 From a buyer's perspective, this property description highlights a well-maintained, 140 m² house with a modern, renovated interior that is perfect for a growing family or someone who enjoys entertaining guests. The house's location in Solingen, Nordrhein-Westfalen, and its price of 650,000€ makes it a good investment opportunity. The property offers numerous amenities and is technologically advanced, featuring a spacious living and dining room, modern bathroom, and additional guest WC. Outdoors, the house boasts a small, easy-to-maintain garden with a wooden terrace, providing a cozy setting for relaxing or entertaining. The garden is also equipped with an automated lawnmower, making maintenance even easier.

From an investment standpoint, the property's location in Solingen, a smaller town in Nordrhein-Westfalen, could be both a benefit and a drawback. On one hand, the lower property prices in the area may offer better investment potential. On the other hand, the overall demand for properties in the region may not be as high as in larger cities like Berlin or Munich, potentially limiting the potential for significant appreciation in property values.

The property's design, modern amenities, and ample living spaces cater to a buyer looking for a comfortable, functional home. Given its potential as a family home or for those who enjoy hosting guests, the property also offers good value for money. Overall, the property seems like a great choice for someone looking for a well-maintained house with plenty of amenities, all while providing good value for money. Investment-wise, the property may have better growth potential in a more competitive real estate market, though it could still be a good investment depending on one's financial goals and risk tolerance.

Objektbeschreibung                          Dieses topgepflegte und in 2015 innen komplett  sanierte ca. 140 m² große Haus ist ein luxuriöses Zuhause mit einer großzügigen Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für eine junge Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Ideal auch für Hunde- oder Katzenliebhaber, auch wenn bisher solche Haustiere hier nicht zu Hause waren. Das Haus wurde 2015 innen für ca. 250.000€ komplett kernsaniert. Alle Komponenten wie Elektrik und Sanitär sind neu, also Bäder, Böden, Glasboden mit Edelstahlgeländer, Dachflächenfenster usw. Alle Räume wirken neuwertig, einen Renovierungsstau gibt es nicht. Das Angebot kommt Käufern, die nicht aufwändig und mit unkalkulierbaren Kosten sanieren wollen, entgegen. Das Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten und ist technisch auf dem neuesten Stand. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist ein einladender Raum, der offen gestaltet ist. Eine Galerie mit betretbarem Glasboden rundet den modernen Stil ab. Beim Betreten der Fläche fällt sofort die hohe und großzügige Fensterfront ins Auge, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen Blick auf die Terrasse und den Garten ermöglicht. Alle Fenster entsprechen dem Sonnenlauf, also Osten (Küche, Bad, Ankleide) Süden und Westen (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich.) Die Wand zur anderen Doppelhaushälfte liegt im Norden. Daher haben Sie (fast) immer Sonne und Licht.Das Haus verfügt über ein Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und einen Ort der Entspannung bietet. Im Dachgeschoß ist ebenfalls ein Duschbad eingerichtet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der kleine leicht zu pflegende Garten mit Vollholz-Terrasse, der eine gemütliche Außenfläche bietet, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten. Ein Gartenroboter mäht den Rasen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder einfach nur zum Entspannen. Alle Fenster sind mit Außen Jalousien ausgestattet. Im Sommer ist der Garten nicht einsehbar.In allen Räumen liegt Fußbodenheizung. Vorbeugend für kalte Winterabende gibt es einen Kaminofen. Die Bodenbeläge sind entweder als Echtholzparkett oder in hochwertigem Granit ausgeführt, im Bad sind es moderne Bodenfliesen. Es existieren also keine Teppichböden, ideal für Allergiker.

other for sale in Solingen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property in Solingen, Nordrhein-Westfalen offers a 3-story, well-maintained semi-detached house with a living area of 130 sqm and a total land area of 270 sqm. It features 4.5 bedrooms and 2 bathrooms, making it an ideal space for a growing family or for those who prefer to have extra rooms for guests or hobbies. The property is equipped with central heating, ensuring year-round comfort, and has a fully updated energy certificate. A carport is also included, which provides convenient parking and eliminates the need to search for parking spaces. The property has access to 4 private parking spots, adding to the convenience. The garden, facing south/west, has a terrace and a spacious green space, offering a tranquil atmosphere for relaxation and enjoyment. Additionally, the basement provides storage space, a party room, and a large utility room, making it a versatile melange of living and leisure potential.

