 1. Property: Zweifamilienhaus, 162m² (ca. 1957), 2 Stories, Attic Converted, 370.000€
2. Location: 58119 Hagen, Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, guter Zugang zu überregionalen Verkehrsmitteln.
3. Dependencies: Modernization and renovation required; lack of basement space.
4. Lifestyle Check: Ideal for a growing, family-oriented buyer seeking power, roominess and versatility. Property featuring two living spaces offers great income potential. Central location guarantees local amenities, excellent connections.
5. Investment Check: The 370.000€ corresponds to the market situation. Despite some renovation needs, the positive features also make this property attractive for buy to let investors.Ona Traute reicht aus. List wasst sei reisameatiele Check accordingly.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hagen, Germany

 From a buyer's perspective, this property located in Hagen, Germany is a four-unit, three-story building with a potential floor area of 270 square meters. It includes a terrace and a garage with an additional annex, offering a total space of 119 square meters. The property was likely built during the Vorkriegszeit, but was reconstructed and expanded between 1948 and 1950, with the garage added in 1975. It is heated by an oil-fired central heating system installed in 1968.

The asking price is €322,000, and the condition of the property seems to be average, with minor signs of weathering and some inconsistencies in the exterior finish.

As an investment, the property's location in Hagen, a growing city with good transportation links, might make it an attractive prospect for renters. The current asking price seems reasonable, but it's important to conduct further market research to ensure a potential return on investment.

For lifestyle purposes, the property offers a good amount of space for a family or multiple tenants. With the garage and additional annex, it could potentially be used as an income-generating property. However, like any investment, it's essential to weigh the advantages against the potential risks and costs of ownership.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Object Description

A two-story, semi-detached house with a basement and an attic, built in 1957. The living area is 162 m², and it includes a garage. The room layout is as follows:

* Ground floor: entrance, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
* First floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
* Second floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)

The home is heated by a central gas heating system. A viewing was only possible in the ground floor and basement. The general condition of the property, as inspected, is average. The buyer must take over all the financial burdens related to the property purchase, according to the auction regulations.

The house was supported by public funds, which means there is a restriction on using the property for private residential purposes only.

Contact us for more information. Call between Monday-Friday 8:00 AM - 20:00 PM, or Saturday/Sunday 10:00 AM - 18:00 PM at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Estimated Value: 370,000 €

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Catalog Details:

Phone Number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property features a leasehold for a single-family house with an additional granny flat, totaling 185 square meters of living space, as well as a horse stable with 10 horse boxes and a total area of 600 square meters. The house was built in the year 2000, while the stable dates back to 1976.

Situated in a peaceful environment, the residential building offers a large amount of open and additional spaces, along with a beautiful view. There is a possibility of asbestos contamination in the horse stable building, but this could not be confirmed due to the lack of interior inspection. The buyer will be required to assume a building charge that includes setback and open space requirements. The leasehold is valid until October 31, 2030.

Price Thoughts:
With a listed market value of 345,000.00 EUR, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the property value, meaning you could purchase this property for just 241,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents itself as a unique investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 114m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

 From a buyer's perspective, this 4-unit, 3-story house with a basement, 270 m² of living space, and a 119 m² garage is a decent property for both real estate investment and lifestyle purposes. The asking price of 322,000€ (225,400€ after estimated discount) is within a reasonable range for the area. The property, while generally well-maintained, does show signs of wear and tear on some areas, which may require minor renovations upon purchase. The presence of a garage and the additional storage space make it suitable for those seeking both living and rental income opportunities. Overall, this property represents a solid investment option for those in the market for a multi-family dwelling in the Hagen area.

Objektbeschreibung                          Über die schöne Natursteintreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Hier empfängt Sie das einladende Treppenhaus mit einem hellen Ambiente und edlen Marmorstufen. Im Erdgeschoss gelangen Sie zuerst in die geräumige Diele. Auf der linken Seite befindet sich das vor einigen Jahren neu gestaltete Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, dahinter liegt die Wohnküche. Rechts betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch den schönen Parkettboden besticht.Im Obergeschoss gibt es drei Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar sind. Darüber hinaus die ehemalige Küche, wo man sich gut einen Hauswirtschaftsraum vorstellen kann. Zusätzlich ist hier ein weiteres Tageslicht-Wannenbad vorhanden.Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den vollständig gedämmten und mit Rigips verkleideten Spitzboden.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Gästezimmer, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, der Heizungskeller ( die Heizung wurde in 2020 komplett erneuert ), ein Vorratskeller und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Links neben dem Haus gibt es eine weitere Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge .Die Außenanlagen sind gepflegt mit Rasenflächen, Bäumen und einer großen Terrasse. Zusätzlich gibt es hier noch ein gemauertes Gartenhaus.Insgesamt eine ansprechende Immobilie in einer sehr beliebten Lage. Lassen Sie sich inspirieren!

House for sale in Hagen, Germany

Features

Property description

Location

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