other for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

650 000€

42657 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses topgepflegte und in 2015 innen komplett sanierte ca. 140 m² große Haus ist ein luxuriöses Zuhause mit einer großzügigen Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für eine junge Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Ideal auch für Hunde- oder Katzenliebhaber, auch wenn bisher solche Haustiere hier nicht zu Hause waren. Das Haus wurde 2015 innen für ca. 250.000€ komplett kernsaniert. Alle Komponenten wie Elektrik und Sanitär sind neu, also Bäder, Böden, Glasboden mit Edelstahlgeländer, Dachflächenfenster usw. Alle Räume wirken neuwertig, einen Renovierungsstau gibt es nicht. Das Angebot kommt Käufern, die nicht aufwändig und mit unkalkulierbaren Kosten sanieren wollen, entgegen. Das Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten und ist technisch auf dem neuesten Stand. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist ein einladender Raum, der offen gestaltet ist. Eine Galerie mit betretbarem Glasboden rundet den modernen Stil ab. Beim Betreten der Fläche fällt sofort die hohe und großzügige Fensterfront ins Auge, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen Blick auf die Terrasse und den Garten ermöglicht. Alle Fenster entsprechen dem Sonnenlauf, also Osten (Küche, Bad, Ankleide) Süden und Westen (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich.) Die Wand zur anderen Doppelhaushälfte liegt im Norden. Daher haben Sie (fast) immer Sonne und Licht.Das Haus verfügt über ein Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und einen Ort der Entspannung bietet. Im Dachgeschoß ist ebenfalls ein Duschbad eingerichtet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der kleine leicht zu pflegende Garten mit Vollholz-Terrasse, der eine gemütliche Außenfläche bietet, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten. Ein Gartenroboter mäht den Rasen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder einfach nur zum Entspannen. Alle Fenster sind mit Außen Jalousien ausgestattet. Im Sommer ist der Garten nicht einsehbar.In allen Räumen liegt Fußbodenheizung. Vorbeugend für kalte Winterabende gibt es einen Kaminofen. Die Bodenbeläge sind entweder als Echtholzparkett oder in hochwertigem Granit ausgeführt, im Bad sind es moderne Bodenfliesen. Es existieren also keine Teppichböden, ideal für Allergiker.

Property summary

From a buyer's perspective, this property description highlights a well-maintained, 140 m² house with a modern, renovated interior that is perfect for a growing family or someone who enjoys entertaining guests. The house's location in Solingen, Nordrhein-Westfalen, and its price of 650,000€ makes it a good investment opportunity. The property offers numerous amenities and is technologically advanced, featuring a spacious living and dining room, modern bathroom, and additional guest WC. Outdoors, the house boasts a small, easy-to-maintain garden with a wooden terrace, providing a cozy setting for relaxing or entertaining. The garden is also equipped with an automated lawnmower, making maintenance even easier. From an investment standpoint, the property's location in Solingen, a smaller town in Nordrhein-Westfalen, could be both a benefit and a drawback. On one hand, the lower property prices in the area may offer better investment potential. On the other hand, the overall demand for properties in the region may not be as high as in larger cities like Berlin or Munich, potentially limiting the potential for significant appreciation in property values. The property's design, modern amenities, and ample living spaces cater to a buyer looking for a comfortable, functional home. Given its potential as a family home or for those who enjoy hosting guests, the property also offers good value for money. Overall, the property seems like a great choice for someone looking for a well-maintained house with plenty of amenities, all while providing good value for money. Investment-wise, the property may have better growth potential in a more competitive real estate market, though it could still be a good investment depending on one's financial goals and risk tolerance.