As an investment, this property presents a good opportunity, as the market in Solingen has generally been stable and attractive for both residential and commercial investors. The house's condition and its location, just a short distance from the center of Solingen and public transport, make it an attractive buy. The availability of 4 private parking spots and the carport increase the property's appeal to potential renters and buyers alike, which in turn could increase its potential return on investment. The property's price, while higher than the average for the area, also reflects its size, location, and the value it offers, making it a worthwhile investment if you plan to rent it out.

From a lifestyle perspective, this property offers a comfortable, spacious, and well-maintained living space that provides ample indoor and outdoor space for relaxation, entertaining, and maintaining a high quality of life. The garden, facing south/west and with a terrace, creates an idyllic space forddet

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige, attraktive und gepflegte Reihenhaus, mit 130 qm Wohnfläche und 270 qm Grund, steht voraussichtlich ab dem 01.04.2025 zum Bezug bereit. Die Immobilie bietet nicht nur viereinhalb schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Geheizt wird das im Jahr 2004 erbaute Objekt mit Fernwärme. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Denn vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt vier private Parkplätze zur Verfügung. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet und einen ausgebauten Partyraum sowie eine größzügige Waschküche beinhaltet. Im schön angelegten Garten, mit Ausrichtung Süd/West, können Sie ganztägig auf der Terasse, auch unter der Markise, entspannen und den idyllischen Blick ins weitläufige Grün von Solingen Wald genießen. Ein Gartenhäuschen bietet ebenfalls Platz und Strom für das Zubehör zum gärntern. Zudem erleichtert der separate Gartenzugang den Abtransport von Grünschnitt, ohne weite Wege aufsichnehmen zu müssen.

house for sale in Solingen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 Buyer Perspective:

This property is located in Solingen, a desirable neighborhood famous for its exceptional quality of life. The town is well-known for its attractive setting, the famous steel mill, and its several recreational facilities. The house, measuring 109 square meters in size, is ideally situated on a 291-square-meter lot, which features a 55-square-meter garage. The interior provides 5 spacious rooms, making it suitable for families with multiple children. The house is completed with a new oil heating system, which will be installed in May 2024, a renovated electrical installation from 2023, and a new bathroom and guest WC, also from 2023. The walls have been primed with a single-coat primer, ready to be painted or wallpapered. All that's left for the new owners is to choose the flooring as the carpets have already been laid.

In terms of real estate investment, the property seems to be a good investment due to its favorable location, ample space, and various upgrades. According to the provided information, the house has already undergone numerous renovations, making it ready for immediate occupancy. This is an enticing factor for potential buyers who are looking forward to moving in quickly.

Additionally, the property's size, combined with the renovations, makes it an attractive option for both family and individual use. The presence of a garage and a large basement provides additional storage space, which is particularly valuable in a town like Solingen, where space can be limited. As a lifestyle purchase, this property offers an excellent opportunity for individuals or families to secure a safe and comfortable place to live in a convenient location.

Overall, this property seems like an excellent investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. Its location, size, and renovation history all contribute to its appeal as a comfortable, well-maintained, and roomy home. Any interested buyer should consider contacting the seller for more details or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Sehr schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohngegend von Solingen-Höhscheid. Die 109 qm große Immobilie bietet 5 geräumige Zimmer auf einem 291 qm großen Grundstück.  Weitere 55 qm gehören zur Garage. Mit einer neuen Ölheizung (Einbau Mai 2024), erneuerter Elektroinstallation (2023), einem neuen Badezimmer und neuem Gäste-WC (2023) ist das Haus bereit für einen schnellen Einzug. Die Wände wurden mit Feinputz geglättet und lassen sich sofort tapezieren oder gestalten. Lediglich Bodenbelege aussuchen und verlegen - fertig!Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet genug Platz, um auch als Familie mit mehreren Kindern ein gemütliches Zuhause zu finden.Der große Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum.Bei Interesse oder Anfragen, schicken Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, Ihrer Email-Adresse, Ihrem Namen und Ihrem Anliegen. Vielen Dank.

