*The property is a fantastic option for students looking for a stylish and spacious living space within the vibrant heart of Granada's city. This top-floor, open-plan apartment boasts stunning views of the lively Plaz de Toros square while being nestled comfortably within a historic building with a rich architectural charm.*

**Price:** Upon determining if you accurately: €800 / month

**Positivites:**

1. **Unmatched View of the Plaz de Toros square**: The large windows and roof garden offer an irresistible blend of the city's colors, festive atmosphere, and natural lighting. It's perfect for anyone eager to be immersed in this vibrant area's pulse.
2. **Multiple Spacious Rooms**: Three bedrooms, one double and two singles, provide ample space for furniture and personal items. The beds can easily fit comfortable mattresses with room to spare. The living room/dining space comfortably accommodates a sofa, dining table, and many socializing items, creating an ideal zone for interacting and relaxation.
3. **Great Natural Light**: Abundance of sunlight illuminates every corner of the apartment through the large windows and cross-ventilation from the terrrace, making the spaces truly welcoming and creating an impression.
4. **Ideal for Students**: Well-designed layout and optimizes the use of space, particularly creating individual study/work zones in each room, ensuring a peaceful living environment amidst the city life.
5. **Access to Various Amenities**: You're just a short distance from numerous services such as supermarkets, faculties nearby, banks, restaurants, cafes, and plenty of public transportation options including a metro station. An excellent choice for those who desire convenience alongside their academic pursuits.
6. **Clean and Secure Building**: A clean and well-kept building with an interior elevator ensures a hassle-free living experience, while its strategic location allows for easy access to almost everything you might need.
7. **Community Included in Price**: This type of offering generally assures a secure and welcoming living environment, making it easier to feel at home in the city. 

**Negativities**
1. **Lack of Near Private Outdoor Space**: The open viewing space in the living room does not provide direct private access to greenery, which may be a disadvantage.
2. **Meter-High Ceiling**: While elegant, the very highceiling may be challenging for students who prefer more cozy settings.
3. **Potentially Noisy**: Given the lively location near the Plaz de Toros square, expect higher noise levels coming from the street below, especially during late-night gatherings.

Overall, this property excel in maximizing comfort, functionality and convenien within a lively urban setting, making it an excellent option for students seeking a welcoming living space that's close to everything they need. While it carries some negative points due to its location, the benefits of being in the heart of the city, along with its overall condition, price, and community, make it a highly desirable choice

This property has a high potential as a lifestyle purchase and a solid real estate investment opportunity in the context of seeking a unique urban experience in Granada. 

As a lifestyle purchase, it caters perfectly to the needs of students seeking a comfortable and stylish living experience while fully immersed in the city's vibrant pulse.

As a real estate investment, its location in a strategic area with a high demand for rental properties, along with its well-maintained condition and the inclusion of amenities like a roof garden, makes it an attractive option to potential renters. The price seen in these terms could generate a sizeable annual yield and grow in value in the long run, especially considering the city's popularity and the increasing desire for urban living. However, it would be important to evaluate the potential long-term stability and growth of the property value in the context of any future changes in the area or the city's overall economy.

PISO DE TRES DORMITORIOS JUNTO A PLAZA DE TOROS   CURSO 24/25Estupendo piso amueblado con tres dormitorios ideal para estudiantes.El inmueble tiene suelo de terrazo y carpintería interior de P.V.C. Consta de tres dormitorios, uno doble con cama de matrimonio, y dos simples con cama individual con mesa camilla y escritorios ideal para poder estudiar o teletrabajar. Salón comedor con un amplio ventanal que da a una terraza y una cocina independiente con todo tipo de electrodomésticos y un baño con plato de ducha.Esta se encuentra situada junto a Plaza de Toros. Zona idónea donde puedes encontrar todo tipo de servicios tales como: supermercados, facultades cercanas, farmacias, bancos, bares y cafeterías, paradas de autobús, parada de metro, etc.Comunidad incluida en el precio*

3 bedrooms apartment in Granada, Granada, Spain

Gorgeous 2-bedroom apartment in the very heart of Granada, Granada, Spain.
Estimated Rental Income: 
- The apartment has a rent-controlled price of 700€ per month.
- The market rent for a similar apartment in the area is around 900€-1,000 per month.
- The rental yield is around 4.6%, making it an excellent investment opportunity in the real estate market.
- Considering the location is in the-centre with superb access to public transportation, shops, restaurants, and nightlife, this flat would easily appeal to a local tenant.
- Due to the recent constriction, all contemporary finishes are preserved and well organized; each space exudes both form and functionality seamlessly.

