Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein sehr schickes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, 2 Garagen und Nebengelass (mit einem kleinem Wohnraum, Kamin und Toilette). Das Haus verfügt über ausreichend Platz für eine 4 köpfige Familie. Das dazugehörige Grundstück ist nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Man hat viel Platz um sich einfach zu verwirklichen und sich auszutoben.

House for sale in Dresden                   - Sachsen, Germany

 As a buyer, this property description paints a picture of a modern, high-quality, and charming townhouse in a quiet, green location, yet close to the city's infrastructure. The house is well-maintained and recently updated with attractive features and fittings.

The property features a spacious living area of approximately 145 sqm, including an extended terrace and modern kitchen, bathroom, and tiling throughout. The high-quality appliances, including a built-in kitchen, ensure that you have all the modern conveniences. The house also boasts a comfortable and functional layout with well-thought-out designs, such as the built-in electric blinds and a glass partition for ventilation in the bathroom.

Additionally, the property benefits from an electric awning, solar panels, underfloor heating, and a carport with an additional, non-covered parking space. The garden shed and the recently renovated lawn provide a space for outdoor relaxation and storage of gardening tools.

From an investment perspective, the property offers good potential due to its prime location, good condition, and well-maintained features. Its modern and comfortable finish and layout are also very appealing. There is room for further development in the attic, adding even more value and potential for return on investment.

For a lifestyle purchase, this property would provide you with a comfortable, modern, and spacious living space, with the added benefit of a peaceful, green setting close to the city. Its proximity to urban amenities means you can enjoy the tranquility of the countryside while still having easy access to the city's attractions. The well-designed and well-equipped indoor and outdoor spaces make it an excellent choice for entertaining or simply relaxing with family and friends. Overall, this property offers an attractive package catering for both comfortable living and profitable investment.

Objektbeschreibung                          Charmantes Stadthaus im Grünen – Modern und hochwertig ausgestattet.Lage und Grundstück:Dieses einladende Stadthaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Grundstück umfasst insgesamt 370qm und bietet großzügigen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.Wohnfläche und Ausstattung:Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 133qm, ergänzt durch eine moderne und erweiterte Terrasse von 26,5qm, was zu einem veranschlagten Wohnraum von ca. 145qm führt. Das Haus wurde stetig modernisiert und hochwertig ausgestattet, was sich in vielen Details widerspiegelt:Einbauküche (Schüller, Bj: 2016): Hochwertige Küche im Listenpreis von über 28.000,- Euro mit Geräten von Neff (Backofen), Juno (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) und einer vollständig versenkbaren elektrischen Dunstabzugshaube.Badezimmer: Maßgefertigte Duschtrennwand aus Glas im Wert von 3.000,- Euro (Bj: 2016).Böden: Wohnzimmer mit Vinylboden, 1. OG mit Trittschall-Laminat, 2. OG mit Vinylboden.Innentüren: Hochwertige Türen, teilweise mit Glaselementen, Gesamtkosten ca. 8.000,- Euro (Bj: 2016).Elektrische Rollläden: Vier elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern/Balkontüren, installiert 2019.Elektrische Markise: Über der Terrasse, von Markilux, im Wert von 6.500,- Euro (Bj: 2021).Das Haus ist zudem mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt über Solarpanels!Außenbereich:Gartenhaus/Geräteschuppen (Holz, Bj: 2017): Eingetragen und genehmigt im Grundbuch.Carport (Holz, Bj: 2018): Mit Baugenehmigung, bietet Platz für ein Fahrzeug, zusätzlich gibt es einen nicht überdachten Parkplatz, beides direkt am Grundstück.Terrasse: Mit Keramikfliesen auf 26qm erweitert, Gesamtkosten 5.000,- Euro (Bj: 2021), inkl. Verblendung der Betonsteinmauer (Kosten 2.500,- Euro, Bj: 2021).Weiteres:2. OG: Trockenbauwand und Tür für 2.500,- Euro (Bj: 2019). Im Haus alle Räume durch LAN-Dosen verkabelt.Stützelemente aus Beton: Zur Grundstücksabsicherung.Dachboden: Noch nicht ausgebaut, tolle Ausbaureserve, bietet zusätzliches Potenzial mit einer Grundfläche von rd. 20qm. Balkontüren: Mit elektronischen Rollläden.Fenster: Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage und bietet dabei eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Haus persönlich kennenzulernen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.