 From a buyer's perspective, this 699,000€ property located in Solingen, Nordrhein-Westfalen, is a fantastic investment opportunity. It is a refurbished, 180m²+2023 kernsanierte Wohneinheit (1.OG und 2. OG zzgl. DG) with an area of approximately 1901, and offers a net rent of 34.200 € and a potential rental income of €51,600 if the owner chooses to rent out their living quarters. Additionally, it comes with a Kernsanierte Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm, a 78qm kleine Gewerbeeinheit, and four Garagen im hinteren Bereich. This property offers both a personal lifestyle upgrade because of its unique historical charm and possible rental income, making it an enticing choice for real estate investment.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrter Interessent:in,bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage im Paket  bestehend aus dem Haupthaus, einer Jugendstildoppelhaushälfte von 1901 mit insgesamt ca. 180 qm verteilt auf zwei kleine (EG) und eine große 2023 kernsanierte Wohneinhheit (1.OG und 2. OG zzgl. DG), einer 2023/2024 kernsanierten Eigentümerwohnung mit ca, 120 qm auf zwei Etagen, einer angrenzenden kleinen Gewerbeeinheit von ca. 78 qm und vier Garagen im hinteren Bereich des ca. 654 qm großen Grundstücks.Die Gewerbeeinheit und die Garagen können über eine separate Zuwegung erreicht werden.Die Nettojahresmiete beträgt aktuell 34.200 €.Bei Vermietung der potentiellen Eigentümerwohnung bei ca. 51.600 €.Die Bilder zeigen Beispielhaft die sanierte große Wohnung im Haupthaus, sowie die loftartig, kernsanierte Eigentümerwohnung im hinteren Bereich.. Zum Zeipunkt der Aufnahmen wurden noch Restarbeiten durchgeführt.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

 Description of the property:

This exclusive half-timbered house is located in a prime location in Solingen-Ohligs. Its unique combination of comfort, style, and functionality makes it an ideal home for families and discerning buyers. The property features a gross living area of approximately 173 m² and was fully renovated about 12 years ago. It offers a well-maintained and inviting garden that invites you to relax. The ground floor features a large hallway, a spacious living room, a kitchen, and a practical pantry and storage room. The upper floor has four well-proportioned bedrooms and a stylish bathroom with a bathtub and separate shower, providing ample privacy for all family members. The attic offers additional storage space. A water pump is available for garden irrigation.

For further information and to arrange a viewing, please contact our team, who would be delighted to introduce this impressive property to you in person. It is projected that this property will offer excellent real estate investment potential and will enhance your lifestyle.

Objektbeschreibung                          **Exklusives Fachwerkhaus im Herzen von Solingen-Ohligs**In einer der begehrtesten Wohnlagen von Solingen präsentiert sich diese exquisite und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus mit einer einmaligen Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Domizil für Familien und anspruchsvolle Käufer.**Objektbeschreibung:**Das Haus wurde ca.  im Jahre 1771 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² und wurde vor 12 Jahren kernsaniert. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eine große Diele, die zu allen Räumen führt.Rechts vom Eingang befindet sich der großzügige Essbereich, links das Wohnzimmer und zum Garten hin die Küche. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss beherbergt vier großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Familienbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche für höchsten Komfort sorgt. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem können Sie zur Gartenbewässerung einen Brunnen mit elektrischer Pumpe nutzen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus näher vorzustellen.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

house for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Features

Property description

Property summary

Location

More properties for you

other for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

house for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

other for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

other for sale in Solingen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Most popular locations in Germany

Best sales locations