House for sale in Dresden - Sachsen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 2
• Küche Einbauküche
• Bad 1
• Bad Dusche, Wanne
• Boden Fliesen
• Balkone 1
• Garten
• Terrassen 1
• Carport 1
• Keller

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI ❗️ DIREKT VOM EIGENTÜMER ❗️Hiermit steht unsere Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.Baujahr 2006MassivbauweiseWohnfläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2Ohne Renovierungsstau!2 VollgeschoßeFußbodenheizung in allen WohnräumenGroßer handgesetzter Kamin im WohnzimmerSeparate Gästetoilette im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)1 Büro oder Schlafzimmer im ErdgeschoßGroßes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im ObergeschoßGroße SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar SüdwestseiteZusätzliches 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit MassivholzbodenEin wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein. Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießenAlle Fenster sind mit Rolläden versehen3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einem Doppelcarport mit angrenzendem kleinem SchuppenGroße Einfahrt mit großem elektrischem SchiebetorNeue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden (könnte optional mit übernommen werden)Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum (Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)Keller in WU BetonOffene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift )Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️Lage:Die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn der Linie 2 sowie die Buslinie 65, sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar und nur wenige Schritte entfernt.Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, ein Getränkemarkt sowie zahlreiche andere Verkaufsstellen des Einzelhandels wie das Zschachwitz Center sind fußlaufig erreichbar.Schulen und Kindertagesstätten sind lokal angesiedelt, unter anderem ist die Montessori Schule fußläufig in 5 Minuten erreichbar.Bis zur Elbe und der Pillnitzer Schloßfähre sind es mit dem PKW ca 3 Minuten.Das Haus besitzt einen sehr liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.KEINERLEI RENOVIERUNGSSTAU - EINFACH EINZIEHEN UND WOHNEN!Nach einer ersten telefonischen Kontaktaufnahme ist eine Besichtigung nach Absprache möglich. Bei Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer rufe ich Sie gerne zurück.Dokumente zu Haus und Grundstück, wie Grundrisse etc. werden bei seriösen Interesse beigestellt.