As an homeowner or investor, the advantages of this property are:

1. Excellent rental income potential: 
     + The rent price is competitively set, thus attracting a high-quality tenant pool.
    + The location and condition of the apartment ensure occupants will fully utilize the property, providing stable annual income.
2. Low vacancy period risk: 
    + Situated in the city center with excellent public transportation connections and close proximity to local amenities ensures consistent demand.
    + Having unrestricted access to recent construction means that all modern amenities can be fully utilized.
3. Appreciation potential:
   + Buildings in prime locations, especially ones with low vacancy rates, tend to increase in market value over time.
   + Nearby infrastructure or zoning changes could result in enhanced property value.
4. Flexibility: 
   + The property's short-term rental agreement flexibility caters well to tenants seeking temporary or seasonal arrangements.
   + The apartment's design and layout accommodate small families, professionals, international students, and tourists alike.
5. Prime location:
    + The neighborhood offers easy accessibility and a rich environment for socializing, entertainment, and leisure activities.
    + Proximity to essential services such as supermarkets, restaurants, cafes, and other shops makes daily life convenient.

However, there are some constraints to consider:

1. Restricted to short-term lets. 
   + This might limit the target market to students, professionals looking for short-term accommodations.
   + Long-term leases are not allowed due to the building's zoning restrictions.
2. No animals are permitted. 
   + This can exclude some potential tenants who own pets.
3. Possibility of high agency fees 
   + Alvió charges extra for property management services which may seem steep for some landlords.

In summary, the property is well-designed, well-located, and priced affordably with the potential for strong rental income. It is suitable for informed buyers seeking an investment opportunity or cosy lifestyle purchase for a 2-person household looking for a temporary or short-term let due to migration work, studies, or leisure. However, due to the limited flexibility for long-term tenancy and pet restrictions, it may not be appropriate for all types of tenants or investors seeking traditional long-term rentals.

¡DISPONIBILIDAD INMEDIATA! ¡SOLO CONTRATOS DE TEMPORADA!Bonito apartamento TODO A ESTRENAR en alquiler en edificio de reciente construcción en pleno centro de Granada. La vivienda, que cuenta con excelentes calidades, tiene un amplio salón comedor con salida a un pequeño balcón, cocina estilo americana, de diseño y totalmente equipada, un dormitorio doble y un cuarto de baño con plato de ducha. Cuenta con mobiliario moderno de primeras calidades, tiene calefacción por suelo radiante, puertas lacadas en blanco, suelos de tarima, etc.Ubicada en zona inmejorable, junto todo tipo de comercios locales en la zona, supermercados, zonas de ocio y restauración y transporte público.Gastos de comunidad incluidos en el precio. No se admiten animales. Preguntar disponibilidad.NOTAS Y POLITICA DE GESTIÓN. Disponibilidad de este inmueble, la publicación de este inmueble en portales y en nuestra página web, no garantiza al 100% la disponibilidad del mismo, consultar siempre disponibilidad con un asesor comercial Alovi, hola@alovi.es Vivienda disponible únicamente para contratos de alquiler a estudiantes, profesionales, por desplazamientos… es decir, solo por temporadas cortas. Estos arriendos denominados de carácter temporal (vivienda no habitual), son operaciones de alquiler no sujetas a la nueva Ley de Vivienda 12/2023, de 25 de mayo. Suministros, gastos de gestión y honorarios inmobiliarios, no incluidos en el precio de alquiler del inmueble, consultar detalle. La gestión de cita, orden de visitas al piso o fecha y hora de presentación de oferta-reserva de alquiler, no garantiza derecho ni aporta preferencia en la formalización del alquiler de este inmueble. La decisión sobre la aceptación de un candidato al alquiler, solo la tiene el propietario (arrendador), que una vez revise perfiles de candidatos, propuestas y documentación de los ofertantes postulados, libremente decidirá al respecto.Más información y propiedades en www.alovi.es

1 bedroom apartment in Granada, Granada, Spain

Bright and spacious apartment, ideal for students.It consists of three bedrooms, living room with balcony, kitchen, furnished and equipped with appliances, toilet and bathroom. It has ceramic floor and aluminum windows.It is located in the area of ​​Pajaritos, close to leisure areas, cultural areas, schools, schools, parks, tapas bars, restaurants, cafes, supermarkets, shops, and bus stops.

