the building, such as significant moisture damage to the basement walls, damage to the access staircase, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The property is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Price Thoughts

The property is currently listed at a market value of 378,000€. It is worth considering that potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 264,600€. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents an opportunity for buyers to acquire a unique investment at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

Property Description
This multi-family house was built around 1981 and consists of three units spread over one floor. The attic has been converted into living space, providing a total living area of 202m² and an additional 92m² of usable space. The property also includes a garage and a fully basement. 

However, it is important to note that there are potential complications with this property. There are outstanding development contributions of unknown amounts that still need to be paid, as well as suspicions of contamination. Additionally, there is a backlog of modernization and maintenance that needs to be addressed. 

Considering the various issues and potential costs associated with this property, the asking price of 475,180€ may be on the higher side. It would be advisable for potential buyers to thoroughly assess the property's condition and factor in any additional expenses that may arise before making a decision.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 92m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erschließungsbeiträge in unbekannter Höhe sind noch zu zahlen, Altlastenverdacht, Modernisierungs- und Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Hagen, Germany

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