Other for sale in Dresden                   - Sachsen, Germany

Objektbeschreibung                          PROVISIONSFREI ❗️ DIREKT VOM EIGENTÜMER ❗️Hiermit steht unsere Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.Baujahr 2006MassivbauweiseWohnfläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2Ohne Renovierungsstau!2 VollgeschoßeFußbodenheizung in allen WohnräumenGroßer handgesetzter Kamin im WohnzimmerSeparate Gästetoilette im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)1 Büro oder Schlafzimmer im ErdgeschoßGroßes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im ObergeschoßGroße SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar SüdwestseiteZusätzliches 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit MassivholzbodenEin wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein. Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießenAlle Fenster sind mit Rolläden versehen3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einem Doppelcarport mit angrenzendem kleinem SchuppenGroße Einfahrt mit großem elektrischem SchiebetorNeue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden (könnte optional mit übernommen werden)Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum (Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)Keller in WU BetonOffene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift )Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️Lage:Die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn der Linie 2 sowie die Buslinie 65, sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar und nur wenige Schritte entfernt.Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, ein Getränkemarkt sowie zahlreiche andere Verkaufsstellen des Einzelhandels wie das Zschachwitz Center sind fußlaufig erreichbar.Schulen und Kindertagesstätten sind lokal angesiedelt, unter anderem ist die Montessori Schule fußläufig in 5 Minuten erreichbar.Bis zur Elbe und der Pillnitzer Schloßfähre sind es mit dem PKW ca 3 Minuten.Das Haus besitzt einen sehr liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.KEINERLEI RENOVIERUNGSSTAU - EINFACH EINZIEHEN UND WOHNEN!Nach einer ersten telefonischen Kontaktaufnahme ist eine Besichtigung nach Absprache möglich. Bei Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer rufe ich Sie gerne zurück.Dokumente zu Haus und Grundstück, wie Grundrisse etc. werden bei seriösen Interesse beigestellt.

Property Description

The purchase price includes the turnkey delivery according to the construction and equipment description! The property/project being offered here is a highly modern yet charming single-family house, with a garage and large terrace, currently undergoing extensive renovation and modernization based on ecological, energetic, and environmentally friendly principles. Once completed, the house will be elegantly and modernly equipped, with a technical standard that meets all needs. Each room will have data cables based on CAT8 technology and USB sockets. Buyers can choose their preferred flooring, sanitary porcelain, and floor-level showers, ensuring bright rooms and appealing floor plans that can still be customized to their liking. The plan includes a photovoltaic system, an electric underfloor heating system, and an energy storage unit. The house will operate completely self-sufficiently on electricity, coupled with solar energy, and a cozy fireplace adds to the ambiance. The property also boasts a spacious and beautiful plot of land. Additionally, there is a surprise included in the offer! For more information, please refer to the property exposé, which we are happy to provide.

Price Thoughts

The price of 749.000€Kaufpreis for this exceptional property is reflective of the high-quality renovations, modern amenities, and environmentally-friendly features that have been incorporated into the house. The investment in sustainable technology, such as the photovoltaic system and energy storage unit, not only enhances the property's value but also reduces long-term energy costs for the homeowner. The inclusion of customizable features allows buyers to tailor the house to their preferences, adding further value to the overall package. Considering the prime location in Dresden and the potential for a self-sufficient lifestyle, this property offers a unique and attractive opportunity for discerning buyers.