3 bedrooms other in Granada, Granada, Spain

DISPONIBLE PISO DE 2 DORMITORIOS EN EL REALEJO. Dispone de una terraza para disfrutar de las vistas y del buen tiempo. Cuenta con calefacción eléctrica para amenizar los fríos inviernos y climatizador en todas las estancias. Consta de dos dormitorios con armarios empotrados; uno doble con cama de matrimonio y otro simple con cama individual, un amplio salón-comedor, un cuarto de baño completo con plato de ducha y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos. El edificio tiene ascensor.Este inmueble se encuentra situado en el barrio judío y más emblemático de Granada, el Realejo. Rodeado de calles típicas y principales monumentos de la ciudad. Además en sus alrededores también puedes encontrar todo tipo de servicios para vivir cómodamente tales como: supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, paradas autobús, etc.Comunidad incluida en el precio*Garaje opcional en el mismo edificio (+100€)*

2 bedrooms apartment in Granada, Granada, Spain

¡¡¡HABITACION DISPONIBLE EN PISO COMPARTIDO, 175€ CON AGUA Y WIFI INCLUIDOS!!!Vivienda amplia, acogedora y luminosa. Cuenta con calefacción individual para el frío invierno. Tiene suelo de terrazo y carpintería exterior de aluminio. Consta de cuatro dormitorios, un luminoso salón-comedor, una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, lavadero y un cuarto de baño completo con plato de ducha.Este inmueble se encuentra situado en la zona norte, una zona muy tranquila, aunque ideal para vivir ya que cuenta con muy buena comunicación para acceder al centro de la ciudad y cercano a la facultades. Además a sus alrededores puedes encontrar todo tipo de servicios para vivir cómodamente, tales como: supermercados, farmacias, bares, cafeterías, paradas de autobús, centros deportivos, etc.Comunidad incluida en el precio*AGUA E INTERNET INCLUIDOS EN EL PRECIO*

4 bedrooms apartment in Granada, Granada, Spain

¡¡¡HABITACIÓN DISPONIBLE EN PISO DE CUATRO DORMITORIOS EN PAJARITOS POR 250€!!!Vivienda amplia, acogedora y luminosa. Dispone de un patio. Cuenta con calefacción para amenizar los fríos inviernos. Tiene suelo de terrazo y carpintería exterior de aluminio. Consta de cuatro dormitorios; solo uno de ellos disponible, un salón-comedor luminoso con acceso a un balcón, una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, lavadero y dos cuartos de baño completos. El edificio tiene ascensor.Este inmueble se encuentra situado en Pajaritos. Zona idílica para vivir ya que a su alrededor podemos encontrar múltiples servicios para vivir cómodamente tales como: supermercados, farmacias, zonas verdes, paradas de autobús, bares, cafeterías, parada de metro, renfe, etc.Comunidad incluida en el precio*CALEFACCIÓN CENTRAL INCLUIDA EN EL PRECIO*

2 HABITACIONES DISPONIBLES PARA ESTUDIANTES.Piso de cinco dormitorios en la zona de casería de Montijo.La vivienda esta distribuida en un salón comedor completamente amueblado, una cocina independiente completa con electrodomésticos, un cuarto de baño equipado con bañera y cinco dormitorios individuales.Además, cuenta con terraza acristalada para aprovechar los días de buen tiempo, calefacción, aire acondicionado, solería de tarima flotante, carpintería interior de madera y carpintería exterior de doble acristalamiento.Está ubicado en una zona muy tranquila, cerca de tráfico y de varias facultades a las que se puede llegar andando en 5 minutos. Además en sus alrededores también podemos encontrar supermercados, bares, parques, colegios, paradas de autobús, zonas verdes.....Comunidad incluida en el precio*

5 bedrooms apartment in Granada, Granada, Spain

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