Property Description:
Two-family house, single-storey, with a finished basement and attic, totaling 144/53 m² of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is the boiler room, utility connections, laundry room, work area, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with fireplace, another work area, and even higher is a library, another terrace, as well as the bedroom with dressing room and private bathroom. The separate apartment includes an entrance area, a kitchen, a living room (with sunken steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented and otherwise occupied by a person who has a usufruct right. Heating is done via district heating.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 610.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 427.000,00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great potential for investment or as a family home, with its unique layout and amenities. Don't miss out on the opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property Description: 

This property is a terraced end-house with two floors and a basement, spanning a living area of 117 sqm. It features a garden and a prefabricated garage, built in 1983. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance hall, guest toilet, kitchen, dining room, and living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, and balcony; and attic floor with hallway and attic space. The house is currently heated with a gas central heating system and is in an unused condition, not yet cleared out. The costs for clearing out the building were not taken into account. The leasehold has been valid since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Price Thoughts: 
The property is being auctioned at a market value of €335,315.00. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €234,720.50. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable home at a reduced price, especially for those looking to invest in real estate. Contact us for further details and to explore more cost-effective property options in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Grundstück im Erbbaurecht - Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 117 m², mit Garten und Fertigteilgarage, Baujahr 1983. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Waschküche, 2 Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, angrenzender Raum, Hauptschlafzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, Dachboden.Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem ungenutzten Zustand, wurde jedoch noch nicht geräumt. Die Kosten für die Entrümpelung des Gebäudes wurden nicht in Betracht gezogen. Das Erbbaurecht besteht seit dem 10.02.1983 für eine Dauer von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.315,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.720,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description seems to be for a 2-family house with a total living area of 164 sqm, located in Recklinghausen, Germany. The house comprises of one floor with a cellar and attic, and an additional one-story annex. It has two garages and is listed for sale at a price of 380,000€. Additionally, the property includes two parcels of land, which are adjoining each other.

As an investment, the property appears to offer a good return, as the description estimates a 30% discount on the market value, bringing the effective purchase price down to 266,000€. This discounted price presents a good opportunity for those looking to invest in real estate.

From a lifestyle perspective, owning this property would provide a comfortable living space with ample room for a growing family or for those who want extra space for hobbies or work. The two garages and additional annex could be used for various purposes, such as a workshop, storage, or even additional living quarters. The presence of two adjoining plots of land also provides outdoor space for gardening, outdoor entertainment, or the potential to further develop the property.

Overall, this property seems to offer a good combination of investment potential and lifestyle benefits, making it an attractive option for many buyers.

Please note that I based my assessment on the provided information and assumed that the estimate of the 30% discount is accurate. It's always important to conduct thorough due diligence and consult with a financial advisor or real estate professional before making a final investment decision.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern, zusätzlich 25 Quadratmetern im Spitzboden. Das Haus verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Zum Anwesen gehört außerdem ein unbebautes Grundstück.teils vermietet, die beiden Grundstücke grenzen aneinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house, single-storey, with a finished basement and attic, a total of 144/53 m² of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is a boiler room, utility connections, laundry room, workspace, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with a fireplace, another workspace, and even higher is a library, another terrace, and the bedroom with a dressing room and ensuite bathroom. The granny flat includes an entrance area, a kitchen, a living room (with sunken steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented out and otherwise used by a person who holds a usufruct right. Heating is provided via district heating.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a starting price of 610,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 427,000.00 EUR. Additionally, the property is exempt from notary fees and brokerage commission, making it a potentially attractive investment opportunity. If you are interested in acquiring this unique property at a discounted price, do not hesitate to contact us for further information.

Property description: 

This end-of-terrace house with two floors and a basement is located in Recklinghausen, built in 1983. The property has a living area of 117 sqm and comes with a garden and a prefab garage. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance area, guest toilet, kitchen, dining room, living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, balcony; and attic with hallway and attic space. The house is currently heated by a gas central heating system and is in an unused condition, but has not been emptied of its contents. The leasehold has been in place since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Thoughts on price: 

The property is being auctioned by the local court with a market value of 335,315.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 234,720.50 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this an attractive investment opportunity. With some renovation and cleanup, this property could be a great investment for those looking for a spacious family home in a convenient location.

This spacious two-family house, built around 1983, offers a total of 197m² of living space in a desirable location in Recklinghausen. The property includes a garage and is currently partially rented out and also utilized by a usufructuary. With its well-maintained structure and prime location, this property presents a great opportunity for investors or those looking for a multi-family living situation.

As for the price of 610.000€Kaufpreis, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Recklinghausen. Given the demand for properties in this area and the potential for rental income, this property offers good value for buyers looking to invest in real estate. Overall, this property has a lot to offer and is worth considering for those in the market for a two-family house in Recklinghausen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Wohnfläche: 197m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und von einer Nießbrauchsberechtigten genutzt

 From a buyer's perspective, this property is described as a charming, revitalized historical house with a large garden and a lot of potential for creating a perfect family home. It features spacious rooms, a cozy fireplace, a finished attic, and a desirable location within a central neighborhood in Recklinghausen. With close proximity to shops and a well-connected transport network, the property offers a great work-life balance. Additional amenities include a cellar, a garage, and an exclusive garden with a patio and grilling area. This betterhomes listing appears to target potential buyers with families, emphasizing the comfort, spaciousness, and relaxation elements of the property. If you're interested, the listing encourages contacting them for a non-binding viewing of the property, and it states that betterhomes offers a comprehensive range of over 1,300 other listings.

Objektbeschreibung                          Ihr Familientraum ist zum Greifen nah! Dieses zauberhafte denkmalgeschützte Haus mit steuerlichen Vorteilen in zentraler Lage Recklinghausens, eröffnet unzählige Möglichkeiten für Ihr Familienglück. Helle Räume und 140 m² Wohnfläche bieten Platz für gemeinsame Momente inkl. einem Kamin und ausgebauten Dachboden. Ein großer Garten auf 437 m² mit exklusiver Kota und Grillmöglichkeiten laden zum relaxen und entspannen ein. Die zentrale Anbindung und die Nähe zu Geschäften erleichtern den Alltag. Hier wird Familienglück Wirklichkeit. Zum Objekt gehören noch ein Teilkeller und eine Garage. Ergreifen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Zuhause zu machen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Gartenparadies- exklusive Kota mit Grillmöglichkeiten- geräumiger Eingangsbereich- ausgebauter Dachboden- ansprechende Kamine- schnelle Anbindung an die A2 und A43- Teilkeller und Garage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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