Objektbeschreibung                          DER KAUFPREIS BEINHALTET DIE BEZUGSFERTIGE ÜBERGABE NACH BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG! Bei dem hier angebotenen Objekt/Projekt handelt es sich um ein hochmodernes und dennoch charmantes Einfamilienhaus, mit Garage und großer Terrasse, welches gerade umfassend, nach ökologischen, energetischen und umweltfreundlichen Gesichtspunkten saniert und modernisiert wird. Das Haus wird nach Fertigstellung hochwertig und modern ausgestattet sein. Der technische Standart dürfte soweit alle Bedürfnisse abdecken. So erhält jeder Raum Datenkabel auf CAT8 Basis und USB Steckdosen. Fußböden nach Wahl, Sanitärporzellan nach Kundenwunsch, ebenerdige Duschen, helle Räume und ansprechende Grundrisse, die jetzt noch nach Wunsch angepasst werden können. Eine Photovoltaik-Anlage, eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Energiespeicher sind bereits mit eingeplant. Das Haus funktioniert nach Fertigstellung völlig autark auf Strombasis, gekoppelt mit Solarenergie. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Ein ausreichend großes und schönes Grundstück rundet das Angebot ab. Dazu gibt es noch eine Überraschung! Mehr Infos dazu finden Sie in dem Objektexposé, welches wir gern zur Verfügung stellen

Description:

This beautiful freestanding city villa/single-family house is located in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, situated in a quiet residential street. Built in 2006, this solidly constructed property boasts two full floors with a total living/useful area of approximately 185m2. With no need for renovations, this home offers a comfortable and spacious living environment.

The property features a large handcrafted fireplace in the living room, a separate guest toilet on the ground floor, three bedrooms on the upper floor (including one with a balcony offering views of the Elbhängen and TV tower), and an office or additional bedroom on the ground floor. The upper floor also includes a generous bathroom with both a bathtub and shower.

Enjoy the sunshine on the 28m2 south-west facing terrace, accessible from the living room, or relax in the cozy 16m2 garden house with solid wood flooring. With three parking spaces in the courtyard (including two in a double carport with an attached small shed) and a spacious driveway with an electric sliding gate, this property offers convenience and security.

Additional features include high-quality wooden stairs to all floors (with space for a possible future stair lift installation), a new and premium fitted kitchen by Butter/Dresden (optional for takeover), and a fully finished and heated basement with windows in each room (ideal for additional living space).

Overall, this property provides ample space for a practical and organized daily life, centrally located yet peacefully situated. Don't miss the opportunity to own this rare gem in a sought-after neighborhood.

Thoughts on Price:

The asking price of 795.000€ reflects the exceptional quality, location, and features of this property in Dresden. With its spacious layout, modern amenities, and desirable setting, this home offers great value for prospective buyers looking for a comfortable and convenient living space. Don't hesitate to schedule a viewing and experience the charm of this well-maintained property firsthand.

Objektbeschreibung                          PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER !Hiermit steht unsereStadtvilla / Einfamilienhaus freistehend,massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.Baujahr 2006MassivbauweiseWohn­fläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2Ohne Renovierungsstau!2 Vollgeschoße ! Somit KEINE schrägen Wände im 1.OG!Fußbodenheizun­g in allen WohnräumenGroßer handgesetzter Kamin im WohnzimmerSeparate Gästetoilette im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)1 Büro oder Schlafzimmer im ErdgeschoßGroßes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im ObergeschoßGroße SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar SüdwestseiteZusätzlich hochwertiges 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden.Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein.Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießenAlle Fenster sind mit Rolläden versehen3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einemDoppelcarport mit angrenzendem kleinem SchuppenGroße Einfahrt mit großem elektrischem SchiebetorNeue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden(könnte optional mit übernommen werden)Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum(Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)Keller in WU BetonOffene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift )Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️

House for sale in Dresden - Sachsen, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you

Other for sale in Dresden - Sachsen, Germany