House for sale in Hagen, Germany

Luxuriöses Anwesen mit Erbbaurecht in ruhiger Umgebung in Hagen zu verkaufen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung und bietet insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche. Die angegliederte Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt. Das Anwesen bietet einen großzügigen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen atemberaubenden Ausblick. Bitte beachten Sie, dass möglicherweise eine Asbestbelastung im Pferdestallgebäude vorliegen könnte, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Erwerber übernimmt eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht ist gültig bis zum 31.10.2030. Die Immobilie wird zu einem Verkehrswert von 345.000,00 EUR angeboten. Unter Umständen ist ein Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert möglich, sodass der Kaufpreis nur 241.500,00 EUR beträgt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit gleichzeitigem Einkommenspotenzial durch die angegliederte Reithalle zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, sich dieses einzigartige Objekt zu sichern.